Was kostet das Streichen eines Rohbaus oder einer schlüsselfertigen Wohnung? Wir beraten Sie.

10. April 2025

Admin

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Die Fertigstellung eines Rohbaus oder einer schlüsselfertigen Wohnung bringt viele wichtige Entscheidungen mit sich. Eine der zentralen Fragen ist dabei, wie viel das Streichen der Innenräume kosten wird. Diese Phase beeinflusst nicht nur maßgeblich die Optik Ihres zukünftigen Zuhauses, sondern fachgerecht ausgeführte Malerarbeiten sorgen auch für eine lange Lebensdauer der Oberflächen und ein angenehmes Wohnen ohne spätere Probleme. In diesem Artikel erklären wir, woraus sich die Kosten für Malerarbeiten zusammensetzen, welche durchschnittlichen Preise für einzelne Arbeitsschritte wie Grundierung, Spachtelarbeiten, Grundanstrich und Farbanstrich anfallen und worauf Sie bei der Planung achten sollten. Außerdem zeigen wir Ihnen, wie Sie ein realistisches Budget berechnen und wo sich sinnvoll sparen lässt, ohne die Qualität des Ergebnisses zu beeinträchtigen.

Was gehört zu den Malerarbeiten bei der Fertigstellung eines Rohbaus?

Das Streichen eines Rohbaus oder einer schlüsselfertigen Wohnung bedeutet weit mehr als nur Farbe auf die Wände aufzutragen. Es handelt sich um einen komplexen Prozess, der eine fachliche Beurteilung des Untergrunds, eine sorgfältige Vorbereitung und eine präzise Ausführung aller Arbeitsschritte erfordert. Jede Phase ist wichtig – wird die Vorbereitung vernachlässigt, kann es später zu abblätternder Farbe, Unebenheiten oder mangelnder Deckkraft kommen. Deshalb schauen wir uns nun im Detail an, welche Arbeiten beim Streichen eines Rohbaus anfallen.

Grundierung von Wänden und Decken

Der erste und unverzichtbare Schritt beim Streichen eines Rohbaus ist die Grundierung von Wänden und Decken. Neue Wände sind in der Regel sehr saugfähig. Wird auf die Grundierung verzichtet, saugen sich die folgenden Farbschichten ungleichmäßig in den Untergrund ein, was zu Flecken, Farbunterschieden und einer deutlich geringeren Haltbarkeit des Anstrichs führen kann. Die Grundierung gleicht die Saugfähigkeit aus und verfestigt den Untergrund, wodurch die Haftung der Farbe verbessert wird. Zum Einsatz kommen unterschiedliche Arten von Grundierungen – von universellen über tiefenwirksame bis hin zu speziellen Grundierungen mit schimmelhemmender Wirkung. Die Wahl hängt vom Wandmaterial und dessen Zustand ab. Die üblichen Kosten für eine Grundierung liegen zwischen 0,80 € und 1,70 € pro m² und stellen eine sinnvolle Investition dar.

Spachtelarbeiten

Sind die Wände uneben oder weisen feine Risse auf, folgen die Spachtelarbeiten. Dieser Schritt sorgt für eine perfekt glatte und ebene Oberfläche, auf der die Farbe später optimal zur Geltung kommt. Das Spachteln erfolgt in einer oder mehreren Schichten, in manchen Fällen wird zusätzlich ein Armierungsgewebe eingesetzt, das die Oberfläche verstärkt und Mikrorisse verhindert. Hochwertige Spachtelarbeiten garantieren ein ästhetisches Ergebnis ohne Vertiefungen, Erhebungen oder sichtbare Werkzeugspuren. Wichtig ist, jede Schicht vollständig trocknen zu lassen und anschließend zu schleifen, um eine absolut glatte Oberfläche zu erzielen. Die Kosten für Spachtelarbeiten bewegen sich je nach Aufwand und Material zwischen 5,50 € und 13,00 € pro m².

Grundanstrich (weißer Anstrich)

Nach dem Spachteln folgt der Grundanstrich, der mehrere wichtige Funktionen erfüllt. Er dient als Basis für den Farbanstrich, vereinheitlicht den Farbton des Untergrunds und reduziert den Verbrauch der Endfarbe. Wird dieser Schritt ausgelassen, kann der Farbanstrich ungleichmäßig decken, sodass zusätzliche Farbschichten erforderlich sind – was Zeit und Kosten erhöht. Für den Grundanstrich werden Farben mit guter Deckkraft und hoher Diffusionsfähigkeit verwendet, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten. Die Kosten für den Grundanstrich liegen in der Regel zwischen 1,90 € und 5,50 € pro m².

Farbanstrich

Die letzte Phase ist der Farbanstrich, der dem Innenraum sein endgültiges Aussehen und die gewünschte Atmosphäre verleiht. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten – von klassischen, hellen Farbtönen bis hin zu kräftigen oder modernen Trendfarben. Einige Farben verfügen über spezielle Eigenschaften, etwa abwaschbare Oberflächen für Küche und Kinderzimmer oder antibakterielle Beschichtungen, die besonders für Allergiker geeignet sind. Der Farbanstrich erfordert eine sorgfältige Ausführung in mehreren Schichten, um ein gleichmäßiges und sattes Farbergebnis ohne Streifen zu erzielen. Die Kosten für den Farbanstrich liegen je nach Farbtyp, Anzahl der Schichten und gewünschtem Ergebnis zwischen 1,20 € und 8,50 € pro m².

Alle genannten Arbeitsschritte sind entscheidend und bilden gemeinsam die Grundlage für ein optisch ansprechendes und langlebiges Ergebnis. Durch eine hochwertige Vorbereitung und die richtige Materialwahl verlängert sich die Lebensdauer des Anstrichs, der Wartungsaufwand sinkt und es entsteht ein gesundes sowie angenehmes Wohnumfeld.

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten für Malerarbeiten?

Die Kosten für das Streichen eines Rohbaus oder einer schlüsselfertigen Wohnung hängen von mehreren Faktoren ab:

Größe und Grundriss der Räume – größere und einfacher geschnittene Räume sind meist günstiger
Zustand des Untergrunds – gut vorbereitete Flächen erfordern weniger Zusatzarbeiten
Anzahl der Farbschichten – mehr Schichten bedeuten höhere Material- und Arbeitskosten
Art der verwendeten Farbe – hochwertige oder spezielle Farben sind teurer
Region und Verfügbarkeit von Handwerkern – Preise können regional variieren

Wie berechnen Sie die ungefähren Kosten für das Streichen?

Für eine grobe Kostenkalkulation messen Sie zunächst die Fläche der Wände und Decken. Bei einem Haus oder einer Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von 2,5 m beträgt die Wandfläche etwa 250 m². Addiert man die Deckenfläche von 100 m², ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 350 m², die gestrichen werden muss.

Multiplizieren Sie diese Fläche anschließend mit den Preisen der einzelnen Arbeitsschritte und addieren Sie die Beträge. So erhalten Sie eine realistische Kostenschätzung ohne Materialkosten, die je nach Auswahl von Farben und Spachtelmassen variieren können.

Tipps zum Sparen bei Malerarbeiten im Rohbau

Vergleichen Sie mehrere Angebote von Malerbetrieben
Übernehmen Sie einfache Vorarbeiten selbst, wenn Sie Zeit und handwerkliches Geschick haben
Planen Sie die Arbeiten außerhalb der Hauptsaison
Investieren Sie in hochwertige Materialien mit längerer Lebensdauer

Hochwertige Malerarbeiten sind eine Investition in komfortables Wohnen

Das Streichen eines Rohbaus oder einer schlüsselfertigen Wohnung mag auf den ersten Blick einfach erscheinen, ist jedoch in Wirklichkeit ein Zusammenspiel mehrerer exakt aufeinander abgestimmter Arbeitsschritte. Von der Grundierung über die Spachtelarbeiten bis hin zum finalen Farbanstrich – jeder Schritt trägt dazu bei, dass Ihr Zuhause nicht nur gut aussieht, sondern auch langlebig, funktional und angenehm bewohnbar ist.

Deshalb sollten Sie bei der Planung nicht nur auf den Preis achten, sondern vor allem auf die Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien. Wer auf erfahrene Fachbetriebe setzt, vermeidet spätere Nachbesserungen und schafft ein Wohnumfeld, das über viele Jahre hinweg Freude bereitet. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung, Budgetierung und Umsetzung, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.