Rušenje i demontaža: cijena rušenja po m² i m³ 2026, postupak i odvoz šuta

Prije nego što prvi put udarite u zid, trebate znati da li je nosiv ili ukrućujući. Ukrućujući zid ne mora držati strop, ali drži kuću na okupu i sprečava da se konstrukcija uvija. To je posebno važno u Bosni i Hercegovini, jer je ovo seizmički aktivno područje i zidovi u zgradi zajedno podnose udare zemljotresa. Među ljudima se prenosi pravilo da je tanak zid pregrada, a debeo nosiv. Na to se ne možete osloniti. U panelnim zgradama, kakvih ima u Sarajevu, Tuzli, Zenici ili Banjoj Luci, ukrućujući mogu biti i zidovi koji izgledaju kao obična pregrada. U starijim kućama, recimo iz austrougarskog perioda, strop nekad nosi i tanak zidani zid ili zid na koji je neko kasnije oslonio grede.

Sigurnost vam daju projektna dokumentacija kuće i mišljenje statičara. Statičar će pogledati i šta su već prepravili komšije iznad i ispod vas. Svaki zahvat u nosivi sistem se sabira, pa ono što samo po sebi ne bi smetalo može zajedno s drugim prepravkama napraviti problem. Ako živite u stambenoj zgradi, porazgovarajte i s upraviteljem zgrade. On često zna gdje prolaze vertikale, ko je u zgradi šta mijenjao i gdje se čuvaju stari nacrti.

Ako se nosivi zid ruši cijeli ili se u njemu pravi veći otvor, statičar predlaže šta će preuzeti opterećenje. Često su to čelični nosači ili gotove prefabrikovane nadvratne grede. Istovremeno određuje kako se strop tokom radova privremeno podupire, da se ništa ne pomjeri prije nego što novi oslonac bude gotov.

Kroz zidove i podove prolaze električni kablovi, voda, kanalizacija, cijevi centralnog grijanja i ponekad plin, što je u Sarajevu i nekim drugim gradovima čest slučaj. Prije rušenja isključite osigurače strujnih krugova na kojima radite i zatvorite vodu. Plin se nikad ne odvaja sam. To mora uraditi ovlašteni plinoinstalater. Ako tokom radova osjetite miris plina, odmah prestanite, ne uključujte i ne isključujte električne uređaje, otvorite prozore, izađite iz stana i nazovite 112.

Trase instalacija pronađite detektorom i označite ih na zidu olovkom ili flomasterom. U starijim stanovima ne možete računati na to da kablovi idu pravo okomito ili vodoravno. U praksi se često desi da se kabl pojavi koso, nasred zida, gdje ga niko ne bi očekivao.

Ruši se odozgo prema dolje i u manjim komadima. Zašto ne cijeli zid odjednom? Veliki komad zida pri padu ošteti pod i instalacije u njemu, a u panelnoj zgradi može pući i pločica kod komšije ispod vas. U stambenoj zgradi prije početka radova provjerite gdje prolaze vertikale i gdje su njihovi ventili, da biste u slučaju problema mogli brzo zatvoriti vodu.

Pri rušenju i štemanju betona, cigle i maltera nastaje sitna prašina koja sadrži kvarc. Ako je čovjek udiše dugo, oštećuje pluća. Zato radite s respiratorom visoke klase zaštite, obično FFP3, prostor u kojem rušite odvojite folijom, a vrata prema ostalim prostorijama zalijepite. Pri rezanju koristite vodu ili alat s priključenim usisivačem koji prašinu povlači odmah tamo gdje nastaje.

Kada smijete praviti buku, u stambenoj zgradi određuju kućni red i općinske odluke o javnom redu i miru. Tu piše u koje dane i u koje sate su bučni radovi dozvoljeni, a u mnogim mjestima se pazi i na podnevni odmor. Komšijama unaprijed recite kada počinjete i koliko će trajati. Većina ljudi lakše podnese buku kad zna šta ih čeka. Hodnik, stubište i lift zaštitite od prašine i oštećenja. Ako se nešto u zajedničkim prostorijama ošteti, za to odgovara onaj ko je naručio radove, a ostali etažni vlasnici to s pravom traže.

Staro kupatilo u stambenoj zgradi rastavlja se postepeno. Prvo idu sanitarni elementi, dakle kada, lavabo i WC šolja, zatim pločice i pregradni zidovi, a pod dolazi na red posljednji. U mnogim zgradama iz sedamdesetih i osamdesetih kupatilo je odvojeno tankim zidovima od opeke ili gotovim pločama, koje treba prvo provjeriti da nisu dio ukrućenja. Vertikale i ventili moraju ostati ispravni dok ih vodoinstalater ne zamijeni ili ne prespoji. Mnoge iznenadi koliko materijala izađe iz jednog kupatila. Obično napuni cijeli kontejner.

Ispod pločica se često krije još jedan stari sloj pločica, debeo cementni estrih ili podni slojevi sa šljakom. Koliko tačno treba porušiti pokaže se tek kad se napravi sonda, odnosno mali probni otvor u podu. Kod zidnih pločica odlučite da li skidate samo keramiku ili i malter ispod nje. Ako malter otpadne zajedno s pločicama, zid će trebati ponovo malterisati ili izravnati gletom.

Šljaka u podovima starih kuća

U starijim kućama od cigle šljakom su se punili stropovi i podovi, naročito kod drvenih greda. Šljaka je teška, prašnjava, često vlažna i može sadržavati štetne tvari od sagorijevanja uglja. Pri uklanjanju nosite respirator i šljaku stalno vlažite da se ne diže prašina. Kako je odložiti, zavisi od toga šta pokaže njena provjera, pa se o tome raspitajte kod lokalnog komunalnog preduzeća ili deponije. Ako šljaku vadite iz stropa iznad greda, pazite da ne oštetite daščanu podlogu položenu na grede, a ni same grede.

U zgradama izgrađenim do kraja osamdesetih može biti azbesta. Najčešće su to valovite azbestcementne ploče na krovovima, koje ljudi u Bosni i Hercegovini uglavnom zovu salonit, zatim obloge fasada, kanalizacijske vertikale u nekim stambenim zgradama, stare podne obloge i izolacija cijevi. Dok je azbestni materijal neoštećen, relativno je bezopasan. Opasna su vlakna koja se oslobode pri lomljenju, rezanju ili brušenju i dospiju u pluća.

Azbest smije uklanjati samo specijalizovana firma osposobljena za takve radove. Ona zatvori radno mjesto, materijal vlaži, skida ga u komadu, pakuje u označenu ambalažu i odvozi na odlagalište za opasni otpad. Ako bi neko pri renoviranju salonitni krov ili vertikalu jednostavno razbio i bacio u kontejner, ugrozio bi zdravlje radnika i svih stanara u zgradi. Ako niste sigurni da li materijal sadrži azbest, prije rušenja ga dajte stručno pregledati.

Porušeni materijal se rastrese, pa zauzme više mjesta nego zid iz kojeg je izašao. I težak je: kubni metar betona teži otprilike nešto više od dvije tone. Kontejneri zato nemaju samo zapreminu nego i ograničenje težine. Kod betona se često desi da je kontejner pun po težini, iako je po zapremini napunjen tek djelimično. Kad planirate odvoz, računajte s težinom, a ne s brojem vreća.

Razvrstavanje otpada se isplati. Čist beton i cigla lakše se recikliraju nego miješani otpad u kojem su drvo, plastika, gips-karton i izolacija. Metal možete predati u otkup. Potvrde o predaji šuta sačuvajte, dobro je imati dokaz da je otpad propisno odvezen.

Klasično rušenje pikamerom je brzo, ali ima svoju cijenu u šteti. Vibracije se šire kroz cijelu konstrukciju, pucaju okolni malter i pločice, a kod nosivih konstrukcija mogu narušiti njihovu povezanost. Otvori u betonu, nosivim zidovima i panelima zato se prave dijamantskim rezanjem zidnom pilom ili jezgrenim bušenjem. Rez je precizan, bez vibracija i pravi manje prašine. Ivice otvora ostaju ravne, pa ih ne treba naknadno popravljati.

Dimnjak se rastavlja ručno, odozgo prema dolje, da komadi ne padaju u kanale ni na krov. Prije nego što ga uklonite, provjerite da ga ne koristi neki drugi stan ili neka druga peć. U zgradama i kućama koje se griju na čvrsto gorivo to je čest slučaj. Nakon rastavljanja otvor u krovu treba zatvoriti i dobro zabrtviti, inače će u kuću prokišnjavati.

Stare keramičke pločice u kupatilu ili kuhinji možete skinuti i sami, dok god ne rušite zidove i ne dirate instalacije. Treba vam strpljenje i dobra zaštita. Ako nakon toga planirate novo polaganje, keramičar će vam reći koliko ravan zid mu treba.

1. Isključiti osigurače strujnih krugova u prostoriji, zatvoriti vodu i skinuti utičnice, slavine i dodatke.
2. Pokriti pod debelim kartonom ili pločama i zalijepiti vrata folijom protiv prašine.
3. Staviti zaštitne naočale, rukavice, respirator i obuti radnu obuću s čvrstim đonom.
4. Početi uz gornju ivicu pločica ili u uglu, gdje pločica najlakše popusti, i dlijeto voditi ravno ispod pločice, a ne okomito u zid.
5. Raditi električnim štemaricom s ravnim dlijetom ili ručnim dlijetom i čekićem. Kod tvrdog zida ići polako, da malter ne otpada u velikim komadima.
6. Komade odmah skupljati u čvrste vreće i ne puniti ih previše, da se mogu iznijeti.
7. Nakon skidanja pločica otkucati rastresit malter i ostatke ljepila, da podloga za nove pločice bude čvrsta.
8. Ako se u zidu pojavi kabl ili cijev izvan očekivane trase, prekinuti rad i pozvati električara ili vodoinstalatera.

• rušenje odgovara dogovorenom obimu, a nosive konstrukcije su ostale netaknute ili su osigurane po uputama statičara,
• instalacije koje su trebale ostati nisu oštećene, a njihovi krajevi su osigurani,
• šut je odvezen i imate potvrde o njegovoj predaji,
• zajedničke prostorije zgrade su čiste i neoštećene,
• podloga je spremna za ostale majstore, bez rastresitih ostataka maltera i ljepila.