A falbontás nem csak dizájnkérdés

Sokan a belső falakat egyszerű akadálynak tekintik. A valóságban azonban még a jelentéktelennek tűnő falak is fontos szerepet játszhatnak az épület statikai stabilitásában.

Az első és legfontosabb lépés annak megállapítása, hogy a bontani kívánt fal teherhordó-e. A teherhordó falak a födémek és a tető terhét az alapokra vezetik le. Ezek szakszerűtlen eltávolítása repedésekhez, süllyedéshez vagy súlyos szerkezeti károkhoz vezethet.

Eredeti tervrajzok vagy statikai szakvélemény nélkül nem lehet biztosan kijelenteni, hogy egy fal nem teherhordó.

Mi számít teherhordó falnak?

A teherhordó falak kulcsszerepet töltenek be az épület szerkezetében. Bár sok ilyen fal a külső határoló falak része, belső falak is lehetnek teherhordók.

Egy belső fal teherhordó lehet, ha:

• merőlegesen fut a födém- vagy tetőgerendákra
  
• közvetlenül egy alsóbb szinten lévő fal felett helyezkedik el
  
• tartógerendához vagy alaphoz kapcsolódik
  
• az épület középvonalában fut és hosszabb szakaszon helyezkedik el
  

Gyakori tévhit, hogy a rövidebb vagy részleges falak nem lehetnek teherhordók. Ezek is hordozhatnak jelentős terheket.

Az épület kora meghatározó tényező

Az építés éve sokat elárul az alkalmazott szerkezeti megoldásokról. Az újabb családi házaknál és földszintes épületeknél a belső falak gyakran nem teherhordók, mivel a tetőszerkezet terhei a külső falakra adódnak át.

A régebbi, különösen az 50 évnél idősebb házak esetében a belső falak gyakran a födémek és a tetőszerkezet nélkülözhetetlen részei. Ezek eltávolítása megfelelő teherátadás nélkül az egész épület stabilitását veszélyeztetheti.

Miért fontos a szakértői vizsgálat?

Bár léteznek általános jelek, amelyek teherhordó falra utalhatnak, kizárólag statikus vagy építész szakember tud biztos választ adni.

A szakvélemény költsége elenyésző ahhoz képest, milyen károkat okozhat egy hibás bontás. Ha a fal teherhordó, a szakember olyan megoldást tervez, amely biztonságosan átveszi a terhelést.

Teherhordó fal eltávolítása

Teherhordó falat soha nem szabad pótlás nélkül eltávolítani. A bontás során ideiglenes alátámasztásra van szükség, majd a terhelést egy új tartószerkezet veszi át.

Leggyakrabban egy tartógerendát építenek be, amelyet mindkét oldalon oszlopok vagy falak támasztanak alá. A fesztáv és a terhelés függvényében fa- vagy acélgerendát alkalmaznak.

A legegyszerűbb megoldás a látható gerenda a mennyezet alatt. Esztétikusabb, de költségesebb megoldás a gerenda mennyezetbe süllyesztése.

Nem teherhordó falak szerepe

A nem teherhordó falak is fontos funkciókat látnak el. Biztosítják a magánszférát, csökkentik a zajt, segítenek a hőmérséklet szabályozásában, valamint gyakran elrejtik a villamos és vízvezetékeket.

Eltávolításuk előtt érdemes mérlegelni, hogyan változik a lakótér komfortja és használhatósága.

Hatás a fűtésre és energiafelhasználásra

A nagy, nyitott terek növelhetik a fűtési és hűtési igényt. A kisebb, elkülönített helyiségek hatékonyabban temperálhatók, míg a nyitott terek több energiát igényelnek.

Ezt a szempontot már a tervezési fázisban érdemes figyelembe venni.

Falakban futó vezetékek

A belső falakban gyakran futnak elektromos kábelek, vízvezetékek vagy fűtési csövek. Ezek áthelyezése időigényes és költséges lehet.

A szakszerű tervezés biztosítja, hogy minden vezeték biztonságosan és az előírásoknak megfelelően kerüljön áthelyezésre.

Veszélyes anyagok régi épületekben

A falbontás nagy mennyiségű port termel. Az 1980 előtt épült házakban előfordulhat azbeszt a vakolatban vagy szigetelésben.

A 70-es évekig használt ólomtartalmú festékek szintén egészségügyi kockázatot jelentenek. A munkálatok előtt ajánlott a falakat bevizsgáltatni és megfelelő védelmi intézkedéseket alkalmazni.

Nyitott terek mint hosszú távú befektetés

Egy fal eltávolítása alapvetően megváltoztathatja az otthon hangulatát és növelheti az ingatlan értékét. Ezek a beavatkozások továbbra is a legkeresettebb felújítások közé tartoznak.

Számolni kell azonban zajjal, porral, sitt elszállításával és alapos takarítással. Megfelelő előkészítéssel és szakmai felügyelettel a falbontás biztonságos és megtérülő beruházás lehet.