A jakmile se při renovaci něco nezdaří, rázem začnou litovat, že si vše nenaplánovali předem. Příprava je klíčová, bez ní můžete být při renovaci nepříjemně zaskočeni – a všechny neočekávané výdaje a problémy vám mohou způsobit stres.
Předtím než se tedy do rekonstrukce pustíte, udělejte si co možná nejlepší přípravu. Pojďme se podívat, na co byste si v každém případě měli dát pozor.

1. INVESTUJTE DO SKŘÍŇKY NA KLÍČE

Pokud máte v plánu svůj byt nebo dům renovovat předtím, než se do něj nastěhujete, a zároveň bydlíte daleko, zvažte, zda by nebylo užitečné pořídit si skříňku na klíče. Plánujete-li provádět rozsáhlejší změny, pravděpodobně je nebudete všechny vykonávat sami, ale zaplatíte si nějakého dodavatele. Ti většinou chtějí začít s prací velmi brzy ráno, zatímco vám se nemusí chtít každé ráno vstávat a jezdit na stavbu jen proto, abyste mohli pracovníky pustit dovnitř.
Po umístění uzamykatelné skříňky na klíče nebo inteligentního zámku na vchodové dveře nebudete muset do své nemovitosti nikoho fyzicky pouštět, návštěvám stačí poskytnout kód, s jehož pomocí si dveře otevřou. Ušetříte tedy obrovské množství času, litrů paliva a nebudete muset brzy ráno vstávat z postele. 

2. POBUĎTE CHVÍLI V DANÉM PROSTORU

Může vám to připadat jako samozřejmost, ale předtím, než učiníte důležité rozhodnutí, mezi která patří například výběr barvy nátěrů, koberců či svítidel, stravte v renovovaném prostoru dostatek času.
Pokud budete chtít nahradit starý koberec, může být výběr nového skutečně komplexní záležitostí. Přáli byste si mít koberec raději s hustším, nebo volnějším vlasem? Pruhy, nebo žádný vzor? Jaký konkrétní odstín šedé se vám líbí nejvíc? Odpovědi na tyto otázky se odvíjí i od dalších aspektů renovace, jako je například barva stěn či nábytku.
Barevné palety byste si měli vybrat před začátkem renovace. Je velmi důležité vidět vybrané barvy přímo na stěnách. Čerstvě vymalované stěny s novým kobercem můžou odhalit, že některá světla zkrátka daný prostor neosvítí tak, jak jste původně očekávali. Pokud strávíte trochu více času úvahou o tom, jak bude do sebe vše v rekonstruovaném prostoru zapadat, můžete si ušetřit velké množství času i finančních prostředků.

3. MĚJTE REALISTICKÝ ČASOVÝ ODHAD

Pravdou je, že vaše rekonstrukce bude pravděpodobně trvat déle, než očekáváte. Buďte na to připravení a zajistěte si místo, na kterém budete moci párkrát přenocovat, abyste se vyhnuli případné frustraci či zvýšenému stresu.
Pokud máte dojem, že bude výměna vířivé vany a zastaralého dvojitého umyvadla rychlá, tak vězte, že odstranění starého nábytku a příslušenství může opravdu trvat jen několik hodin, ale nalezení nové vany a umyvadla, které budou do odpovídajícího prostoru pasovat, vám může zabrat i celé týdny. Navíc musíte počítat i s delší dobou dodání.

I čekání na dokončení nové předsíně se může pořádně protáhnout, třeba v případě, že jen na pokladače podlahy budete muset čekat 6 týdnů. Buďte tedy realističtí při stanovení časové osy vaší rekonstrukce. Nový nábytek a zařízení si začněte vybírat ještě před odstraněním starého. Můžete si díky tomu čekací dobu výrazně zkrátit.

4. ČEKEJTE NEČEKANÉ

Každý byt nebo dům má svá tajemství, která se mohou ukrývat ve stěnách, pod podlahami nebo kdekoli jinde. Na světlo světa pak vyplují až při důkladné rekonstrukci.

Může tak nastat situace, kdy vám dodavatel vysněné nové podlahy poví, že ta vaše stávající je nerovnoměrná kvůli posunutému středovému nosníku. Nakonec se tedy musíte vypořádat se stavebním inženýrem, kterému tato skutečnost unikla, a nechat opravit podlahový nosník ještě předtím, než vám přijde nový materiál.
To je jen jeden z příkladů toho, co se může přihodit. Také můžete ve stěnách najít azbest, který je poté třeba nechat profesionálně odstranit, nátěry na stěnách mohou obsahovat olovo, v podkroví můžete objevit plíseň kvůli zatékání do střechy… stát se může ledacos.

Připravit se na nečekané můžete například i tím, že si naplánujete čas navíc a ponecháte si stranou i nějaké peníze, abyste je pak mohli použít k vyřešení nově odhalených problémů.

5. PROMLUVTE SI S VÍCERO DODAVATELI

Porovnání různých nabídek a oslovení více dodavatelů se vám může skutečně vyplatit.
Dejme tomu, že byste chtěli nechat odstranit starý ohřívač teplé vody a nový si nechat nainstalovat do garáže. 

První instalatér, kterého poprosíte o cenovou nabídku, vám poví, že vás to vyjde na 150 000 Kč, a že při tom bude muset zařezat do stropu obývacího pokoje přesměrované rozvody teplé vody. 

Druhý instalatér vám poví, že to je moc práce, a že to dělat nebude. Třetí instalatér práci dokončí během jediného dne a naúčtuje si 80 000 Kč, aniž by vám musel potrubí přesměrovat.

Pokud se spokojíte s prvním dodavatelem, riskujete, že zaplatíte přehnanou sumu, a navíc ani nedostanete to, co vlastně chcete. Než se tedy definitivně rozhodnete pro nějaké řešení, vyplatí se věnovat výběru větší množství času a požádat více odborníků o jejich nabídky.

6. S RENOVACÍ ZAČNĚTE V KUCHYNI

Majitelé domů chtějí často vědět, v jakém pořadí by svůj dům měli rekonstruovat. Nejlepší je začít kuchyní, ta po přestavbě dodá vašemu domu značnou hodnotu.
Realitní kanceláře odhadují, že v případě prodeje domu s kompletně zrenovovanou kuchyní může majitel získat zpět až 59 % nákladů vynaložených na její rekonstrukci. Pokud máte navíc kuchyni starší, modernizace vám umožní lépe využívat její prostor.

I z praktického hlediska je lepší začít nejdříve s renovací kuchyně. Při ní se totiž uvolňuje nejvíce prachu a špíny, což není ideální kombinace pro čerstvě vymalované stěny jiných místností poblíž. Nepořádek po demolici je dobré izolovat od ostatních místností umístěním plastu přes dveře i přes jiné přechody. Přestavba kuchyně běžně trvá i několik měsíců, zřiďte si tedy ve volné místnosti dočasnou náhradní kuchyň.

7. ZVOLTE SI VLASTNÍ NÁVRH INTERIÉRU

Předtím, než se setkáte s návrhářem interiérů, pokuste se zúžit vlastní preference ohledně stylu nového vysněného domu. Načerpejte inspiraci z časopisů a webových stránek, které se návrhem interiérů v domácnostech zabývají. Výběrem konkrétního návrhu se můžete vyhnout tomu, že váš dům bude zařízený podle návrháře, jehož představy se od těch vašich mohou značně lišit.
Návrháři nedovolte, aby váš rozpočet navyšoval. V žádném případě mu nedávejte své svolení k nákupu drahých materiálů, za které by vám vystavil účet později. Pokud se pokusíte dodržet stanovený časový rámec, budete moci počítat i s poměrně nízkými náklady na jeho práci.

Renovace vašeho bytu nebo domu je důležitým krokem ve vašem životě a nemusí se z ní stát noční můra. Nechte si poradit od profesionálů, pořádně se na renovaci připravte, naplánujte vše do nejmenších detailů a váš „vysněný dům“ budete mít k dispozici rychle a samozřejmě i za předem stanovený rozpočet.