Bontási munkák: bontási ár m²-enként és m³-enként 2026, menete és a sitt elszállítása

Mielőtt először odacsapnál a falnak, tudnod kell, hogy teherhordó vagy merevítő falról van-e szó. A merevítő fal nem feltétlenül tartja a födémet, de egyben tartja az épületet, és megakadályozza, hogy a szerkezet elcsavarodjon. Sokan úgy tartják, hogy a vékony fal válaszfal, a vastag pedig teherhordó. Erre nem lehet építeni. A panelházakban olyan falak is merevítenek, amelyek első ránézésre sima válaszfalnak tűnnek. A régebbi téglaházakban, például a hatvanas és hetvenes években épült kockaházakban, néha egy vékonyabb falazott fal is tartja a födémet, vagy utólag gerendákat fektettek rá.

Biztos választ az épület tervdokumentációja és egy statikus szakvéleménye ad. A statikus azt is megnézi, mit alakítottak át már a felettetek és alattatok lakó szomszédok. A tartószerkezetet érintő beavatkozások ugyanis összeadódnak: ami önmagában nem okozna gondot, az más átalakításokkal együtt már bajt csinálhat.

Ha egy teherhordó falat teljesen elbontanak, vagy nagyobb nyílást vágnak bele, a statikus megtervezi, mi veszi át a terhet. Ez gyakran acélgerenda vagy előregyártott áthidaló. Azt is meghatározza, hogyan kell a födémet a munka idejére ideiglenesen alátámasztani, hogy semmi ne mozduljon el, amíg az új alátámasztás el nem készül.

A falakban és a padlóban elektromos kábelek, víz- és csatornavezetékek, néha gázcső is fut. Bontás előtt kapcsold le az érintett áramkörök kismegszakítóit, és zárd el a vizet. A gázvezetéket soha ne kösd le magad, ezt csak képesített gázszerelő végezheti. Ha munka közben gázszagot érzel, azonnal hagyd abba, ne kapcsolj fel és le semmilyen elektromos eszközt, szellőztess, hagyd el a lakást, és hívd a földgázelosztó hibabejelentő számát vagy a 112-t.

A vezetékek nyomvonalát keresd meg vezetékkeresővel, és jelöld be a falon ceruzával vagy filccel. Régebbi lakásokban nem lehet arra számítani, hogy a kábelek szépen függőlegesen vagy vízszintesen futnak. A gyakorlatban sokszor előfordul, hogy a fal közepén ferdén bukkan fel egy kábel, ahol senki nem várná.

Felülről lefelé és kis darabokban bontanak. Miért nem egyben az egész falat? Egy nagy falazatdarab zuhanás közben tönkreteszi a padlót és a benne futó vezetékeket, panelházban pedig az alattad lakó szomszédnál is megrepedhet a burkolat. Társasházban a munka előtt nézd meg, hol futnak a strangok, vagyis a függőleges fővezetékek, és hol vannak az elzárók, hogy baj esetén gyorsan el tudd zárni a vizet.

Beton, tégla és vakolat bontásakor, vésésekor finom, kvarctartalmú por keletkezik. Ha valaki hosszú ideig belélegzi, károsítja a tüdejét. Ezért magas védelmi fokozatú légzésvédő maszkban dolgozz, a bontási területet válaszd le fóliával, a többi helyiség ajtaját pedig ragaszd le. Vágásnál használj vizet, vagy olyan szerszámot, amelyhez porszívó csatlakozik, és a port rögtön a keletkezés helyén elszívja.

Azt, hogy mikor lehet zajos munkát végezni, társasházban a házirend és a helyi önkormányzati rendelet szabja meg. Ezekből derül ki, melyik napokon és órákban szabad zajongani. Szólj előre a szomszédoknak, mikor kezdesz, és nagyjából meddig tart a munka. A legtöbben könnyebben elviselik a zajt, ha tudják, mire számíthatnak. A lépcsőházat, a folyosót és a liftet védd a portól és a sérülésektől. Ha a közös helyiségekben kár keletkezik, azért az felel, aki a munkát megrendelte.

A panelházak régi, előregyártott fürdőszobablokkját lépésről lépésre bontják. Először a szaniterek mennek, vagyis a kád, a mosdó és a WC, utána a csempe és a blokk falai, a padló pedig a végére marad. A strangoknak és az elzáróknak működniük kell, amíg a vízszerelő ki nem cseréli vagy át nem köti őket. Sokan meglepődnek, mennyi anyag kerül ki egyetlen fürdőszobából. Általában egy egész konténert megtölt.

A járólap alatt gyakran egy újabb régi burkolat, vastag cementes aljzatbeton vagy salakos padlórétegek rejtőznek. Hogy pontosan mennyit kell kibontani, csak egy próbabontás után derül ki, vagyis miután egy kis lyukat nyitnak a padlóban. A falburkolatnál döntsd el, hogy csak a csempét veszed le, vagy a vakolatot is alatta. Ha a vakolat a csempével együtt leválik, a falat újra kell vakolni.

Salakfeltöltés régi házakban

A régebbi téglaházakban a födémeket és padlókat gyakran salakkal töltötték fel. Ez nehéz, poros, sokszor nedves, és a szén elégetéséből származó káros anyagokat is tartalmazhat. Kiszedéskor viselj légzésvédőt, és a salakot folyamatosan nedvesítsd, hogy ne porozzon. Az, hogy hogyan kell elszállítani, attól függ, mit mutat a vizsgálata. Ha a salakot a gerendák feletti födémből szeded ki, vigyázz, hogy ne sértsd meg a gerendákra fektetett deszkázatot és magukat a gerendákat se.

A nyolcvanas évek végéig épült épületekben azbeszt is lehet. Magyarországon a leggyakoribb az azbesztcement pala és hullámpala a tetőkön és melléképületeken, de előfordul homlokzatburkolatban, egyes panelházak azbesztcement strangjaiban, régi padlóburkolatokban és csőszigetelésekben is. Amíg az azbeszttartalmú anyag ép, viszonylag biztonságos. A veszélyt a szálak jelentik, amelyek töréskor, vágáskor vagy csiszoláskor kiszabadulnak, és a tüdőbe jutnak.

Azbesztet csak erre szakosodott, megfelelő képesítéssel rendelkező cég távolíthat el. A munkaterületet lezárják, az anyagot nedvesítik, egyben szerelik le, jelölt csomagolásba zárják, és veszélyeshulladék-lerakóba szállítják. Aki felújításkor egy palatetőt vagy azbesztcement strangot egyszerűen szétver és bedob a konténerbe, az a munkások és a ház összes lakójának egészségét veszélyezteti. Ha nem vagy biztos benne, hogy egy anyag tartalmaz-e azbesztet, bontás előtt vizsgáltasd meg szakemberrel.

A kibontott anyag fellazul, így több helyet foglal, mint az eredeti fal. Ráadásul nehéz: egy köbméter beton valamivel több mint két tonnát nyom. A konténereknek ezért nemcsak térfogati, hanem súlykorlátjuk is van. Betonnál gyakran előfordul, hogy a konténer súly szerint már tele van, pedig térfogatra csak részben telt meg. Az elszállítás tervezésekor ezért a súllyal számolj, ne a zsákok számával.

A szelektálás megéri. A tiszta betont és téglát kedvezőbben lehet újrahasznosítani, mint a vegyes hulladékot, amelyben fa, műanyag, gipszkarton és hőszigetelés is van. A fémet leadhatod a MÉH-telepen vagy fémgyűjtőnél. A hulladék átadásáról kapott bizonylatokat tedd el, később jól jöhetnek.

A hagyományos bontás vésőgéppel gyors, de ára van. A rezgés az egész szerkezetben terjed, megrepednek a környező vakolatok és burkolatok, a tartószerkezetekben pedig meggyengülhet az anyag összetartása. Ezért a betonban, teherhordó falakban és panelekben a nyílásokat gyémánttárcsás falfűrésszel vagy magfúrással készítik. A vágás pontos, nincs rezgés, és kevesebb por keletkezik. A nyílás széle egyenes marad, így utólag nem kell javítani.

A kéményt kézzel, felülről lefelé bontják, hogy a törmelék ne essen a kürtőkbe vagy a tetőre. A kémény megszüntetése előtt nézd meg, nem használja-e egy másik lakás vagy egy másik fűtőkészülék, például egy szomszédos gázkazán vagy cserépkályha. Bontás után a tetőn maradt nyílást le kell zárni és gondosan tömíteni, különben beázik a ház.

A fürdőszobai vagy konyhai régi csempét magad is leverheted, ha nem bontasz falat és nem nyúlsz a vezetékekhez. Türelem és jó védőfelszerelés kell hozzá.

1. Lekapcsolni a helyiség áramköreinek kismegszakítóit, elzárni a vizet, leszerelni a konnektorokat, csaptelepeket és kiegészítőket.
2. Letakarni a padlót vastag kartonnal vagy lapokkal, és az ajtót fóliával leragasztani a por ellen.
3. Felvenni a védőszemüveget, a kesztyűt, a légzésvédőt és a merev talpú munkacipőt.
4. A csempe felső szélénél vagy egy saroknál kezdeni, ahol a lap a legkönnyebben enged, és a vésőt laposan a csempe alá vezetni, nem merőlegesen a falba.
5. Elektromos vésőkalapáccsal és lapos vésővel, vagy kézi vésővel és kalapáccsal dolgozni. Kemény falnál lassan haladni, hogy a vakolat ne nagy darabokban törjön le.
6. A törmeléket folyamatosan erős zsákokba gyűjteni, és a zsákokat nem túltölteni, hogy el lehessen vinni őket.
7. A csempe eltávolítása után leverni a meglazult vakolatot és a ragasztómaradékot, hogy az új burkolat alá szilárd alap kerüljön.
8. Ha a falban a várt nyomvonaltól eltérő helyen kábel vagy cső bukkan elő, abbahagyni a munkát, és szakembert hívni: villanyszerelőt vagy vízszerelőt.

• a bontás megfelel a megbeszélt terjedelemnek, a tartószerkezetek érintetlenek maradtak, vagy a statikus előírása szerint biztosították őket,
• a megmaradó vezetékek épek, a végeik biztonságosan le vannak zárva,
• a sittet elszállították, és megkaptad az átadásról szóló bizonylatokat,
• a ház közös helyiségei tiszták és sértetlenek,
• az alap készen áll a következő szakmák, például a burkoló vagy a gipszkartonos számára, laza vakolat- és ragasztómaradék nélkül.