Γιατί η θερμομόνωση είναι τόσο σημαντική

Η θερμομόνωση δεν περιορίζεται στην απλή τοποθέτηση μονωτικών υλικών στην πρόσοψη. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη παρέμβαση που επηρεάζει άμεσα την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου. Ένα μη μονωμένο σπίτι μπορεί να χάνει έως και 30–40 % της θερμότητας από τους εξωτερικούς τοίχους, επιπλέον 20–25 % από τη στέγη και περίπου 10–15 % από κουφώματα και πόρτες.

Τα σύγχρονα συστήματα θερμομόνωσης επιτρέπουν ακόμη και σε παλαιά κτίρια να προσεγγίσουν τα πρότυπα χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης. Όταν η εφαρμογή γίνεται σωστά, μειώνονται αισθητά τα λειτουργικά κόστη και η αξία του ακινήτου μπορεί να αυξηθεί έως και 20–25 %.

Πόσα μπορείτε να εξοικονομήσετε ετησίως και τι επηρεάζει την απόσβεση

Μια μέση μονοκατοικία καταναλώνει περίπου 30–45 MWh ενέργειας ετησίως για θέρμανση. Με τη θερμομόνωση όψεων, στέγης και δαπέδων, καθώς και με πιθανή αναβάθμιση των κουφωμάτων, η κατανάλωση μπορεί να μειωθεί στις 12–15 MWh. Αυτό μεταφράζεται σε ετήσια εξοικονόμηση περίπου 900 έως 1.400 ευρώ, ανάλογα με το σύστημα θέρμανσης και τις τιμές ενέργειας.

Η απόσβεση της επένδυσης εξαρτάται από:

• το είδος του μονωτικού υλικού, όπως EPS, πετροβάμβακας ή πάνελ PIR
  
• το πάχος της μόνωσης, με σύσταση τουλάχιστον 15–20 cm
  
• τον προσανατολισμό της κατοικίας και τα ηλιακά κέρδη
  
• τις κλιματικές συνθήκες της περιοχής
  
• την ποιότητα κατασκευής και εφαρμογής
  

Κακή εφαρμογή με θερμογέφυρες ή κενά μπορεί να μειώσει την αποτελεσματικότητα έως και 30 %. Για τον λόγο αυτό η επιλογή έμπειρων τεχνικών είναι καθοριστική.

Κόστος θερμομόνωσης και τι περιλαμβάνει

Οι ενδεικτικές τιμές για θερμομόνωση εξωτερικών όψεων διαμορφώνονται ως εξής:

• σύστημα EPS 15 cm: περίπου 36–40 €/m²
  
• πετροβάμβακας 15 cm: περίπου 38–45 €/m²
  
• πάνελ PIR για κτίρια υψηλής ενεργειακής απόδοσης: περίπου 55–70 €/m²
  

Συνήθως οι τιμές περιλαμβάνουν:

• προετοιμασία υποστρώματος και αστάρωμα
  
• τοποθέτηση μονωτικών πλακών
  
• κόλλες και μηχανικές στηρίξεις
  
• ενισχυμένη στρώση με υαλόπλεγμα
  
• τελική εξωτερική επίστρωση
  

Για μια κατοικία με επιφάνεια όψεων 180–220 m², το συνολικό κόστος κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 7.000 και 9.500 ευρώ. Πρόσθετες εργασίες όπως επισκευές βάσης ή ρωγμών μπορεί να αυξήσουν το τελικό ποσό.

Επιδοτήσεις και προγράμματα στην Ελλάδα

Στην Ελλάδα υπάρχουν προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης που στηρίζουν τη θερμομόνωση κατοικιών, υπό την προϋπόθεση τεκμηριωμένης εξοικονόμησης ενέργειας και συμμόρφωσης με τεχνικές προδιαγραφές.

Με τον συνδυασμό επιδοτήσεων και χαμηλότερων ενεργειακών δαπανών, ο χρόνος απόσβεσης μπορεί να μειωθεί από 6–8 χρόνια σε περίπου 3–4 χρόνια. Μετά από αυτό το διάστημα, τα οφέλη είναι καθαρά οικονομικά.

Οι λεπτομέρειες που κάνουν τη διαφορά

Η αποτελεσματική θερμομόνωση δεν εξαρτάται μόνο από το πάχος του υλικού. Καθοριστικό ρόλο παίζουν:

• σωστές συνδέσεις γύρω από κουφώματα
  
• ορθή διαμόρφωση της βάσης και προστασία από υγρασία
  
• συνέχεια μεταξύ μόνωσης όψεων και στέγης
  
• σωστή χρήση φραγμών υδρατμών και στεγανώσεων
  

Η παράβλεψη αυτών μπορεί να οδηγήσει σε υγρασίες, μούχλα και απώλειες θερμότητας, μειώνοντας την απόδοση της επένδυσης.

Συμπέρασμα: αξίζει η θερμομόνωση κατοικίας

Η θερμομόνωση δεν αποτελεί απλώς δαπάνη, αλλά μακροχρόνια επένδυση με υψηλή απόδοση. Κατά τη διάρκεια ζωής της μόνωσης, που ξεπερνά τα 30 χρόνια, μπορείτε να εξοικονομήσετε σημαντικά ποσά ενέργειας, να βελτιώσετε την άνεση και να αυξήσετε την αξία του ακινήτου.

Χάρη στον συνδυασμό εξοικονόμησης και διαθέσιμων προγραμμάτων στήριξης, η θερμομόνωση παραμένει μία από τις πιο έξυπνες επιλογές για αναβάθμιση κατοικίας στην Ελλάδα. Οι θετικές επιδράσεις γίνονται άμεσα αισθητές σε θερμική άνεση, χαμηλότερους λογαριασμούς και καλύτερη εικόνα του κτιρίου.