Gyakran csak akkor bánják, ha valami balul sül el, hogy nem volt tervük. Felkészületlenül a felújítás frusztráló lehet, hiszen nem “üres lappal” indulsz. Minden váratlan költség és probléma stresszt okozhat.

Mielőtt nekilátsz a lakásod vagy házad felújításának, készülj fel a lehető legjobban. Íme néhány dolog, amire mindenképp érdemes odafigyelni:

1. Fektess be egy kulcstartó szekrénybe

Ha felújítod a lakásodat vagy házadat, mielőtt beköltöznél, és távol élsz, érdemes beruházni egy kulcstartó szekrénybe. Ha nagyobb változtatásokat tervezel, amelyeket valószínűleg nem magad végzel el, fel kell venned egy kivitelezőt.

A kivitelezők gyakran korán reggel szeretnének kezdeni, és biztosan nem akarsz minden reggel felkelni csak azért, hogy beengedd őket.
Helyezz el egy zárható kulcstartó szekrényt az ingatlanon, vagy fektess be okos zárba a bejárati ajtón. Így nem kell fizikailag jelen lenned. Elég, ha megadod nekik a kódot, amivel kinyithatják az ajtót. Ezzel rengeteg időt, üzemanyagot és korai kelést takaríthatsz meg.

2. Tölts időt a térben

Bár ez nyilvánvalónak tűnhet, mielőtt fontos döntéseket hozol – például a festék, szőnyegek vagy világítás kiválasztásáról –, tölts el elég időt a felújítandó térben.

Ha régi szőnyeget szeretnél cserélni, az új választéka valóban nagy lehet. Sűrű vagy laza szálakat szeretnél? Csíkos vagy mintás szőnyeget? Pontosan milyen szürke árnyalat tetszik a legjobban? Ezekre a kérdésekre adott válaszok más felújítási tényezőktől is függenek, például a falak vagy bútorok színétől.

A színpalettákat a felújítás megkezdése előtt ki kell választani. Fontos, hogy ezeket a színeket ténylegesen lássuk a falakon, mielőtt festünk. A frissen festett falak és az új szőnyeg felfedhetik, hogy bizonyos lámpák egyszerűen nem világítják meg a teret úgy, ahogy tervezted. Ha egy kicsit több időt szánsz a tér harmóniájának átgondolására, rengeteg időt és pénzt spórolhatsz meg.

3. Legyen reális időterved

A felújítás valószínűleg tovább fog tartani, mint gondolod. Készülj fel, és biztosíts magadnak egy helyet, ahol néhány éjszakát tölthetsz, hogy elkerüld a frusztrációt és a stresszt.

Például egy hidromasszázs kád és egy régi dupla mosdó cseréje gyorsnak tűnhet, de a régi bútorok és kiegészítők eltávolítása több órát vehet igénybe, az új, a térbe illő darabok beszerzése pedig heteket, különösen a hosszabb szállítási határidők miatt.

4. Számíts a váratlanra

Minden lakásnak és háznak megvannak a rejtett titkai – a falakban, a padló alatt vagy máshol. Ezek a teljes felújítás során kerülhetnek napvilágra.

Például előfordulhat, hogy a kivitelező megállapítja, hogy a padló nem sík a középső gerenda elmozdulása miatt. Szükséged lesz egy mérnökre, hogy kijavítsa, mielőtt az új anyagokat beépítenék.

Emellett előfordulhat, hogy az épületben azbeszt található, a falakon ólomfesték van, a tető beázik, penész van a padláson és még sok más probléma. Tervezd meg a plusz időt és költségvetést a váratlan helyzetekre.

5. Kérj árajánlatot több kivitelezőtől

Több kivitelezővel beszélni és az ajánlatokat összehasonlítani valóban megtérülhet.

Például egy vízmelegítő áthelyezése: az egyik kivitelező 6 000 €-t kérhet, a másik elutasíthatja, a harmadik pedig egy nap alatt elvégzi 3 285 €-ért további munkák nélkül.

6. Kezdd a konyhával

A tulajdonosok gyakran szeretnék tudni, milyen sorrendben érdemes felújítani a házat. A legjobb a konyhával kezdeni, mivel a felújított konyha jelentősen növeli az ingatlan értékét.

Az ingatlanügynökségek szerint egy teljesen felújított konyhával rendelkező ház eladásakor a tulajdonosok akár a beruházás 59%-át is visszakaphatják. Emellett a régi konyha modernizálása lehetővé teszi a tér jobb kihasználását.

7. Határozd meg a dizájnt

Mielőtt belsőépítésszel találkozol, szűkítsd le a preferenciáidat az új otthon stílusát illetően. Inspirálódj magazinokból, weboldalakról és közösségi médiából.

Ez segít elkerülni, hogy az otthonodat kizárólag a dizájner elképzelései szerint rendezzék, ami jelentősen eltérhet a tieidtől. Ne engedd, hogy a dizájner növelje a költségvetést vagy drága anyagokat vásároljon a beleegyezésed nélkül.

A lakás vagy ház felújítása fontos lépés az életedben, de nem kell rémálomnak lennie. A profi tanácsokkal és a megfelelő előkészületekkel gyorsan és a költségvetésen belül megvalósíthatod az “álomotthonodat”.