Iskusan izvođač organizuje radove, koordinira majstore, obezbeđuje materijal i često vodi komunikaciju sa nadležnim institucijama. Uspeh renovacije u velikoj meri zavisi od toga koga ćete izabrati za realizaciju projekta.

1. Pre nego što kontaktirate izvođače, jasno definišite šta želite

Vi ste osoba koja postavlja smer projekta. Pre razgovora sa građevinskim firmama jasno odredite ciljeve. Razmislite kako želite da prostor izgleda, koje materijale planirate da koristite i koliki vam je realan budžet.

Na primer, molerski radovi značajno utiču na ukupan utisak prostora, zato je važno unapred znati koje boje i stil želite. Ako vam je teško da zamislite konačni rezultat, razmislite o savetu dizajnera enterijera.

2. Zatražite ponude od više izvođača

Uvek zatražite najmanje tri detaljne ponude koje sadrže procenu troškova i okvirni rok završetka radova. Poređenjem više ponuda dobijate realniju sliku tržišta.

Sumnjivo niske cene često su upozorenje. Takve ponude mogu značiti slabiji kvalitet, lošu organizaciju ili dodatne troškove koji se pojave kasnije.

3. Proverite izvođača i njegovu firmu

Čak i ako vam je izvođač preporučen, važno je da ga sami proverite. Zatražite zvanično ime firme, adresu i reference prethodnih klijenata.

Informišite se da li postoje nerešeni sporovi, pritužbe ili loša iskustva. Pouzdan izvođač posluje transparentno i nema problem da pruži ove informacije.

4. Proverite da li izvođač ima odgovarajuće iskustvo

Nisu svi izvođači podjednako iskusni u svim vrstama radova. Neki su specijalizovani za kupatila i kuhinje, dok drugi rade kompletne renovacije.

Ako je moguće, pogledajte ranije projekte i obratite pažnju na:

• kvalitet izvedbe
  
• korišćene materijale
  
• završnu obradu detalja
  

Male stvari su važne. Tačnost, komunikacija i profesionalan odnos često govore mnogo o pouzdanosti izvođača.

5. Postavite jasna pravila na gradilištu

Već na početku jasno definišite očekivanja u vezi sa bezbednošću, čistoćom i ponašanjem radnika. Profesionalna firma preuzima odgovornost za svoje zaposlene i podizvođače.

Dogovorite pravila o parkiranju, korišćenju kupatila, pušenju i zaštiti vaše imovine tokom izvođenja radova.

6. Tačno znajte za šta plaćate

Početne procene troškova mogu se menjati tokom renovacije, zato je detaljan opis radova neophodan. Dokument treba jasno da navede sve radove, materijale i cene.

Budite oprezni sa izvođačima koji traže visoke avanse ili plaćanje u gotovini bez jasnog pisanog ugovora.

7. Nemojte automatski birati najjeftiniju ponudu

Najniža cena retko znači najbolji izbor. Često podrazumeva kompromis u kvalitetu, organizaciji ili iskustvu.

Pored cene, obratite pažnju na komunikaciju, reference i osećaj poverenja. Dobra saradnja je ključ uspešne renovacije.

8. Unapred dogovorite rešavanje promena i nesuglasica

Izvođač će tokom radova biti deo vaše svakodnevice, zato je otvorena i jasna komunikacija izuzetno važna. Profesionalni izvođači rade na osnovu pisanih dogovora.

Na početku se raspitajte kako se rešavaju nepredviđeni problemi, izmene projekta ili dodatni radovi. Sve promene treba evidentirati pisanim putem, zajedno sa troškovima i rokovima.

9. Pažljivo pročitajte ugovor

Ugovor mora sadržati datume početka i završetka radova, jasan opis obima posla, uslove plaćanja, informacije o podizvođačima i garancije na izvedene radove.

Važno je da ugovor precizno definiše odgovornosti u slučaju kašnjenja ili neispunjavanja obaveza. Dobro sastavljen ugovor štiti obe strane i sprečava nesporazume.