ЧЗВ - Често задавани въпроси
Накратко:
Посочваме цените за труд без ДДС. За частни лица (физически лица) това обикновено е крайната сума – нищо не се добавя, защото много майстори не са регистрирани по ДДС и по закон не начисляват данък.
При работа с фирми ДДС се прилага според това дали изпълнителят и възложителят са регистрирани по ЗДДС.
Защо е така:
Физическо лице не може да приспада ДДС → интересува го крайната цена, затова често се фактурира „както е“.
Фирма обикновено може да приспада ДДС → затова се договаря дали ДДС се начислява (ако са налице условията).
На практика (3 възможни сценария):
Изпълнителят не е регистриран по ДДС → не начислява данък, цената е крайна.
Изпълнителят е регистриран, възложителят не е → към цената се добавя 20% ДДС.
Изпълнителят е регистриран, възложителят е регистриран → начислява се 20% ДДС, а фирмата-възложител може да го приспадне като данъчен кредит при изпълнение на законовите изисквания.
Бележка за България:
Стандартната ставка е 20%. Регистрация по ДДС е задължителна при облагаем оборот над 100 000 лв. за последните 12 последователни месеца; възможна е и доброволна регистрация. Намалените ставки не се прилагат за стандартни строително-ремонтни услуги в жилища.
Не. Посочваме цена за труд (ръчен труд). Материалите се калкулират отделно и винаги се добавят според количествата и избраното качество.
В цената е включено: трудът на майстора по единица (м², л.м., бр.).
В цената не е включено: материали, евентуален транспорт, извозване на отпадъци и специализирани инструменти/механизация – освен ако при позицията не е посочено друго.
За ориентация най-долу ще намерите таблица с ориентировъчни цени на материали – изчислена за стандартен 3-стаен апартамент. Във Вашата калкулация добавете материалите според реалните количества и марката/качеството, които желаете.
Съкращението л.м. (линеен метър) е често използвана единица в строителството.
Тя изразява дължина от един метър на позиция или материал, при която ширината може да е различна, поради което използването на квадратни метри (кв.м.) е непрактично.
Постоянно – обикновено на всеки 10–14 дни.
При по-големи колебания (сезон, цени на материали) правим и извънредни корекции. Възприемайте цените като пазарен диапазон – те могат да се различават по региони. В калкулацията можете да ги нагласите според локацията и практиката.
Цените в NUMIQ се базират на текущо пазарно проучване и експертен анализ на данните. Резултатът е диапазон (интервал), който по-точно отчита различните условия на поръчките – регион (напр. София, Пловдив, Варна/Бургас), срок, сложност, логистика и обхват на работите, включително сезонни фактори в курортните зони.
Защо няма една сума във FREE?
Ценовият диапазон е достатъчна информация за обща представа за разходността на отделните строителни позиции. Интервалът показва реалистичните пазарни граници, но не е изведен от средна цена.
Точна цена в програмите OPEN и PROFI.
Точната цена на всяка позиция е определена като референтна стойност, получена чрез експертно претегляне на пазарните цени, върху които може да се опре строителният професионалист.
Защото реалните оферти варират по регион, сезон, натовареност и сложност. Затова не поддържаме една единствена фиксирана цена за всяка позиция.
Как да работите с това в NUMIQ:
- Ако Ви трябва само ориентировъчна цена, диапазонът показва приблизителния разход за всяка строителна дейност, макар да не е средна стойност.
- Ако искате да проверите точността на офертата, която сте получили, регистрирайте се в програмата OPEN, където са налични точни цени.
- Ако трябва да създадете ценова оферта за свой клиент, регистрирайте се в програмата PROFI, където можете да създавате и управлявате професионални оферти. Системата замества работата на калкулант и фактурист.
FREE и OPEN са за широка публика (хора, които искат да реновират жилището си или да построят къща).
Програмите PROFI са за лесна, но професионална подготовка на строителни ценови оферти.
FREE
- Цени в приблизителен диапазон
- Запазена 1 калкулация, по която можете да работите
- Завинаги безплатно
OPEN
- Точни цени на отделните строителни дейности
- Запазване на калкулации, връщане към започната
- Базов експорт в PDF (без лого)
- Собствени позиции и цени (базов обхват)
- Споделяне на оферта чрез линк
PROFI
- Точни цени на отделните строителни дейности
- Калкулациите на Вашите клиенти винаги с Вас
- Неограничени калкулации и оферти, клониране и шаблони
- PDF с лого, обобщение по категории
- Собствен ценоразпис, собствени единици, маржове, ДДС, бележки
- Преглед на оферти, клиенти и обекти, история/версии, приоритетна поддръжка
- Фактуриране и приемане на плащания с карта повишава събираемостта на фактурите.
Не предлагаме услуга за подбор на качествени и достъпни изпълнители. Нашата платформа обаче Ви позволява да сравнявате цените на различни строители във Вашия район, за да изберете най-подходящия. Цените на строителните дейности определяме на база средните цени във Вашата локация. Те служат само за ориентация и не отчитат индивидуални фактори, които влияят върху цената, например:
- Експертиза на изпълнителя: опитните и квалифицирани специалисти обикновено имат по-високи тарифи от по-неопитните.
- Качество на работа: изпълнители с добра репутация и високо качество на изпълнение обикновено работят на по-високи цени.
- Търсене на услугите: в региони с висок спрос за строителни работи цените са по-високи.
- Конкуренция: изпълнителите си конкурират с цени, поради което в дадена локация има определен диапазон.
NUMIQ Ви позволява да сравнявате цените на различни изпълнители във Вашия район. Така можете да вземете информирано решение кой предлага най-добро съотношение цена/качество. При избора е важно да оцените не само цената, но и:
- Експертиза и опит: проверете дали изпълнителят има нужния опит за Вашия проект.
- Качество на работа: прочетете отзиви от предишни клиенти и разгледайте примери от реализирани обекти.
- Комуникация и надеждност: уверете се, че изпълнителят комуникира ефективно, спазва срокове и е надежден.
NUMIQ ще Ви помогне да оцените цената за Вашия проект. Все пак преценявайте всички релевантни фактори и не се водете само от цената.