GYIK – Gyakran Ismételt Kérdések
Röviden:
A munkadíjakat áfa nélkül tüntetjük fel. Magánszemélyeknek ez jellemzően a végösszeg, mert sok mester alanyi adómentes (nem áfakörös) – így jogszabály szerint nem számít fel áfát.
Vállalkozásoknál az áfa attól függ, hogy a mester és a megrendelő áfakörös-e, illetve hogy vonatkozik-e az adott építőipari szolgáltatásra a fordított adózás.
Miért így:
Magánszemély nem tud áfát levonni → őt a végösszeg érdekli, ezért általában úgy kerül kiszámlázásra, ahogy van.
Cég gyakran levonhatja az áfát → ezért egyeztetik, hogy felszámítandó-e áfa, illetve (ha az adott építési szolgáltatásra vonatkozik) alkalmazható-e fordított adózás.
Gyakorlatban (3 lehetséges eset):
A mester nem áfakörös (alanyi adómentes) → nem tesz rá áfát, az ár = végösszeg.
A mester áfakörös, a megrendelő magánszemély → az általános áfakulcs (jelenleg 27%) a nettó árra rákerül.
A mester áfakörös, a megrendelő áfakörös cég → vagy normál áfás számla készül (a megrendelő levonhatja), vagy – ha az Áfa tv. szerinti feltételek fennállnak az építőipari szolgáltatásra – fordított adózás alkalmazandó (a számlán nincs áfa, azt a megrendelő vallja be és vonhatja le). Bizonytalan esetben egyeztessen könyvelőjével.
Nem. A feltüntetett ár a munkadíj (a kézi munka) ára. Az anyagköltség külön kerül felszámításra, és mindig a mennyiségek és a választott minőség alapján számítjuk hozzá.
Az ár tartalmazza: a szakember munkáját a megadott egység szerint (m², fm, db).
Az ár nem tartalmazza: az anyagot, az esetleges kiszállást/szállítást, a hulladék elszállítását és a speciális szerszámok/gépek bérletét – hacsak az adott tételnél másként nem jelezzük.
Tájékozódásképp legalul talál irányadó anyagárakat – egy átlagos 3 szobás lakásra számolva. Saját kalkulációjához az anyagot a valós mennyiségek és az Ön által választott márka/minőség szerint adja hozzá.
Az fm (futó méter) az építőiparban gyakran használt mértékegység.
Egy tétel vagy anyag 1 méter hosszát fejezi ki, amelynek szélessége rögzített vagy változó lehet, ezért a négyzetméter (m²) használata sokszor nem praktikus.
Folyamatosan – jellemzően 10–14 naponta.
Nagyobb kilengéseknél (szezon, anyagárak) rendkívüli korrekciót is végzünk. Az árakat piaci sávként kezelje; régiónként eltérhetnek. A kalkulációban a helyszín és a gyakorlat alapján finomíthatja az árakat.
Ha valamelyik tétel nem stimmel, írja meg a szakágat és a régiót.
A NUMIQ-ban az árak folyamatos piackutatásra és az adatok szakmai értékelésére épülnek. Ennek eredménye egy árintervallum, amely jobban figyelembe veszi a megbízások eltérő feltételeit – régió, határidő, bonyolultság, logisztika és a munkák terjedelme.
Miért nincs egyetlen összeg a FREE-ben?
Az árintervallum elegendő információt ad az egyes építési tételek költségszintjének általános áttekintéséhez. Az intervallum a reális piaci határokat mutatja, azonban nem az átlagárból indul ki.
Pontos ár az OPEN és PROFI programokban.
Az egyes tételek pontos ára olyan releváns érték, amely a piaci árak szakmai súlyozásának eredménye, és amelyre egy építőipari szakember támaszkodhat.
Azért, mert a piaci árak több tényezőtől függenek (helyszín, hozzáférés, elvárt minőség, határidő, kapacitás), ezért nem lenne korrekt minden tételre egyetlen fix árat megadni.
Hogyan használja ezt a NUMIQ-ban:
- Ha csak tájékozódni szeretne, a sáv megmutatja az egyes munkák várható költségét, még ha ez nem is egy átlagérték.
- Ha ellenőrizné a kapott árajánlat pontosságát, regisztráljon az OPEN programba, ahol pontos árak érhetők el.
- Ha ügyfelének szeretne ajánlatot készíteni, regisztráljon a PROFI programba, ahol professzionális árajánlatokat hozhat létre és kezelhet. A rendszer kiváltja a költségbecslő és a számlázó munkájának jelentős részét.
A FREE és az OPEN a nagyközönségnek szól (akik lakást újítanak fel vagy házat építenek).
A PROFI programok egyszerű, de professzionális építőipari ajánlatkészítésre valók.
FREE
- Árak hozzávetőleges sávban
- 1 mentett kalkuláció, amin dolgozhat
- Örökre ingyenes
OPEN
- Egyes építőipari munkák pontos árai
- Kalkulációk mentése, visszatérés a félbehagyott munkához
- Alap PDF-export (logó nélkül)
- Egyedi tételek és árak (alap funkcionalitás)
- Ajánlat megosztása linken keresztül
PROFI
- Egyes építőipari munkák pontos árai
- Ügyfelei kalkulációi mindig kéznél
- Korlátlan kalkuláció és ajánlat, klónozás és sablonok
- PDF logóval, kategóriánkénti összesítés
- Saját árlista, egyedi egységek, árrések, áfa, megjegyzések
- Ajánlatok, ügyfelek és projektek áttekintése, előzmények/verziók, kiemelt támogatás
- Számlázás és bankkártyás fizetés fogadása – javítja a számlák befolyását.
Kivitelezők közvetítését nem vállaljuk. Platformunk viszont lehetővé teszi, hogy összevesse az Ön környékén dolgozó kivitelezők árait, így saját maga választhatja ki a legmegfelelőbbet. Az építőipari munkadíjakat az Ön régiójában jellemző árak átlaga alapján állapítjuk meg. Ezek csak irányadók, és nem veszik figyelembe azokat az egyedi tényezőket, amelyek befolyásolják az árat, például:
- A kivitelező szakértelme: a tapasztaltabb, képzettebb szakemberek általában magasabb áron dolgoznak.
- A munka minősége: jó hírű, magas minőséget nyújtó kivitelezők általában többet kérnek.
- A szolgáltatás iránti kereslet: ahol erős a kereslet, ott magasabbak az árak.
- A versenyhelyzet: a helyi verseny miatt az árak egy sávban mozognak.
A NUMIQ segítségével összehasonlíthatja a környékbeli kivitelezők árait. Így megalapozottan dönthet arról, ki nyújtja a legjobb ár–érték arányt. Választáskor ne csak az árat nézze, hanem például:
- Szakértelem és tapasztalat: győződjön meg róla, hogy a kivitelezőnek van releváns gyakorlata az Ön projektjéhez.
- Minőség: olvassa el a korábbi ügyfelek értékeléseit, és nézze meg a referenciákat.
- Kommunikáció és megbízhatóság: fontos a világos kommunikáció, a megbízhatóság és a határidők betartása.
A NUMIQ segít megbecsülni projektje költségét, de a kivitelező kiválasztásakor mérlegeljen minden releváns szempontot, ne csak az árat.