Čo je revízna správa elektroinštalácie

Definícia a význam revíznej správy

Revízna správa elektroinštalácie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje technický stav a bezpečnosť elektrickej inštalácie v byte, dome alebo inom objekte. Vzniká na základe odbornej kontroly, ktorú vykonáva certifikovaný revízny technik. Cieľom správy je zistiť, či inštalácia spĺňa technické normy (napr. STN 33 2000-6) a či nehrozí nebezpečenstvo úrazu elektrickým prúdom, požiaru alebo poškodenia zariadení.

Táto elektro revízia bytu je dôležitá nielen pri novostavbách, ale aj v starších objektoch. Pri nej odborník overuje všetky časti systému – od elektrických rozvodov, cez zásuvky, vypínače až po ističe a ochranné prvky.

Revízna správa bytu je nevyhnutná pre kolaudáciu, predaj nehnuteľnosti, ale aj ako doklad pre poisťovňu. V prípade poistnej udalosti (napr. požiaru) vám poisťovňa môže odmietnuť plnenie, ak nemáte platnú revíznu správu k elektrine v byte.

Rozdiel medzi výchoďou a pravidelnou revíziou

Rozlišujeme dva hlavné typy revízií: výchozia (vstupná) revízia a pravidelná (periodická) revízia.

• Výchozia revízia sa vykonáva pred prvým uvedením elektroinštalácie do prevádzky. Povinná je pri novostavbe, po rekonštrukcii alebo rozsiahlej úprave elektrických rozvodov.
• Pravidelná revízia sa vykonáva opakovane v stanovených časových intervaloch – napríklad každých 5 až 10 rokov, v závislosti od typu priestoru a rizika (podľa STN 33 2000-6 ed.2). V domácnostiach zákon síce neurčuje presný interval, ale odborníci odporúčajú kontrolu aspoň každých 10 rokov alebo po väčšej úprave elektroinštalácie.

Tieto revízie sú často podceňované, najmä v starších bytoch. Mnohé rozvody už nespĺňajú súčasné normy, pričom majitelia o tom nemajú ani tušenie. Pravidelná kontrola elektroinštalácie môže predísť vážnym technickým a právnym problémom.

Kto je oprávnený vyhotoviť revíznu správu

Revíznu správu elektroinštalácie môže vyhotoviť len osoba s platným osvedčením o odbornej spôsobilosti v elektrotechnike, vydaným Technickou inšpekciou Slovenskej republiky (TISR) podľa zákona č. 124/2006 Z. z. O BOZP. Ide o tzv. revízneho technika, ktorý musí mať kvalifikáciu minimálne § 23 podľa vyhlášky č. 508/2009 Z. z.

Tento odborník je zodpovedný za správne merania, vyhodnotenie výsledkov a vypracovanie revíznej správy. V správe uvádza všetky potrebné technické údaje, merania, zistené nedostatky a návrhy na odstránenie chýb. Každý zásah musí byť odborne zdokumentovaný a podpísaný.

Kedy je potrebná revízna správa v byte?

Pred kolaudáciou novostavby

Ak staviate nový byt alebo dom, revízna správa elektroinštalácie je jednou z povinných príloh ku kolaudačnému rozhodnutiu. Stavebný úrad bez nej stavbu neskolauduje. Ide o tzv. výchoziu revíziu, ktorá potvrdzuje, že elektroinštalácia bola nainštalovaná správne, bezpečne a podľa platných technických noriem.

Správa musí obsahovať výsledky meraní, hodnotenie bezpečnosti, identifikáciu použitých komponentov a celkové posúdenie technického stavu. Ak v tejto fáze dôjde k odhaleniu nedostatkov, inštalatér ich musí odstrániť pred uvedením elektrickej siete do prevádzky.

Pri kúpe alebo predaji bytu

Jedna z najčastejších otázok, ktoré si ľudia kladú, je: Je potrebná revízna správa pri kúpe bytu? Odpoveď znie: rozhodne áno. Hoci zákon neukladá povinnosť doložiť revíziu pri predaji, z pohľadu kupujúceho ide o dôležitý dokument, ktorý môže odhaliť skryté chyby elektroinštalácie. Staršie byty často obsahujú nevyhovujúce alebo zastarané rozvody (napr. hliníkové vodiče), ktoré môžu predstavovať vážne riziko.

Z prieskumu portálu Nehnutelnosti.sk vyplýva, že až 42 % kupujúcich by uvítalo revíznu správu ako súčasť zmluvnej dokumentácie. V niektorých prípadoch dokonca môže slúžiť ako argument pri vyjednávaní o cene nehnuteľnosti.

Po rekonštrukcii elektroinštalácie

Ak ste menili elektrické rozvody v byte, či už úplne alebo čiastočne (napríklad pri výmene ističov, zásuviek alebo vedenia), musíte dať vypracovať revíznu správu elektroinštalácie. Ide o zákonnú povinnosť podľa vyhlášky č. 508/2009 Z. z., ktorá vyžaduje odborné overenie funkčnosti a bezpečnosti po každom zásahu do elektrickej inštalácie.

Bez tejto správy môže nastať problém pri poistnej udalosti – poisťovňa môže odmietnuť plnenie alebo znížiť vyplatenú sumu. Ak máte pochybnosti, či rekonštrukcia vo vašom byte vyžaduje revíziu, konzultujte to s certifikovaným revíznym technikom.

V prípade poruchy alebo požiaru

Ak dôjde k poruche elektroinštalácie, skratu alebo dokonca požiaru, revízna správa je nevyhnutná. Technická kontrola musí overiť rozsah poškodenia, identifikovať príčinu poruchy a posúdiť bezpečnosť zvyšku systému. Takáto revízia elektroinštalácie v byte môže byť nariadená aj poisťovňou alebo správcom bytového domu.

V mnohých prípadoch sa práve po poruche odhalí nevyhovujúci stav elektroinštalácie, ktorý by bol inak dlhodobo neodhalený. Včasná revízia preto plní nielen kontrolnú, ale aj preventívnu funkciu.

Ako prebieha kontrola elektroinštalácie?

Vizuálna a technická kontrola

Každá revízia elektroinštalácie v byte začína dôkladnou vizuálnou prehliadkou. Revízny technik preveruje, či je elektroinštalácia správne zapojená, či sú viditeľné časti vedenia neporušené, či nie sú zásuvky a vypínače poškodené, a či sú komponenty vhodné pre daný typ priestoru (napr. kúpeľne, kuchyne, vonkajšie priestory).

Nasleduje technická kontrola, pri ktorej odborník preverí celkový systém podľa platných technických noriem (napr. STN 33 2000-6, STN EN 61439). Sleduje sa aj to, či sú zachované správne prierezy vodičov, farby podľa funkcie vodiča (fáza, nulák, ochranný vodič), a celkové logické zapojenie.

Meranie odporu, uzemnenia, ističov a ochranných prvkov

Najdôležitejšou časťou každej kontroly elektroinštalácie je séria technických meraní. Tie musia byť vykonané presne, certifikovanými prístrojmi a za dodržania bezpečnostných pravidiel. Medzi najbežnejšie merania patria:

• Meranie izolačného odporu – zisťuje, či nie je niekde prienik napätia na nevodivé časti.
• Meranie uzemnenia (impedancia slučky poruchy) – testuje funkčnosť ochranného uzemnenia, ktoré je kľúčové pri skrate.
• Meranie prúdových chráničov (RCD) – overuje, či ochranné prvky vypínajú napätie včas a správne.
• Meranie odporu ochranného vodiča (PE) – kontroluje, či je vodič správne zapojený a schopný viesť poruchový prúd.

Ak technik zistí nezhody, napríklad príliš nízky izolačný odpor alebo chýbajúce ochranné prvky, tieto závady musí uviesť v revíznej správe spolu s odporúčaním na ich odstránenie.

Vypracovanie protokolu

Po dokončení prehliadky a meraní technik vypracuje protokol o revízii, ktorý tvorí jadro revíznej správy elektroinštalácie. Tento dokument musí byť prehľadný, presný a podpísaný oprávnenou osobou. Obsahuje:

• identifikáciu objektu (adresa, typ priestoru),
• opis elektroinštalácie (typy obvodov, použitý materiál, zapojenie),
• výsledky všetkých meraní,
• zistené chyby alebo nezrovnalosti,
• návrh na odstránenie nedostatkov,
• celkové hodnotenie bezpečnosti (vyhovuje/nevyhovuje).

Ako prebieha revízia elektroinštalácie v praxi závisí od rozsahu elektroinštalácie. V štandardnom byte trvá kontrola približne 1 až 3 hodiny. Pri väčších bytoch alebo zložitejších systémoch (napr. s podlahovým kúrením, kamerami, fotovoltikou) môže byť čas výrazne dlhší.

Čo obsahuje revízna správa elektroinštalácie?

Technické údaje o inštalácii

Každá revízna správa elektroinštalácie začína identifikáciou kontrolovaného objektu – teda bytu, domu alebo iného priestoru. Dokument obsahuje základné údaje ako adresa, typ stavby, dátum revízie a identifikácia revízneho technika. Ďalej sa uvádzajú technické detaily samotnej elektroinštalácie: typ rozvodov (napr. medené, hliníkové), spôsob zapojenia, počet a typ elektrických obvodov, menovitý prúd ističov a použitých ochranných zariadení.

Tieto údaje tvoria technický „odtlačok prsta“ vašej elektroinštalácie a môžu byť rozhodujúce pri ďalšej údržbe alebo pri poruchách systému.

Výsledky meraní

Dôležitou súčasťou revíznej správy sú výsledky odborných meraní, ktoré technik vykoná počas kontroly. Tieto merania zahŕňajú:

• izolačný odpor vodičov,
• hodnoty impedancie poruchovej slučky,
• funkčnosť prúdových chráničov,
• prechodový odpor ochranného vodiča,
• meranie uzemnenia.

Všetky výsledky musia byť zaznamenané v číselnej forme a vyhodnotené, či spĺňajú alebo nespĺňajú normové hodnoty. Ak niektoré merania prekročia prípustné limity, revízia bude vyhodnotená ako nevyhovujúca.

Zistené chyby a odporúčania

Revízna správa k elektrine v byte obsahuje aj zoznam všetkých identifikovaných závad, ktoré môžu mať rôznu závažnosť – od menších nedostatkov až po závažné ohrozenie bezpečnosti. Technici často nachádzajú:

• nesprávne zapojené zásuvky alebo vypínače,
• chýbajúce alebo poškodené ochranné vodiče,
• nefunkčné prúdové chrániče,
• nevyhovujúce typy ističov,
• hliníkové vodiče v nevyhovujúcom stave (najmä v bytoch z 60. – 80. rokov).

Revízna správa musí obsahovať presný popis chyby, jej lokalizáciu a odporúčaný spôsob opravy. Tento zoznam je mimoriadne dôležitý pre elektrikára, ktorý bude opravy vykonávať.

Záver a hodnotenie bezpečnosti

Na záver každá revízna správa elektrického rozvodu v byte obsahuje jasné stanovisko revízneho technika – či inštalácia vyhovuje alebo nevyhovuje technickým normám. V prípade nevyhovujúceho stavu technik spravidla zakáže používanie časti alebo celej elektroinštalácie až do odstránenia závad.

Táto časť je právne záväzná a môže mať vážne dôsledky – najmä pri komunikácii s poisťovňou, stavebným úradom alebo správcovskou spoločnosťou. Odporúča sa preto sprístupniť revíznu správu aj ostatným zúčastneným stranám, najmä ak ide o spoločné priestory v bytovom dome.

Platnosť revíznej správy: Ako dlho je dokument platný?

Zákonná platnosť pre domácnosti a firmy

Z pohľadu zákona je platnosť revíznej správy elektroinštalácie určená najmä pre podnikateľské a verejné priestory. Podľa § 9 vyhlášky č. 508/2009 Z. z. a STN 33 1500 sa v nebytových objektoch (napr. kancelárie, prevádzky, obchodné centrá) vyžaduje pravidelná revízia každých 5 rokov, v niektorých prípadoch častejšie – v závislosti od prostredia (napr. vlhké, prašné, horľavé).

V prípade bytov a rodinných domov zákon neurčuje povinný interval, no to neznamená, že sa revízia nemusí vykonávať. Platná revízna správa je požadovaná:

• pri kolaudácii novostavby,
• po každej zmene elektroinštalácie,
• pri poistnej udalosti,
• pri predaji nehnuteľnosti.

Ak teda vaša elektrická revízia bytu bola vykonaná pred 10–15 rokmi, jej hodnota ako dôkazu o stave elektroinštalácie je minimálna.

Odporúčané časové intervaly pre opakovanie kontroly

Aj keď v obytných budovách nie je revízia povinná v pravidelných intervaloch, odporúčania odborníkov sú jasné:

• Staršie byty (20 rokov a viac): revízia každých 5 až 10 rokov.
• Byty po rekonštrukcii: revízia po každom väčšom zásahu.
• Novostavby: výchozia revízia pri kolaudácii + opakovanie po 10 rokoch.

Pre domácnosti s malými deťmi alebo osobami so zníženou pohyblivosťou (napr. seniori) je zvýšená bezpečnosť elektroinštalácie absolútnou prioritou. Aj z toho dôvodu sa odporúča kontrola elektroinštalácie v častejších intervaloch.

Riziká neplatnej správy

Ak nemáte aktuálnu revíznu správu k elektrine v byte, vystavujete sa viacerým rizikám:

1. Poisťovne môžu odmietnuť plnenie – ak dôjde k požiaru a vy nemáte platnú revíziu, môže vám poisťovňa znížiť alebo úplne odmietnuť vyplatenie náhrady.
2. Zodpovednosť pri úraze – ak v byte dôjde k úrazu elektrickým prúdom a súd preukáže, že inštalácia nebola v poriadku, zodpovednosť nesie vlastník.
3. Sankcie pri stavebnej kontrole – pri kolaudácii alebo dodatočnej kontrole stavebným úradom môže nastať problém pri chýbajúcej revíznej správe.
4. Znížená hodnota nehnuteľnosti – pri predaji nehnuteľnosti bez revíznej správy môže kupujúci znížiť cenu, prípadne sa obchodu úplne vyhnúť.

Elektrická inštalácia a revízia podľa zákona teda nepredstavujú iba byrokratickú formalitu, ale reálny právny a bezpečnostný rámec. Ignorovanie tejto povinnosti sa môže neskôr veľmi predražiť.

Aká je cena revíznej správy elektroinštalácie?

Orientačný cenník stavebných prác, vrátane cien za revíznu správu elektroinštalácie, sa líši podľa regiónu, veľkosti bytu a zložitosti rozvodov.

Príklady cien podľa veľkosti bytu

Tu sú orientačné príklady, ktoré sa dajú nájsť u rôznych poskytovateľov:

Treba však zdôrazniť: tieto ceny sú často bez opráv, bez odstránenia nedostatkov, bez dopravy a bez DPH (alebo s rôznym zaťažením DPH).

Od čoho závisí výsledná cena

Cena revíznej správy elektroinštalácie sa nelíši len podľa veľkosti bytu – záleží na viacerých faktoroch:

• Rozsah elektroinštalácie – počet obvodov, vývodov, zásuviek, ističov, chráničov, veľkosť rozvádzača.
• Typ vodivých materiálov a zložitosti zapojenia – medené vodiče, viacfázové rozvody, komplexné zapojenia (napr. podlahové kúrenie, inteligentné rozvody).
• Stav dokumentácie – ak máte projekt skutočného vyhotovenia, schémy zapojenia, predchádzajúcu revíznu správu, práce môžu byť lacnejšie, pretože technik nemusí časť zisťovať na mieste.
• Prístupnosť rozvádzača a vedení – ak sú rozvádzače ukryté, prístup zložitý, treba rozobratie obkladov alebo meniť povrch, čas a náklady rastú.
• Rizikové prostredie – vlhké, prašné alebo inak náročné prostredie (kúpeľňa, balkón, pivnica) zvyšuje náročnosť meraní a kontrol.
• Doprava a lokalita – vzdialenosť technika, cestovné náklady, regionálne prirážky.
• Potrebné opravy alebo odstránenie zistených nedostatkov – ak revízia odhalí kritické chyby, ich odstránenie môže byť súčasťou ponuky, čo zvyšuje cenu.

Preto konkrétna cena je vždy veľmi závislá od individuálneho stavu elektroinštalácie.

Porovnanie cien: novostavba vs starší byt

• Novostavba – elektroinštalácia býva projektovo spracovaná, dokumentácia existuje, vodiče sú prístupné. To znižuje čas, akosť práce býva vyššia, ale cena nemusí byť výhodnejšia, ak ide o komplikované viacfázové zapojenie.
• Starší byt – často chýbajú schémy, zapojenie môže byť netradičné, vedenie skryté, stav materiálu opotrebovaný – technik musí venovať viac času zisťovaniu stavu. Takýto fakt často zvyšuje cenu oproti pôvodnej hodnote bytu.

Takže ceny pre staršie byty môžu byť vyššie oproti novostavbe rovnakej veľkosti, ak sú rozvody v zlom stave alebo je dokumentácia chýbajúca.

Aké sú najčastejšie chyby pri revízii elektroinštalácie?

Neaktuálna alebo chýbajúca dokumentácia

Jednou z najčastejších chýb, s ktorými sa revízny technik stretáva, je neexistujúca alebo neaktuálna projektová dokumentácia. V starších bytoch často chýbajú schémy zapojenia alebo pôvodná revízna správa elektroinštalácie. Bez nej je technik nútený zložito zisťovať stav zapojenia, čo predlžuje prácu a zvyšuje riziko chýb.

Zákon síce nevyžaduje, aby mal každý vlastník bytu technickú dokumentáciu, no jej absencia môže skomplikovať nielen revíziu, ale aj následné opravy či rekonštrukcie. Najmä pri hliníkových rozvodoch je kľúčové poznať, ako boli zapojené, pretože niektoré typy starších zapojení môžu byť nebezpečné.

Neodborné alebo nelegálne zásahy

Ďalšou častou chybou je neodborný zásah do elektroinštalácie v byte – typicky pri svojpomocných rekonštrukciách, kedy laik vymení istič, zásuvku alebo inštaluje nové svetlo bez dodržania noriem. Takéto zásahy môžu byť nebezpečné a pri revízii často odhalené ako kritické závady.

Ak technik zistí, že inštaláciu upravoval neodborník, musí túto skutočnosť uviesť v správe a výsledkom býva nevyhovujúca revízia. To môže znamenať, že elektrické zariadenia v danom priestore nesmú byť používané, kým nebude chyba odstránená.

Chýbajúce ochranné prvky (RCD, ističe)

Podľa normy STN 33 2000-4-41 musí každá nová elektroinštalácia obsahovať ochranné prvky – najmä prúdový chránič (RCD). V mnohých starších inštaláciách však tento prvok úplne chýba. Ide pritom o zariadenie, ktoré dokáže v milisekundách prerušiť napätie pri úniku prúdu a tým zachrániť život.

Revízna správa elektrického rozvodu v byte, v ktorom nie je nainštalovaný RCD alebo sú ističe zastarané, bude označená ako nevyhovujúca. Vlastník je vtedy povinný zabezpečiť okamžitú opravu.

Použitie necertifikovaných komponentov

Na trhu sa objavuje množstvo lacných a necertifikovaných elektroinštalačných materiálov, ktoré nespĺňajú európske normy. Zásuvky, vypínače, vodiče alebo ističe z „čierneho trhu“ môžu fungovať len dočasne – a pri prvom preťažení sa poškodia alebo vznietia.

Elektro revízia bytu v takomto prípade jednoznačne skončí ako nevyhovujúca. Technik je povinný nahlásiť použitie neschválených komponentov a odporučiť ich výmenu.

Kto je zodpovedný za revíziu v byte?

Povinnosti vlastníka bytu

V bežnom rodinnom dome alebo súkromnom byte nesie plnú zodpovednosť za stav a bezpečnosť elektroinštalácie v byte samotný vlastník. To znamená, že práve on má povinnosť zabezpečiť vyhotovenie a pravidelnú aktualizáciu revíznej správy elektroinštalácie, najmä ak:

• dôjde k zásahu do elektrických rozvodov,
• sa mení účel využitia priestoru (napr. prerábka bytu na prevádzku),
• nastane poistná udalosť súvisiaca s elektroinštaláciou.

Vlastník tiež nesie právnu zodpovednosť v prípade úrazu elektrickým prúdom alebo škody spôsobenej zlyhaním elektroinštalácie – napríklad pri požiari. Ak sa preukáže, že elektroinštalácia bola v nevyhovujúcom stave a neexistuje platná revízna správa bytu, môže vlastník čeliť nielen finančnej strate, ale aj trestnoprávnym dôsledkom.

Zodpovednosť správcu bytového domu

V prípade spoločných priestorov v bytovom dome (napr. schodiská, pivnice, chodby, výťahové šachty) zodpovednosť za stav elektrickej inštalácie prechádza na správcu domu alebo spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB).

Správca domu je zo zákona povinný zabezpečiť pravidelnú revíziu elektroinštalácie spoločných priestorov. Podľa STN 33 1500 musí byť v takýchto priestoroch vykonaná kontrola každých 5 rokov, pričom výsledky musia byť dostupné vlastníkom.

Ak správca túto povinnosť zanedbá a dôjde k požiaru alebo úrazu, je zodpovedný nielen finančne, ale aj trestnoprávne.

Riziká zanedbania revízie

Zanedbanie elektrickej revízie v byte môže mať viacero dôsledkov:

• Zamietnutie poistného plnenia – poisťovne často vyžadujú platnú revíziu ako podmienku pre plnenie pri požiaroch alebo škodách spôsobených elektrinou.
• Ohrozenie života a zdravia – poškodené alebo zastarané rozvody môžu viesť k úrazu elektrickým prúdom alebo požiaru.
• Zodpovednosť voči tretím stranám – ak sa úraz stane nájomníkovi alebo návšteve, zodpovednosť nesie vlastník alebo správca.
• Sankcie pri kontrole z úradov – v niektorých prípadoch (najmä pri kolaudáciách alebo podnikateľských činnostiach) môže úrad vyžadovať platnú revíziu a udeliť pokutu, ak chýba.

Aké sú právne požiadavky a legislatíva týkajúce sa elektroinštalácie?

Zákonné normy a technické predpisy

Revízna správa elektroinštalácie sa nevykonáva len na základe dobrej vôle – vyplýva zo záväzných technických noriem a právnych predpisov platných v Slovenskej republike a celej EÚ. Medzi najdôležitejšie patria:

• Zákon č. 124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci, ktorý stanovuje povinnosť pravidelnej kontroly elektrických zariadení.
• Vyhláška č. 508/2009 Z. z. – definuje kvalifikáciu osôb oprávnených na revíziu (napr. § 23 pre revízneho technika) a technické požiadavky na vykonávanie činností v elektrotechnike.
• STN 33 1500 – Revízie elektrických zariadení – stanovuje, ako často treba vykonávať revízie, čo majú obsahovať, ako sa vyhodnocujú výsledky meraní.
• STN 33 2000-6 – normy pre ochranu pred úrazom elektrickým prúdom a spôsob hodnotenia bezpečnosti elektroinštalácie.

Tieto normy zabezpečujú jednotný postup, a teda aj zrozumiteľný výstup v podobe revíznej správy bytu.

Kedy hrozí pokuta alebo právna zodpovednosť?

Elektrická inštalácia bez revízie podľa zákona môže viesť nielen k neplatnosti poistky, ale aj k správnym alebo trestnoprávnym dôsledkom. Tie nastávajú najmä:

• pri kolaudácii stavby bez predloženej výchozej revízie,
• pri prevádzke nehnuteľnosti na podnikanie bez pravidelnej revízie,
• ak dôjde k úrazu elektrickým prúdom alebo požiaru a preukáže sa, že chýbala alebo bola neplatná revízna správa k elektrine v byte.

Podľa § 17 zákona č. 124/2006 Z. z. môže byť za porušenie týchto predpisov udelená pokuta až do výšky 100 000 €, ak ide o vážne porušenie s následkom poškodenia zdravia alebo smrti.

Revízia ako súčasť stavebných povolení

Revízna správa elektroinštalácie je povinnou súčasťou dokumentácie pri:

• kolaudácii novostavby alebo prístavby,
• žiadosti o zmenu užívania stavby (napr. z bytu na prevádzku),
• zápise bytu do katastra pri výstavbe nového objektu.

Bez predloženia platnej výchozej revíznej správy stavebný úrad nemôže vydať kolaudačné rozhodnutie. V prípade chýbajúcich alebo neplatných dokumentov môžu úrady vyžadovať dodatočnú kontrolu, čo vedie k časovým aj finančným stratám.

Ako získať kvalitnú a platnú revíziu elektroinštalácie?

Výber certifikovaného revízneho technika

Základným krokom k spoľahlivej revíznej správe elektroinštalácie je výber odborníka s platným oprávnením. Nezabúdajte, že revíziu môže vykonávať len osoba s osvedčením o odbornej spôsobilosti v elektrotechnike – tzv. revízny technik podľa § 23 vyhlášky č. 508/2009 Z. z.

Pri výbere sa zamerajte na:

• overiteľné oprávnenie vydané Technickou inšpekciou SR (TISR),
• dĺžku praxe a špecializáciu (byty, domy, firmy),
• profesionálne vybavenie (certifikované meracie prístroje),
• transparentné cenové podmienky.

Technik by mal byť ochotný predložiť osvedčenie a mať poistenie zodpovednosti za škodu. Práca „načierno“ vás môže vyjsť draho – najmä ak dôjde k poistnej udalosti a revízia nebude uznaná.

Kontrola oprávnení a referencií

Kvalitného revízneho technika spoznáte aj podľa toho, že:

• je zverejnený v registri revíznych technikov na stránke TISR alebo Slovenskej komory elektrotechnikov,
• má dobré hodnotenia od klientov (napr. cez portály ako Refundo, Google reviews, Facebook),
• neponúka podozrivo nízku cenu bez faktúry a dokladov,
• vie zodpovedať odborné otázky, neodmieta komunikáciu a vysvetlenie postupu.

Ak technik nevystaví oficiálnu revíznu správu k elektrine v byte alebo ju odmieta odovzdať, považujte to za varovný signál.

Odporúčania pre bezproblémovú spoluprácu

Aby celý proces prebehol hladko, pripravte si pred návštevou technika:

• prístup k rozvádzaču (nezakrytý, neblokovaný nábytkom),
• dokumentáciu elektroinštalácie, ak ju máte,
• zoznam miestností, kde chcete elektroinštaláciu skontrolovať,
• v prípade rekonštrukcie: potvrdenie o zmene alebo popis úprav.

Elektroinštalačné práce, ktoré ste si robili svojpomocne, určite konzultujte s technikom – predídete nepríjemným prekvapeniam, ak by sa zistili chyby alebo nevyhovujúce riešenia.

Ako vám pomôže platná revízna správa s bezpečnosťou a istotou?

Vlastniť aktuálnu revíznu správu elektroinštalácie nie je len formalita — ide o reálnu poistku proti rizikám, ktoré môže spôsobiť zanedbaná alebo poškodená elektroinštalácia. S platnou revíziou získavate:

• Prevenciu pred poruchami a požiarom – často sa pri revízii odhalia slabé miesta alebo degradované vodiče skôr, než spôsobia skrat alebo vznietenie.
• Právnu ochranu – v prípade úrazu či škody môžete preukázať, že ste konali zodpovedne a elektroinštalácia bola skontrolovaná oprávneným technikom.
• Istotu pri predaji alebo prenájme bytu – kupujúci či nájomca budú mať dôkaz, že inštalácia je bezpečná, čo zvyšuje dôveru a hodnotu nehnuteľnosti.
• Bezproblémovú komunikáciu s poisťovňou – pri poistných udalostiach často poisťovne požadujú platnú revíznu správu; bez nej vám môžu plnenie znížiť alebo úplne odmietnuť.
• Možnosť plánovanej údržby – s dokumentáciou máte prehľad o stave elektrických obvodov, čo umožňuje kontrolované opravy skôr, než nastanú kritické poruchy.

Ak chcete mať istotu, že vaša elektroinštalácia v byte je bezpečná a v súlade s normami, nezostávajte na náhodu. Vyskúšajte projektovú kalkulačku Numiq, zadajte parametre vášho bytu, zistite odhad ceny revíznej správy elektroinštalácie a oslovte overeného revízneho technika. Vaša bezpečnosť, pokoj a hodnota nehnuteľnosti za to stoja.

Zdroje:

Vyhláška č. 508/2009 Z. z.

STN 33 1500 – „Revízie elektrických zariadení“

Informácie o lehotách revízií podľa normy STN 33 1500 (Renel s.r.o.)

Web MK Elmont – revízie elektrických zariadení, zmienky o normách STN 33 1500 a STN 33 2000‑6

Všeobecné informácie o technických zariadeniach na portáli Inšpektorátu práce

Informácie o kvalifikácii osôb a práci s elektrickými zariadeniami (vyhláška 508 a súvislosti)