Iskusni izvođač preuzima organizaciju radova, koordinaciju majstora, nabavu materijala i često komunikaciju s nadležnim službama. Uspješna renovacija uvelike ovisi o tome koga ćete odabrati za izvođenje radova.

1. Prije kontaktiranja izvođača jasno definirajte što želite

Vi ste osoba koja vodi projekt. Prije nego što kontaktirate građevinske tvrtke, dobro razmislite o svojim ciljevima. Odredite kako želite da prostor izgleda, koje materijale planirate koristiti i koliki vam je budžet na raspolaganju.

Primjerice, soboslikarski radovi snažno utječu na konačni dojam prostora, pa je važno unaprijed znati koje boje i stil želite. Ako imate poteškoća s vizualizacijom, razmislite o savjetovanju s dizajnerom interijera.

2. Zatražite ponude od više izvođača

Uvijek zatražite barem tri ponude koje uključuju okvirnu cijenu i procijenjeno trajanje radova. Usporedba više ponuda daje realniju sliku tržišta i pomaže vam prepoznati sumnjivo niske cijene.

Previše niska ponuda često znači kompromis u kvaliteti, lošu organizaciju ili dodatne troškove koji se pojavljuju kasnije.

3. Provjerite izvođača i njegovu tvrtku

Čak i ako vam je izvođača preporučila osoba od povjerenja, važno je da sami provjerite osnovne informacije. Zatražite puni naziv tvrtke, adresu sjedišta i reference.

Pokušajte saznati postoje li dugotrajne pritužbe, neriješeni sporovi ili loša iskustva prijašnjih klijenata. Pouzdan izvođač nema razloga skrivati takve informacije.

4. Provjerite iskustvo i dosadašnje projekte

Nisu svi izvođači jednako iskusni u svim vrstama radova. Neki su specijalizirani za kupaonice i kuhinje, dok se drugi bave kompletnim adaptacijama.

Ako je moguće, pogledajte primjere njihovih prethodnih radova i obratite pažnju na:

• kvalitetu izvedbe
  
• korištene materijale
  
• razinu završne obrade
  

Detalji poput točnosti, komunikacije i profesionalnog ponašanja često govore više od same cijene.

5. Postavite jasna pravila na gradilištu

Već na početku jasno iznesite svoja očekivanja vezana uz sigurnost, čistoću i ponašanje radnika. Profesionalna tvrtka preuzima odgovornost za svoje zaposlenike i podizvođače.

Dogovorite pravila o parkiranju, korištenju sanitarija, pušenju i zaštiti vaše imovine tijekom radova.

6. Točno znajte što plaćate

Početna procjena cijene može se promijeniti tijekom renovacije, zato je važno imati detaljan opis radova i troškova. U dokumentu trebaju biti jasno navedeni svi radovi, materijali i eventualne dodatne usluge.

Budite oprezni s izvođačima koji traže velike predujmove ili plaćanje u gotovini bez jasnog pisanog ugovora.

7. Nemojte automatski birati najjeftiniju ponudu

Najniža cijena rijetko znači najbolju vrijednost. Često upućuje na manjak iskustva, lošiju organizaciju ili nižu kvalitetu izvedbe.

Osim cijene, uzmite u obzir komunikaciju, reference i osjećaj povjerenja. Dobra suradnja ključna je za uspješan projekt.

8. Unaprijed dogovorite rješavanje promjena i nesuglasica

Izvođač će tijekom renovacije biti dio vaše svakodnevice, stoga je otvorena komunikacija iznimno važna. Profesionalni izvođači inzistiraju na jasnim pisanim dogovorima.

Već na početku pitajte kako se rješavaju nepredviđeni problemi, izmjene projekta ili dodatni radovi. Sve promjene trebaju biti potvrđene pisanim putem, uz jasno definirane troškove i rokove.

9. Pažljivo pročitajte ugovor

Ugovor treba sadržavati datume početka i završetka radova, opis opsega posla, uvjete plaćanja, informacije o podizvođačima te jamstva na izvedene radove.

Također je važno da ugovor jasno definira odgovornosti u slučaju kašnjenja ili neispunjavanja obveza. Dobar ugovor štiti obje strane i smanjuje mogućnost nesporazuma.