Σε σύγκριση, οι παλαιότερες κατασκευές χαρακτηρίζονται από σκοτεινούς διαδρόμους, κακώς αξιοποιημένους χώρους και χαμηλότερες τιμές μεταπώλησης.

Για όσους θέλουν να ανοίξουν τον χώρο διαβίωσης τους, οι ανεπιθύμητοι τοίχοι μπορεί να αποτελούν σαφή αλλά συχνά υποτιμημένο εμπόδιο. Πολλοί ερασιτέχνες δεν μπορούν να προβλέψουν τα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν κατά την αφαίρεση τοίχων, και παρόλα αυτά αναλαμβάνουν μόνοι τους τη διαδικασία.

Πρώτο βήμα: Είναι ο τοίχος φέρον;

Η πρώτη πρόκληση κατά την αφαίρεση τοίχων είναι να καθοριστεί αν ο τοίχος φέρει φορτίο ή ενισχύει τη σταθερότητα του σπιτιού έναντι σεισμών. Πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό και περίπλοκο έργο. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες γνωρίζουν ότι κάποιοι τοίχοι είναι φέροντες, αλλά λίγοι μπορούν να τους αναγνωρίσουν με βεβαιότητα.

Αν σχεδιάζετε εργασίες κατεδάφισης, είναι κρίσιμο να γνωρίζετε ποιοι τοίχοι μπορούν να αφαιρεθούν με ασφάλεια, ώστε να μην υπονομευτεί η δομική ακεραιότητα του σπιτιού. Χωρίς αρχιτεκτονικά σχέδια ή εκτίμηση μηχανικού, είναι δύσκολο να είστε σίγουροι.

Τι είναι οι φέροντες τοίχοι;

Οι φέροντες τοίχοι στηρίζουν όλη τη δομή του κτιρίου. Σε περιοχές με σεισμική δραστηριότητα, αντιστέκονται σε φορτία και προστατεύουν το σπίτι από ζημιές. Αν και οι περισσότεροι φέροντες τοίχοι είναι εξωτερικοί, κάποιοι βρίσκονται και στο εσωτερικό του σπιτιού.

Σημάδια ότι ένας εσωτερικός τοίχος μπορεί να είναι φέρον:

• Ορθογώνιος σε σχέση με το δάπεδο, την οροφή ή τις δοκούς της στέγης
  
• Βρίσκεται κάτω από άλλον τοίχο ή ελαφρώς μετατοπισμένος
  
• Στηρίζεται σε φέροντα δοκό ή σκυρόδεμα βάσης
  
• Κεντρικά τοποθετημένος και κατά μήκος της μακριάς πλευράς του κτιρίου
  

Πολλοί ιδιοκτήτες υποθέτουν λανθασμένα ότι ένας μερικός τοίχος δεν μπορεί να είναι φέρον. Σε πολλές περιπτώσεις, ένας κύριος φέρον τοίχος συνοδεύεται από έναν γειτονικό τοίχο που φέρει μέρος του φορτίου.

Η ηλικία του σπιτιού σας επηρεάζει επίσης ποιοι τοίχοι είναι φέροντες. Σε νεότερες κατοικίες ή μπανγκάλοου, οι περισσότεροι εσωτερικοί τοίχοι δεν είναι φέροντες, ενώ σε παλαιότερα σπίτια άνω των 50 ετών, πολλοί εσωτερικοί τοίχοι στηρίζουν τη στέγη.

Αφαίρεση φέροντος τοίχου

Ένας φέρον τοίχος πρέπει συνήθως να αντικαθίσταται με προσωρινή κατασκευή κατά την αφαίρεση και με μόνιμη κατασκευή στη συνέχεια. Μια κοινή λύση είναι μια δοκός στήριξης με κολόνες στις άκρες. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να απαιτούνται περισσότερες δοκοί. Όλες οι εργασίες πρέπει να γίνονται σωστά και σύμφωνα με τους κανονισμούς, ώστε να διατηρείται η σταθερότητα του κτιρίου.

Το μέγεθος και η τιμή της δοκού εξαρτώνται από το φορτίο που φέρει και την απόσταση μεταξύ των στηλών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να είναι προτιμότερο να χρησιμοποιηθεί ανθεκτική μεταλλική δοκός.

Μη φέροντες τοίχοι

Οι μη φέροντες τοίχοι επίσης προσφέρουν σημαντικές λειτουργίες:

• Παρέχουν ιδιωτικότητα
  
• Μειώνουν τον θόρυβο
  
• Εξοικονομούν ενέργεια
  
• Κρύβουν σωληνώσεις και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
  

Αυτοί οι παράγοντες πρέπει να ληφθούν υπόψη πριν από την αφαίρεσή τους.

Κόστος ενέργειας

Σε ανοιχτούς χώρους, τα κόστη θέρμανσης και ψύξης μπορεί να είναι υψηλότερα, καθώς οι τοίχοι δημιουργούν πιο αποδοτικές ζώνες για τα συστήματα HVAC.

Μηχανικές υπηρεσίες

Τα ηλεκτρολογικά καλώδια, οι σωληνώσεις και οι αεραγωγοί θέρμανσης/ψύξης συνήθως βρίσκονται μέσα στους τοίχους. Η μεταφορά τους μπορεί να αυξήσει το κόστος και τον χρόνο του έργου.

Επικίνδυνα υλικά

Η κατεδάφιση γυψοσανίδων παράγει σκόνη και μπορεί να είναι επιβλαβής για την υγεία. Σε παλαιότερα κτίρια μπορεί να υπάρχει αμίαντος ή βαφή μολύβδου. Οι τοίχοι πρέπει να ελεγχθούν και να ληφθούν μέτρα ασφαλείας πριν την αφαίρεση.

Άνοιγμα χώρου

Η αφαίρεση ενός τοίχου καθιστά το σπίτι πιο φωτεινό και ευρύχωρο. Η μεταφορά και ο καθαρισμός των υλικών αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της διαδικασίας για ασφαλή απόρριψη των απορριμμάτων.

Φωτογραφία: Ezequiel Guerrero