Ter vergelijking, oudere ontwerpen worden gekenmerkt door slecht verlichte gangen, onderbenutte ruimtes en lagere doorverkoopprijzen van huizen.

Voor degenen die hun leefruimte willen openen, vormen ongewenste muren een duidelijke maar vaak onderschatte hindernis. Veel amateurs kunnen de problemen die zich kunnen voordoen bij het verwijderen van muren niet voorzien, maar gaan er toch zelf mee aan de slag.

Eerste stap: Is de muur dragend?

De eerste uitdaging bij het verwijderen van muren is vaststellen of een muur een belasting draagt of bijdraagt aan de aardbevingsbestendigheid van het huis. Dit is een zeer belangrijke en complexe taak. De meeste huiseigenaren weten dat sommige muren dragend zijn, maar zelden kan iemand ze met zekerheid herkennen.

Als u sloopwerkzaamheden plant, is het cruciaal om te weten welke muren veilig verwijderd kunnen worden om de structurele integriteit van het huis niet in gevaar te brengen. Zonder bouwtekeningen of een beoordeling door een ingenieur is het moeilijk om zeker te zijn.

Wat zijn dragende muren?

Dragende muren dragen het volledige gewicht van de constructie van het huis. In aardbevingsgevoelige gebieden zijn ze bestand tegen seismische belastingen en beschermen ze huizen tegen schade. De meeste dragende muren zijn buitenmuren, maar sommige bevinden zich ook binnen in het huis.

Kenmerken dat een binnenmuur dragend kan zijn:

• Staat loodrecht op de vloer, het plafond of dakbalken
  
• Bevindt zich direct onder een andere muur of is licht verschoven
  
• Geplaatst op een draagbalk of betonnen fundering
  
• Centraal geplaatst en langs de lange zijde van het gebouw
  

Veel huiseigenaren gaan er ten onrechte vanuit dat een gedeeltelijke muur niet dragend kan zijn. In veel gevallen is er een hoofdmuur met een aangrenzende dragende muur die ook belasting draagt.

De leeftijd van uw huis beïnvloedt ook welke muren dragend zijn. In nieuwere huizen of bungalows zijn de meeste binnenmuren niet dragend, terwijl in oudere huizen ouder dan 50 jaar veel binnenmuren het dak ondersteunen.

Verwijderen van een dragende muur

Een dragende muur moet meestal tijdelijk worden vervangen door een constructie tijdens het verwijderen en definitief na verwijdering. Een veelgebruikte vervanging is een balk met pilaren aan de uiteinden. Soms zijn er meerdere balken nodig. Alle werkzaamheden moeten correct worden uitgevoerd volgens de voorschriften om de stabiliteit van het gebouw te behouden.

De grootte en prijs van de balk hangen af van het gewicht van de belasting en de afstand tussen de kolommen. Soms is het beter een stevige stalen balk te gebruiken.

Gewone muren

Muren die niet dragend zijn, vervullen ook belangrijke functies:

• Ze bieden privacy
  
• Verminderen geluid
  
• Besparen energie
  
• Verbergen leidingen en buizen
  

Deze factoren moeten worden overwogen voordat u ze verwijdert.

Energiekosten

In een open ruimte kunnen de verwarmings- en koelkosten hoger zijn, omdat muren zones creëren waarin HVAC-systemen efficiënter werken.

Mechanische installaties

Elektrische bedrading, waterleidingen en verwarmings-/ventilatiekanalen bevinden zich vaak in muren. Het omleiden van deze installaties kan de kosten en uitvoeringstijd verhogen.

Gevaarlijke materialen

Het slopen van gipsplaten veroorzaakt stof en kan schadelijk zijn voor de gezondheid. In oudere gebouwen kunnen asbest of loodhoudende verf aanwezig zijn. Muren moeten worden getest en veiligheidsmaatregelen moeten worden genomen voordat ze worden verwijderd.

Ruimte openen

Het verwijderen van een muur maakt het huis lichter en ruimer. Transport en opruimen van materialen zijn essentieel om afval veilig af te voeren.

Foto: Ezequiel Guerrero