Rörinstallation: nya vatten- och avloppsrör i lägenhet (paket)

Omfattningen skiljer sig mellan olika rörfirmor, så be alltid att få den nedskriven. Vanligtvis ingår:

• demontering av gamla vatten- och avloppsrör i lägenheten,
• håltagning och urtag för de nya ledningarna,
• nya ledningar för kall- och varmvatten, i Sverige oftast PEX i rör-i-rör-system eller kopparrör,
• nya avloppsrör i plast med rätt fall,
• anslutningar för blandare, dusch, badkar, toalett, tvättmaskin och diskmaskin,
• avstängningsventiler och tryckprovning innan något byggs in.

Annat ingår däremot ofta inte. Det gäller till exempel byte av stammar, igenlagning och spackling av urtag, tätskikt och kakel, montering av porslin och blandare samt varmvattenberedare. Det händer ofta att kunden räknat med ett färdigt badrum, medan paketet slutade vid pluggade anslutningar. Fråga därför i förväg var arbetet tar slut.

En bra rörinstallation börjar med planering, inte med borrning. Arbetet brukar följa den här ordningen:

1. Lägenheten mäts upp. Ni bestämmer var handfat, dusch, tvättmaskin, diskbänk och diskmaskin ska sitta. Att flytta anslutningar i efterhand blir onödigt extraarbete.
2. Rörmokaren och föreningen samordnar avstängningen av vattnet i stammen. Samtidigt klargörs var föreningens ledningar slutar och dina börjar.
3. De gamla rören demonteras och väggar och golv förbereds.
4. De nya rören dras, fogas, fästs och isoleras. Vanligtvis placeras kopplingar så att de går att komma åt, till exempel i ett fördelarskåp.
5. Avloppen läggs med fall mot stammen.
6. Vattenledningarna tryckprovas och avloppen kontrolleras medan allt fortfarande är öppet.
7. Urtagen sluts eller förbereds för tätskikt och kakel.

I en vanlig lägenhet tar själva installationen oftast några dagar. Tiden beror på antalet tappställen och hur lätt det är att komma åt rören.

Gamla galvaniserade rör ersätts i dag nästan alltid. Varför? De nya materialen rostar inte och sätter inte igen på samma sätt. Dessutom går monteringen snabbare.

• PEX i rör-i-rör-system är vanligt i svenska lägenheter. Vattenröret ligger i ett skyddsrör. Om det läcker syns vattnet vid fördelarskåpet i stället för att rinna in i väggen, och röret kan oftast dras ut och bytas utan att kaklet rivs.
• Flerskiktsrör (komposit) har ett inlägg av aluminium, är lätta att bocka och fogas med presskopplingar. Till dem behövs rätt pressverktyg från samma system.
• Kopparrör förekommer fortfarande, ofta synligt dragna, till exempel under diskbänken eller längs golvlisten.
• Avloppsrör i plast är bara till för avlopp, aldrig för dricksvatten.

Med bra material och rätt montering räknar tillverkarna med att plaströr håller i flera decennier. Isoleringen är också viktig. Varmvattnet ska isoleras för att hålla värmen, och kallvattnet för att det inte ska bilda kondens eller värmas upp av varmvattenledningen bredvid.

Även om paketet bestäms i förväg spelar lägenhetens förutsättningar stor roll. Arbetet blir enklare med:

• en tömd lägenhet utan möbler där kakel redan är rivet,
• badrum, toalett och kök kvar på samma plats som tidigare,
• bra åtkomst till stammar och avstängningsventiler,
• el och golv som renoveras samtidigt, så att håltagningen görs på en gång.

Svårare blir det om köket eller badrummet flyttas längre från stammen, eftersom avloppet behöver fall och plats i bjälklaget. Hårda betongväggar, gamla ventiler som har rostat fast och inte går att stänga, och oväntade hinder i väggarna gör också jobbet tyngre. Allt detta tar extra tid och material.

Stammar och huvudavstängningar tillhör oftast huset gemensamt och sköts av bostadsrättsföreningen. Kontakta därför styrelsen i god tid om vattnet ska stängas av för en hel stam. Många föreningar har egna rutiner, till exempel bestämda tider för avstängning eller en förvaltare som sköter det praktiska.

I badrummet hänger rören ihop med tätskiktet. I Sverige följer många företag branschreglerna Säker Vatten för rörinstallationer och GVK eller motsvarande för tätskikt i våtrum. Välj gärna en certifierad rörfirma och en certifierad plattsättare. Då vet du att arbetet görs enligt branschens regler, och du får intyg på det. Installationen ska också följa gällande standarder, bland annat SS-EN, och det ska en seriös rörmokare ha koll på. Eftersom arbetet är hantverk i bostaden kan ROT-avdrag ofta användas för arbetskostnaden. Kontrollera villkoren hos Skatteverket.

Gasledningar och gasspis får bara hanteras av en behörig fackman. Känner du gaslukt: lämna bostaden och ring 112. Om eluttag eller el till varmvattenberedaren behöver flyttas ska det göras av en behörig elektriker.

• Rören byggs in utan tryckprovning. Läckan måste sedan letas fram genom det nya kaklet.
• Avloppen har för litet fall eller för många böjar och sätter lätt igen.
• Isolering saknas, så kallvattnet blir ljummet och rören bildar kondens.
• Kopplingar från olika system blandas trots att de inte passar ihop.
• Det finns inga separata avstängningar per rum. Vid ett läckage måste vattnet stängas av i hela lägenheten.
• Ingen fotograferar rördragningen. Senare borrar någon lätt rakt in i ett rör när en hylla ska upp.

Innan väggarna sluts och du godkänner arbetet, kontrollera:

• att tryckprovning är gjord och att du har ett protokoll,
• att du har foton eller en skiss över rördragningen i väggar och golv,
• att varmt och kallt är rätt märkt och att varmvattnet sitter till vänster,
• att varje anslutning sitter på överenskommen plats och höjd,
• att rören är isolerade och ordentligt fästa,
• att alla avstängningsventiler fungerar och går att stänga helt,
• att avloppen tar undan vatten snabbt vid provtappning utan att det bubblar,
• att du har fått en lista över använt material, garantivillkor och eventuella intyg från certifierade företag,
• att vattnet är påslaget igen i stammen efter samordning med föreningen.