Prestavby podkrovia si vyžadujú veľa premýšľania a úsilia, vďaka čomu ale môžete dosiahnuť požadovaný priestor aj napriek limitáciám spôsobeným štrukturálnymi faktormi domu, zvláštnymi konfiguráciami a stavebnými normami.
Väčšinu z týchto prekážok dokážete prekonať, ak budete premenu podkrovia dôkladne plánovať. Nasledujúce tipy môžete použiť ako návod na to, ako premeniť podkrovie na ďalší obytný priestor.
1) Vypracte svoje podkrovie
Ak je vaše podkrovie miestom, ktorému sa skôr vyhýbate, venujte nejaký čas oboznamovaniu sa s priestorom a postarajte sa o všetky záležitosti, ktoré by mohli predstavovať problém pre nadchádzajúcu prestavbu. Pri kontrole podkrovia hľadajte stopy po hlodavcoch, vytopení alebo plesniach. Uistite sa, že komín ani vetracie otvory nevyžadujú žiadnu ďalšiu pozornosť alebo úpravu.
2) Potvrďte, že máte potrebné miesto
Medzi najdôležitejšie otázky, ktoré si musíte zodpovedať predtým ako sa pustíte do prestavby podkrovia je, či spĺňate rozmery stanovené stavebnými normami. Izba musí byť dostatočne veľká a strecha musí byť vo väčšine podkrovia dostatočne vysoká na to, aby ste sa tam mohli bez problémov pohybovať. Ak váš strop nie je dostatočne vysoký, je možné zvýšiť líniu strechy vášho okna, alebo pridať strešné okno pre ďalšiu výšku.
3) Zistite či máte strešné krokvy alebo väzníky
Spôsob, akým je vaša strecha orámovaná, bude hrať dôležitú úlohu pri určovaní, či je prestavba podkrovia možná alebo nie. Krokvy sú dlhé kusy reziva, ktoré sa na každej strane zvažujú od vrcholu strechy. Pozdĺž vrcholu a medzi každou sadou krokiev je drevená doska, ktorá sa nazýva hrebeňový nosník a tiahne sa po celej dĺžke strechy.
Hoci krokvy nechávajú viac priestoru medzi podlahou a stropom podkrovia, strešné väzníky sa v posledných rokoch stali obľúbenejšími kvôli ich vyššej všestrannosti a nižšej cene. Zatiaľ čo strešné krokvy sú zvyčajne konštruované na mieste, strešné väzníky sú prefabrikované konštrukcie vyrobené z menších dosiek, ktoré sú navzájom prepojené šnúrami a popruhmi.
Strešné väzníky zvyčajne znižujú výšku stropu podkrovia, preto ich prítomnosť pravdepodobne veľmi skomplikuje premenu podkrovia na obytný priestor, ktorý bude v súlade so stavebnými normami.
4) Uistite sa, že je podkrovie prístupné
Aké schodisko vedie do podkrovia? Mnohé podkrovia sú vybavené sťahovacím schodmi alebo strmými a úzkymi schodiskami. Ak však chcete svoje podkrovie premeniť na obytný priestor, potrebujete tam iné schodisko, ktoré bude zodpovedať všetkým stavebným normám a zákonom platným v danej oblasti.
5) Poraďte sa so stavebným projektantom
Akékoľvek zmeny, ktoré vykonáte vo svojom podkroví, ovplyvnia celý dom. Preto by ste sa na túto renováciu mali pozerať z komplexného uhla pohľadu. Aj keď vám dodávateľ môže pomôcť nájsť nosné steny v podkroví, aby sa uistil, že navrhované zmeny neznížia výšku strechy, mali by ste sa poradiť so statikom alebo projektantom. Tento typ odborníka dokáže určiť dôsledky vašej vysnívanej zmeny pre zvyšok domu.
6) Skontrolujte podlahy
Mnohé podkrovia nemajú dokončené podlahy, pretože sú často vytvorené len na podopieranie stabilného zaťaženia, ako sú uložené predmety, a nie na pohyb ľudí či domácich zvierat. Pri rekonštrukcii môžete zvážiť podlahárske práce, ktoré zahŕňajú pridanie trámov a inštaláciu podkladovej podlahy, aby podkrovie bolo bezpečné na pohyb. Takáto úprava môže zvýšiť výšku podlahy, čo si môže vyžiadať aj nové schodisko. Ak však bol váš dom postavený v posledných rokoch, podkrovie by už malo mať vyhovujúcu podlahu, ktorá spĺňa stavebné normy.
7) Stanovte si rozpočet
Dokončenie podkrovia je nákladný projekt s mnohými potenciálnymi neočakávanými nákladmi. Majitelia domov zvyčajne zaplatia pri premene podkrovia na obytný priestor do 200 eur za štvorcový meter. Cena prestavby na funkčnú spálňu závisí od množstva faktorov a nedajú sa tak jednoducho odhadnúť. Pred začatím projektu je dobré si pozrieť cenník stavebných prác, ktorý vám poskytne lepší prehľad o očakávaných nákladoch. Ak by ste chceli v podkroví urobiť domácu kanceláriu, bude to pravdepodobne lacnejšie, ako premena podkrovia na ďalšiu spálňu.
8) Pridajte izoláciu
Klasické podkrovie je určené na skladovanie vecí, pričom stavitelia tu neuplatňujú rovnaké opatrenia na reguláciu teploty, ktoré prijímajú v obytných priestoroch. Vaše nedokončené podkrovie si pravdepodobne bude vyžadovať doplnenie izolácie, ktorá vám pomôže udržať miestnosť chladnejšiu v letných mesiacoch a teplejšiu v zime. Zvážte tiež zateplenie budovy, čo môže výrazne zlepšiť energetickú efektívnosť celého domu. Ak si nie ste istý, čo musíte urobiť, aby sa dalo v prerobenom podkroví celoročne fungovať, obráťte sa na spoločnosť, ktorá sa špecializuje na izolovanie podkrovia.
9) Zabezpečte správnu ventiláciu a reguláciu teploty
Ak chcete vytvoriť určitú úroveň pohodlia, ktorá bude porovnateľná s inými miestnosťami v dome, budete musieť nájsť spôsob, ako zastaviť tepelné straty v zime a udržať miestnosť v chlade počas horúcich mesiacov. Pre správne vetranie podkrovia budete musieť nechať priestor o veľkosti aspoň 2,5 centimetra medzi izoláciou a strešným podkladom. V opačnom prípade môže dôjsť k hromadeniu tepla a poškodeniu strechy.
Keďže je podkrovie najvyššie položenou miestnosťou v dome, zhromažďuje všetko teplo, ktoré do neho stúpa z nižších poschodí, a preto je pri väčšine prestavieb nevyhnutné umiestniť v podkroví efektívnu klimatizáciu. Uistite sa, že váš ventilačno-klimatizačný systém zvládne ďalšiu miestnosť navyše. Okrem toho budete možno nútený pridať vetracie otvory.
Z dlhodobého hľadiska ušetríte peniaze, ak tieto opatrenia vykonáte pred začatím akýchkoľvek iných úprav. Je podstatne komplikovanejšie dosiahnuť pohodlnú reguláciu teploty po dokončení celej prestavby a všetkých prác.
10) Buďte kreatívny
Priestorové a štrukturálne obmedzenia podkrovia znamenajú kreatívne riešenie rôznych problémov. Ak pracujete so šikmými stenami a inými dizajnovými zvláštnosťami, budete musieť byť dostatočne kreatívny. Využite jedinečný dizajn vášho podkrovia pomocou vstavaného nábytku alebo skladovacích regálov, či stolom pod šikmým stropom. Zohľadnite aj sadrokartónové práce, ktoré môžu pomôcť optimalizovať priestor a vytvoriť štýlové priečky alebo obklady, čím pridáte estetickú hodnotu a funkčnosť do vášho podkrovia.
11) Pochopte energetické dôsledky vašej strešnej krytiny
Pri regulácii teploty podkrovia bude hrať veľkú úlohu charakter vašej strešnej krytiny. Ak môžete, zvážte použitie svetlých strešných šindľov, ktoré budú odrážať slnečné svetlo. Tmavé šindle absorbujú teplo zo slnka, čím zvyšujú teplotu podkrovia a náklady na jeho chladenie.
