Po obdržení klíčů od domu nebo bytu, který máte v plánu renovovat, můžete dostat chuť rovnou se do toho pustit, mávat kolem sebe bezhlavě kladivem, bourat stěny a všechno vyhodit. Ale pokuste se tuto případnou touhu potlačit, místo toho si sedněte a vypracujte si podrobný plán.

Již mnoho lidí před vámi se při rekonstrukci spálilo, ale vy se teď z jejich chyb můžete poučit. Pokud si na začátku rekonstrukce nestanovíte jasný plán, bude se váš finanční rozpočet i časový harmonogram v průběhu neustále měnit. S ohledem na výše zmíněné body se teď pojďme podívat na tu nejlepší možnou přípravu renovace.

1. MYSLETE NA KONEC REKONSTRUKCE JIŽ OD ZAČÁTKU

Vizualizujte si, jak by měl celý projekt na konci vypadat. Začněte s různými vizualizačními nástěnkami a dejte dohromady všechny fotografie či obrázky, které vám budou při rekonstrukci sloužit jako inspirace.

Vizualizační nástěnky nejsou jen obyčejným seznamem přání. Umožní vám totiž skutečně vidět, jak by mohl váš projekt po dokončení vypadat. Najděte si různé příklady trendů nebo nápadů, kterými byste se chtěli nechat ovlivnit. Popřemýšlejte nad tím, jak to dělají ostatní a jak dosáhli toho, po čem toužíte i vy. Co se vám na konkrétním návrhu líbí? Co byste udělali jinak? Kreativita podněcuje další kreativitu, pokud se tedy necháte inspirovat, bude i váš vlastní návrh inspirativní.

Chcete, aby z vašeho domova vyzařovala zábavná atmosféra? Hledáte prostor, kde si děti budou moci hrát a kde bude mladá rodina žít? Toužíte po útočišti, kam se budete moci schovat před světem? Nastavte si pro renovaci vlastní záměr – plány z něj pak již vyplynou přirozeně.

2. STANOVTE SI FINANČNÍ CÍLE A MILNÍKY

Víte, co bude rozhodovat o úspěšnosti celého projektu i vašeho „návrhářského ducha“?

Všichni si přejeme, aby naše rekonstrukce jednou skončila, ale jak docílíme toho, aby byla úspěšně dokončena? Klíčové cíle, kterých chcete dosáhnout, byste si měli určit ještě před tím, než se do projektu pustíte. Díky tomu dodržíte finanční rozpočet i časový harmonogram a budete se jich moci držet.

Stanovte si cíle v podobě jednotlivých částek, na které se budete chtít během vašeho projektu dostat. Rekonstrukce může trvat opravdu dlouho, a pokud je pro vás motivací jen konečný výsledek, může být těžké udržet si stabilní nadšení a chuť. Cíle v podobě částek vám umožní oslavit konkrétní milníky a uvidíte pokrok, kterého budete dosahovat, což povede i k vaší dlouhodobější motivaci.

3. BUĎTE REALISTIČTÍ

V běžném každodenním životě nemůžete očekávat to, co vidíte v televizních pořadech. Velmi často se stává, že lidé podcení čas, který je pro dokončení renovace potřebný. Při tvorbě plánu byste tedy měli zvážit všechny faktory, které trvání rekonstrukce ovlivňují, také si nezapomeňte naplánovat nějaký čas na odpočinek. Zároveň myslete i na to, že pokud něco děláte poprvé, nejspíše vám to zabere trochu delší dobu.

Při rekonstrukci se také může objevit velké množství skrytých nákladů, které pro vás mohou být nepříjemným překvapením, takže na to myslete předem. Když se vás dodavatel zeptá, zda byste si přáli přidat další funkce nebo vylepšení, položte si následující otázku: Kolik mě to bude stát a jak dlouho to bude trvat? Možná by vás mohlo napadnout, že vám dodavatelé tyto nabídky dávají jen z vlastní laskavosti, ale to je bohužel vysoce nepravděpodobné. Častěji jim jde o to, aby si mohli navýšit částku na faktuře, kterou po vás pak budou chtít zaplatit.

4. STANOVTE SI ZÁKLADNÍ PRIORITY

Proces rekonstrukce s sebou přináší neustálé rozhodování. Vyměníte kuchyňskou linku za nějakou lepší? Stojí ta designová světla za jejich cenu? Máte si na to zavolat dodavatele, nebo to uděláte sami? Pokud renovujete v páru, bývá pravděpodobné, že se tato rozhodnutí pak stanou předmětem vášnivých diskuzí – čímž máme na mysli hádky.

Stanovte si priority, určete, co je pro vás důležité. Podle stanovených priorit pak budete moci uskutečňovat rychlejší rozhodnutí a nebudete se přitom tolik stresovat. Mohl by vám pomoct seznam vašich jednotlivých přání, která budou seřazena podle priorit. Myslete však na to, že budete muset dělat kompromisy mezi vaším seznamem priorit a finančním rozpočtem.

5. UVĚDOMTE SI, KDE MÁTE NASTAVENY VLASTNÍ HRANICE

Nevíte, co všechno nevíte. Sice se můžete metodou pokus-omyl dostat na konec, ale rady od profesionálů vás k cíli dostanou rychleji a hlavně levněji. Tím však neříkáme, že si máte na všechno najít dodavatele a nechat je všechnu práci udělat. Spíše si zkuste promluvit s někým, kdo prošel procesem rekonstrukce nedávno, nebo si pročtěte rady na internetu. Nebojte se a ptejte se.

Promluvte si s někým, kdo se v dané oblasti vyzná ve všem, co vás trápí. Vždy byste měli zjistit, zda je váš finanční rozpočet nastaven realisticky. Pokud máte nějaké specifické otázky, klidně vyhledejte takového odborníka, který vám konzultace poskytne buď levně, nebo téměř zadarmo. Pokud s cizími lidmi nechcete váš rozpočet probírat, zeptejte se jich, kolik rekonstrukce stála a zda jsou s jejím výsledkem spokojení.

6. URČETE SI RIZIKOVÉ OBLASTI A POČÍTEJTE S NIMI

Najděte si čas na identifikaci potenciálních rizikových oblastí, které by mohly dosáhnutí vašich cílů výrazně ovlivnit. Zamyslete se nad tím, jak rizika minimalizovat nebo se jich ještě lépe úplně zbavit.

Uveďme si příklad z praxe. Při rekonstrukci domu je potřeba vyměnit přibližně 200 metrů čtverečních příjezdové cesty. Pokud jste nikdy předtím příjezdovou cestu nevyměňovali, odhadování finančního rozpočtu bude spojeno s vyšším rizikem. Nesprávný odhad vás totiž může přijít draho. Toto riziko však můžete minimalizovat tím, že zavoláte společnosti, která tyto práce provádí běžně, a požádáte ji o kompletní nacenění. Díky tomu budete mít lepší přehled o tom, kolik peněz si budete muset dát na tuto výměnu stranou, a téměř úplně se zbavíte rizika, že byste svůj rozpočet vyčerpali na nepředvídatelné události. 

7. PŘIPRAVTE SE PO FINANČNÍ STRÁNCE

Rekonstrukce je velká věc, která stojí hodně peněz. Čím podrobnější plán si vytvoříte, tím lepší odhad o finančních nákladech budete mít. Díky němu se pak budete moci rozhodnout, zda vám na renovaci budou stačit vaše úspory, zda počkáte ještě pár měsíců, nebo zda si vezmete úvěr.

Ti, kteří se pouštějí jen do malé renovace nebo mají dostatek času i finančních prostředků, budou celkem pochopitelně považovat stanovení jednotlivých finančních cílů za zbytečnou práci navíc. Bez ohledu na rozsah projektu je ale plánování skvělým zvykem a je dobré si jej začít pěstovat.

Pokud se budete výše zmíněnými tipy při vlastní rekonstrukci řídit, přiměje vás to si celý projekt detailně promyslet. Vše důkladně zvažte, abyste dosáhli vámi stanovených cílů.

Plánováním si trénujete myšlení – budete přemýšlet nad každičkým detailem vaší renovace. Projekt samotný vás již tak bude stát velké množství peněz a času, proto obětujte trochu času navíc pro plánování, abyste jej dokončili úspěšně.