Pogosto šele potem, ko nekaj ne uspe, obžalujejo, da niso imeli načrta. Brez priprave je obnova lahko frustrirajuča, saj ne začnete „z belo stranjo“. Vse nepričakovane stroške in težave lahko povzročijo stres.

Preden začnete z obnovo svojega stanovanja ali hiše, se pripravite čim bolje. Tukaj je nekaj stvari, na katere morate biti pozorni:

1. Vložite v škatlo za ključe

Če obnavljate stanovanje ali hišo, preden se vanjo vselite in živite daleč stran, razmislite o investiciji v škatlo za ključe. Če načrtujete večje spremembe, ki jih verjetno ne boste izvajali sami, boste morali najeti izvajalca.

Izvajalci pogosto želijo začeti delo zgodaj zjutraj, in zagotovo ne želite vstajati vsako jutro samo zato, da jih spustite noter.
Namestite zaklenljivo škatlo za ključe na parceli ali investirajte v pametne ključavnice za vhodna vrata. Tako vam ni treba biti prisotni fizično. Dovolj bo, če jim boste dali kodo, da odprejo vrata. Tako prihranite ure časa, gorivo in zgodnje vstajanje.

2. Preživite čas v prostoru

Čeprav se morda zdi očitno, preživite dovolj časa v prostoru, ki ga obnavljate, preden sprejmete velike odločitve, kot so izbira barv, preprog ali razsvetljave.

Če želite zamenjati staro preprogo, je izbira nove lahko obsežna. Želite goste ali bolj redke vlakna? Preprogo z vzorcem ali brez? Kateri odtenek sive vam je najbolj všeč? Odgovori so odvisni tudi od drugih vidikov obnove, kot so barva sten ali pohištva.

Barvne palete izberite pred začetkom obnove. Pomembno je, da vidite barve na stenah, preden začnete barvati. Sveže pobarvane stene in nova preproga lahko razkrijeta, da nekatere svetilke ne osvetljujejo prostora tako, kot ste sprva načrtovali. Če si vzamete več časa za premislek o tem, kako bo vse ustrezalo skupaj, boste prihranili veliko časa in denarja.

3. Imate realističen časovni okvir

Vaša obnova bo verjetno trajala dlje, kot mislite. Bodite pripravljeni in si zagotovite prostor, kjer lahko prespite nekaj noči, da se izognete frustracijam in povečanim stresom.

Na primer, zamenjava masažne kadi in stare dvojne umivalnice se zdi hitra, vendar lahko odstranitev starega pohištva in opreme traja več ur, iskanje nove, ki se bo prilegala prostoru, pa lahko traja tedne, še posebej ob daljših dobavnih rokih.

4. Pričakujte nepričakovano

Vsa stanovanja in hiše imajo svoje skrite skrivnosti – v stenah, pod tlemi ali kjerkoli drugje. Te se lahko pojavijo šele med temeljito obnovo.

Na primer, izvajalec lahko ugotovi, da so tla neenakomerna zaradi premaknjene nosilne letev. Morali boste stopiti v stik z inženirjem, da to popravi, preden pride nov material.

Poleg tega lahko naletite na azbest v stenah, barve z vsebnostjo svinca, puščajočo streho, plesen na podstrešju in še veliko drugih težav. Na nepričakovane situacije načrtujte dodaten čas in sredstva.

5. Pogovorite se z več izvajalci

Pogovor z več izvajalci in primerjava ponudb se lahko zelo splača.

Na primer, pri premikanju bojlerja: prvi izvajalec lahko zahteva 6.000 €, drugi odkloni, tretji pa delo opravi v enem dnevu za 3.285 € brez dodatnih sprememb.

6. Začnite s kuhinjo

Lastniki pogosto želijo vedeti, v kakšnem vrstnem redu naj obnavljajo hišo. Najbolje je začeti s kuhinjo, saj prenovljena kuhinja znatno poveča vrednost hiše.

Nepremičninske agencije ocenjujejo, da lahko lastniki pri prodaji hiše z popolnoma prenovljeno kuhinjo povrnejo do 59 % stroškov nove kuhinje. Poleg tega posodobitev stare kuhinje omogoča boljšo izrabo prostora.

7. Določite natančen dizajn

Pred srečanjem z notranjim oblikovalcem omejite svoje preference glede sloga svojega sanjskega doma. Navdih poiščite v revijah, na spletnih straneh in družbenih omrežjih.

To pomaga preprečiti, da bi vaš dom bil urejen izključno po viziji oblikovalca, ki se lahko precej razlikuje od vaše. Ne dovolite oblikovalcu, da poveča proračun ali kupuje drage materiale brez vašega dovoljenja.

Obnova vašega stanovanja ali hiše je pomemben korak v vašem življenju, vendar ne mora biti nočna mora. Z nasveti strokovnjakov in dobro pripravo lahko svoj “dom sanj” dosežete hitro in v okviru proračuna.