7 cosas que debes saber antes de empezar la reforma de tu piso o casa

Y solo cuando algo sale mal se arrepienten de no haber tenido un plan. Si no te preparas, la reforma puede acabar decepcionándote, porque en una reforma nunca se parte de cero. Los gastos imprevistos y los problemas que van surgiendo generan mucho estrés.
Así que, antes de meterte en la reforma de tu piso o casa, prepárate lo mejor posible. Veamos algunas cosas a las que deberías prestar atención en cualquier caso.

1. Invierte en una caja de seguridad para llaves

Si vas a reformar tu piso o casa antes de mudarte y vives lejos, plantéate comprar una caja de seguridad para llaves. Si además vas a hacer cambios importantes que seguramente no harás tú mismo, contratarás a una empresa o a un profesional para que se encargue.
Los profesionales suelen empezar a trabajar muy temprano, y seguro que no te apetece madrugar cada día y conducir hasta la obra solo para abrirles la puerta.
Instala en la vivienda una caja de llaves con código o invierte en cerraduras inteligentes para las puertas exteriores. Así no tendrás que estar presente para dejar entrar a nadie. Bastará con darles un código para que abran ellos mismos. Te ahorrarás muchísimas horas, litros de combustible y unos cuantos madrugones.

2. Pasa tiempo en el espacio que vas a reformar

Puede parecer obvio, pero antes de tomar decisiones importantes, como elegir el color de la pintura, las alfombras o la iluminación, pasa suficiente tiempo en el espacio que vas a reformar.
Si quieres cambiar una moqueta o alfombra vieja, la oferta puede ser realmente enorme. ¿Pelo denso o más suelto? ¿Con rayas o lisa? ¿Qué tono exacto de gris te gusta más? Las respuestas dependen de otros aspectos de la reforma, como el color de las paredes o de los muebles.
Lo ideal es tener decidida la paleta de colores antes de empezar. Es importante ver esos colores aplicados en la pared antes de comenzar con los trabajos de pintura. Con las paredes recién pintadas y la alfombra nueva puedes descubrir que algunas luces no iluminan el espacio como habías imaginado en un principio. Si dedicas un poco más de tiempo a pensar cómo va a encajar todo en el espacio que reformas, puedes ahorrarte mucho tiempo y dinero.

3. Fija un calendario realista

Lo más probable es que la reforma dure más de lo que crees. Así que prevé y busca un lugar donde quedarte esas noches, para evitar frustraciones y más estrés del necesario.
Por ejemplo, puedes pensar que cambiar la bañera de hidromasaje y el lavabo doble anticuado del baño será rápido. Quitar los muebles y sanitarios viejos puede llevar solo unas horas, pero encontrar una bañera y un lavabo nuevos que encajen en el espacio puede llevarte semanas. Además, tienes que contar con plazos de entrega más largos.

Esperar a que terminen un recibidor nuevo puede alargarse varias semanas. ¿Y si tienes que esperar 6 semanas solo para los trabajos de suelos? Al fijar el calendario, sé realista. Empieza a elegir los muebles y equipamientos nuevos antes de retirar los antiguos, así podrás reducir bastante los tiempos de espera.

4. Cuenta con lo inesperado

Todos los pisos y casas esconden secretos, en las paredes, bajo el suelo o en cualquier otro rincón. A menudo solo salen a la luz durante una reforma a fondo.

Puede ocurrir que, al medir para tu nuevo suelo soñado, el profesional te diga que el suelo está desnivelado porque la viga central se ha desplazado. Ahora tendrás que tratar con el técnico al que se le pasó por alto y mandar reparar la viga antes de que llegue el material nuevo.
Es solo uno de los muchos ejemplos de lo que puede pasar. También puede ocurrir que encuentres amianto en las paredes, que debe retirarse de forma profesional, que la pintura antigua todavía contenga plomo, que el tejado tenga goteras o que descubras mucho moho en la buhardilla, entre otras muchas cosas.

Para contar con lo inesperado, puedes por ejemplo reservar tiempo extra y apartar también algo de dinero para resolver los problemas que vayan surgiendo.

5. Habla con varios profesionales

Hablar con varios profesionales y comparar distintos presupuestos puede compensarte de verdad.
Imagina que quieres sacar el termo de agua caliente del armario de la primera planta e instalar uno nuevo en el garaje.

El primer fontanero al que pides presupuesto te dice que probablemente te costará 7.500 € y que tendrá que redirigir las tuberías de agua caliente abriendo el techo del salón.

El segundo fontanero te dice que es demasiado trabajo y que no lo va a hacer. El tercero calcula terminar en un día y te cobra 4.110 €, sin necesidad de modificar las tuberías.

Si no consultas a varios profesionales, te arriesgas a pagar una cantidad desorbitada y a no conseguir lo que realmente quieres. Además, en reformas complejas, como los trabajos de calefacción, cada profesional puede proponer una solución o un precio distinto. Por eso merece la pena dedicarle algo más de tiempo y pedir presupuesto a varios expertos para dar con la mejor opción.

6. Empieza por la cocina

Muchos propietarios quieren saber en qué orden deberían reformar su vivienda. Lo mejor es empezar por la cocina, porque una cocina reformada aporta mucho valor a la casa.
Según estimaciones del sector inmobiliario, al vender una casa con la cocina completamente reformada, los propietarios pueden recuperar hasta el 59 % de lo invertido en la cocina nueva. Además, si tu cocina es antigua, modernizar un espacio desgastado te permitirá aprovecharlo mucho mejor.

En la práctica, conviene empezar por la cocina porque es el trabajo que genera más polvo y suciedad, y no querrás verlos cerca de las paredes recién pintadas de otras habitaciones. Es buena idea aislar el desorden de la demolición del resto de la casa colocando plásticos en puertas y otros pasos. Como reformar una cocina grande suele llevar varios meses, monta una cocina provisional en alguna habitación más despejada.

7. Concreta el diseño

Antes de reunirte con un interiorista, acota tus preferencias sobre el diseño de tu nueva casa soñada. Inspírate en revistas de decoración, webs de interiorismo y similares. Tener claro un diseño concreto te ayudará a evitar que tu casa acabe decorada según el gusto del interiorista, que puede ser muy distinto del tuyo.
No permitas que tu interiorista dispare el presupuesto. Bajo ningún concepto le autorices a comprar materiales caros que luego te facturarán. Si intentas ceñirte a un plazo concreto, conseguirás también que el coste de su trabajo se mantenga relativamente bajo.

Reformar tu piso o casa es un paso importante en tu vida, pero no tiene por qué ser una pesadilla. Si te dejas asesorar por profesionales, te preparas bien y lo planificas todo hasta el último detalle, conseguirás tu "casa soñada" en relativamente poco tiempo y, por supuesto, dentro del presupuesto previsto.