Независимо дали планирате да продавате дома си скоро или след няколко години, е разумно да имате предвид потенциала за следваща продажба, особено ако знаете, че ще искате да смените текущия си дом с по-голям или различен имот. Този подход към ремонта може да увеличи привлекателността на дома ви за потенциални купувачи.

Трябва ли да ремонтирате дома за следваща продажба?

Ако планирате да се преместите, ремонтът трябва да бъде стратегически и насочен към области, които ще имат най-голямо въздействие върху купувачите с минимални разходи за вас. Разходете се из дома с вашия брокер и обсъдете дали има основни подобрения, които биха улеснили продажбата и биха добавили допълнителна стойност.

Докато почистването и подготовката на дома за продажба са основни, някои имоти изискват повече внимание. Ценовата справка за строителни работи може да помогне, като предоставя представа за разходите за отделни ремонтни дейности и улеснява бюджетното планиране.

Въпроси, които трябва да си зададете:

• Готови ли сте да приемете по-ниска цена на квадратен метър, за да компенсирате състоянието на дома?
  
• Страхуват ли ви всички свързани с ремонта дейности?
  

Ако отговорът на двата въпроса е „не“, вероятно ще се захванете с обещаващ и изгоден ремонт, който ще увеличи стойността на дома ви.

Съвети за ремонт на апартаменти

Ако живеете в апартамент, обикновено съществува отделно юридическо лице – кооперация или съвет, в сътрудничество с управителна компания, отговорни за поддръжката на общите части и външния вид на сградата, както и за озеленяването.

Вие и купувачът на апартамента няма да се занимавате лично с тези въпроси. Като собственик сте отговорни за това, което се намира вътре в апартамента. Затова е разумно да се фокусирате върху козметични подобрения, които ще направят апартамента по-привлекателен на пръв поглед.

Съвети за ремонт на къщи

При ремонт на къщи приоритетите са различни. Собствениците са отговорни за цялата сграда, включително за двора, така че често е по-належащо да се боядиса екстериора, отколкото спалнята. Купувачите обикновено очакват да не правят големи външни промени.

Вашите пари трябва да отидат за ремонти, а не за козметика. Уверете се, че всички системи функционират правилно, отстранете структурни проблеми и проверете външния вид на дома, за да не изисква незабавна намеса.

Обмислете и топлоизолация на сградата, която може значително да подобри енергийната ефективност и комфорта в дома. Това може да изисква по-голям бюджет, но успешните ремонти ще направят дома по-привлекателен за купувачите.

Най-добрите подобрения за увеличаване на стойността на имота

1. Боядисване
   Новият слой боя е полезен, особено ако настоящите цветове са ярки или странни. Много собственици боядисват сами, но професионалната работа гарантира гладък и равномерен резултат, спестявайки време и усилия.
   
2. Смяна на вратичките на кухненските шкафове
   Не е необходимо да сменяте изцяло шкафовете, но могат да се оживят чрез шлифоване и пребоядисване. Това е бюджетна опция.
   
3. Смяна на осветителни тела и санитария
   Ако осветлението и санитарните инсталации са остарели, помислете за замяната им с модерни и достъпни варианти с чисти линии.
   
4. Подови настилки
   Поправете надрасканите или повредени подове. Новите настилки ще освежат помещението и ще увеличат стойността на имота.
   
5. Почистване и подреждане
   Премахнете ненужните вещи и организирайте пространството. Празното и подредено пространство позволява на потенциалните купувачи да визуализират своите мебели.
   
6. Премахване на остарели елементи
   Отстранете всички остарели и нефункционални декоративни елементи.
   

Реновиране на конкретни помещения

Кухня: Ключова за купувачите. Подменете вратичките, дръжките и ако е необходимо, плотовете. Светлите цветове привличат повече внимание.

Баня: Функционалността и чистотата са от първостепенно значение. Дори малки подобрения като боядисване и ново огледало могат да направят голяма разлика.

На пазарите в големите градове всички решения е добре да се обсъдят с брокер, за да се инвестира разумно.

Помнете, че целта на ремонта не е само да възвърне стойността на имота, но и да предизвика оферти от купувачите.

Снимка: Max Vakhtbovych, Pexels