Ya sea que planee vender su hogar pronto o dentro de varios años, es recomendable tener en cuenta el potencial de reventa, especialmente si sabe que eventualmente querrá cambiar a una vivienda más grande o diferente. Este enfoque de la renovación puede hacer que su hogar sea más atractivo para los posibles compradores.

¿Debería renovar su hogar para la reventa?

Si planea mudarse, su renovación debe ser estratégica y centrarse en áreas que hagan la mayor diferencia para los compradores con un costo mínimo para usted. Recorra su casa con su agente inmobiliario y discuta si hay mejoras clave que puedan facilitar la venta y agregar valor adicional.

Si bien limpiar y preparar la casa para la venta es fundamental, algunas propiedades requieren un poco más de atención. Un presupuesto de trabajos de construcción puede ayudar a dar una visión general de los costos de diversas mejoras y facilitar la planificación financiera.

Pregúntese:

• ¿Está dispuesto a aceptar un precio por metro cuadrado más bajo para compensar el estado de la casa?
  
• ¿Le preocupa todo el trabajo asociado con el proyecto de renovación?
  

Si responde “no” a ambas preguntas, es probable que realice una renovación prometedora y valiosa que aumente el valor de su hogar.

Consejos para renovar apartamentos

Si vive en un apartamento, generalmente hay una entidad legal: una comunidad de propietarios o junta de vecinos junto con la administración del edificio, responsable del mantenimiento de los sistemas del edificio, su exterior y cualquier área común.

Ni usted ni el comprador tendrán que ocuparse de esto personalmente. Como propietario, usted es responsable únicamente del interior del apartamento. Por lo tanto, tiene sentido enfocarse en mejoras estéticas que hagan que el apartamento luzca mejor a primera vista.

Consejos para renovar casas

Las prioridades son diferentes al renovar una casa. Los propietarios son responsables de toda la propiedad, incluyendo el terreno, por lo que suele ser más urgente pintar el exterior que el dormitorio. Los compradores generalmente no esperan realizar grandes mejoras exteriores.

Por lo tanto, su dinero debería destinarse a reparaciones en lugar de decoraciones. Asegúrese de que todos los sistemas funcionen correctamente, elimine problemas estructurales y verifique que el exterior de la casa no requiera reparaciones inmediatas.

Considere también la insulación del edificio, que puede mejorar significativamente la eficiencia energética y la comodidad del interior. Esto puede requerir un presupuesto mayor, pero estas mejoras aumentarán la atracción de la propiedad para futuros compradores.

Mejoras que aumentan el valor de reventa

1. Pintura
   Pintar de nuevo es especialmente útil si los colores actuales son muy llamativos o inusuales. Muchos propietarios pintan ellos mismos, pero un trabajo profesional garantiza un acabado uniforme y liso, además de ahorrar tiempo y esfuerzo.
   
2. Cambio de puertas de armarios de cocina
   No es necesario reemplazar todos los armarios; lijar y pintar puede revitalizarlos. Esta es la opción más económica.
   
3. Reemplazo de accesorios y luminarias
   Si sus lámparas y grifería parecen de los años 80, considere cambiarlas por opciones modernas y asequibles con líneas limpias.
   
4. Suelo
   Repare arañazos, desprendimientos o daños. Los suelos nuevos refrescan la habitación y aumentan el valor de la propiedad.
   
5. Orden y limpieza
   Elimine objetos innecesarios y organice el espacio. Un espacio despejado ayuda a los compradores a imaginar sus propios muebles.
   
6. Eliminar elementos obsoletos
   Retire elementos decorativos antiguos o sin función, como paneles de vinilo, bloques de vidrio innecesarios o separadores “decorativos”.
   

Renovación de habitaciones específicas

Cocina: Área clave para compradores. Cambie puertas de armarios, tiradores y, si es necesario, encimeras. Colores claros llaman más la atención.

Baño: Funcionalidad y limpieza son esenciales. Incluso pequeñas mejoras como pintura y espejos nuevos pueden marcar la diferencia.

En mercados locales de grandes ciudades, tome decisiones de renovación siempre en consulta con un agente inmobiliario para asegurar rentabilidad.

Recuerde que el objetivo no es recuperar exactamente el costo de la renovación, sino atraer ofertas de compradores potenciales.

Foto: Max Vakhtbovych, Pexels