Sia che tu abbia intenzione di lanciare la casa tua per vendita nel prossimo futuro o tra qualche anno, ha senso tenere a mente il potenziale per la rivendita, soprattutto se sai che vorrai sicuramente sostituire la tua attuale casa con qualcosa di più grande o semplice. Un tale approccio alla ristrutturazione può aiutare ad aumentare l'attrattiva della tua casa per i potenziali acquirenti.

Devi ristrutturare la casa tua per la rivendita?

Se hai intenzione di trasferirti, la tua ristrutturazione dovrebbe essere strategica e focalizzata sulle aree che faranno la differenza più grande per gli acquirenti al minor costo per te. Fai un giro della tua casa con il tuo agente immobiliare e discuti se ci sono elementi di base che potrebbero aiutarti a facilitare la vendita della casa e portare qualche euro in più.

Mentre la pulizia e la prepararazione di una casa in vendita è la base , alcune case hanno bisogno un po' più di cura. Se pensi di appartenere a questa categoria, poniti le seguenti domande:

1.Siete disposti ad accettare un prezzo al metro quadro più basso per compensare le condizioni della casa?

2.Hai paura di tutti i lavori legati al progetto di ristrutturazione?

Se hai risposto no a entrambe le domande, probabilmente ti imbarcherai in una promettente e vantaggiosa ristrutturazione prima di vendere la tua casa.

Consigli per rinnovare appartamenti

Se vivi in un condominio, di solito c'è qualche altra entità legale - una cooperativa o un consiglio di amministrazione, insieme a una società di gestione - che è responsabile della manutenzione dei sistemi dell'edificio e del suo esterno, così come di qualsiasi paesaggio. 

Né tu né l'acquirente del tuo condominio dovrete occuparvi personalmente di queste cose. Come proprietario, sei responsabile di ciò che si trova all'interno del appartamento. Pertanto, ha senso concentrarsi sui miglioramenti cosmetici che renderanno il tuo appartamento più bello a prima vista.

Consigli per la ristruttutazione della casa

Quando si ristruttura una casa, le priorità sono diverse. Poiché i proprietari di abitazione sono responsabili dell'intero edificio, compreso il terreno su cui sorge la casa, è probabile che sia più urgente dipingere l'esterno rispetto alla camera da letto. Gli acquirenti di solito si aspettano di non dover apportare modifiche esterne importanti.

Ciò significa che i tuoi soldi non dovrebbero andare ai lavori di ristrutturazione, ma alle riparazioni. Assicurati che tutti i sistemi siano in buone condizioni, elimina qualsiasi problema strutturale e assicurati che nulla all'esterno della tua casa richieda cure e riparazioni immediate.

In generale, dovrai scavare più a fondo nelle tue tasche per poter finanziare questo tipo di progetti, ma se davvero ti imbarchi in queste riparazioni, è probabile che la tua casa non rimarrà sul mercato a lungo. Se non ti occupi delle riparazioni trovate durante il sopralluogo, aspettati che il prezzo della tua casa, in caso di interesse continuato da parte dell'acquirente, scenda.

Miglioramenti in termini di aumento del prezzo di rivendita della proprietà

1. La nuova pittura

La nuova pittura è particolarmente adatta se i colori attuali sono molto spenti o insoliti. Potrebbe piacerti il ​​verde lime, ma possiamo dire con certezza che a molti acquirenti non piacerà. Molti proprietari scelgono di iniziare a dipingere da soli, il che consente di risparmiare alcuni costi, ma sicuramente ripaga anche se chiami professionisti.

2. Sostituire le ante di mobili da cucina

Non è necessario sostituire completamente la porta con una nuova, ma di solito hanno bisogno di un po' di recupero. Tutto quello che devi fare è smerigliarli e riverniciarli. Questa opzione è la più conveniente. La cosa più costosa è acquistare porte nuove di zecca che verranno installate su vecchi armadi.

3. Sostituire gli accessori per la casa

Se i tuoi apparecchi di illuminazione sembrano anni '80, considera la possibilità di sostituirli. Non devi acquistare subito le luci più costose che troverai in negozio. Ci sono una serie di opzioni belle e convenienti oggi disponibili. Scegli qualcosa con linee pulite e finiture classiche.

4. Aggiungi una svolta ai pavimenti

Se i pavimenti sono graffiati, scrostati o sembrano danneggiati sarà essenziale ripararli. Qualsiasi segno di danno idrico non è solo un problema estetico, ma anche un indicatore per gli acquirenti che l'edificio si sta allagando. Se avete tappeti che sono generalmente molto problematici, considerate la possibilità di sostituirli.

5. Pulisci l'area

Se non hai molto tempo o denaro per importanti lavori di ristrutturazione, fai un ordine accurato e sposta le cose che non ti servono con la coscienza pulita al magazzino. Diversi libri opportunamente posizionati sullo scaffale sembrano più belli e moderni di uno scaffale pieno di vecchi libri di testo. Lo spazio vuoto allarga la stanza e consente ai potenziali acquirenti di immaginare come collocheranno i propri mobili e attrezzature nello spazio.

6. Sbarazzati delle cose inutili

Sbarazzati di tutte le vecchie tendenze che non hanno più una funzione. Questi includono rivestimenti in vinile, pareti artificiali, strane pareti piene di blocchi di vetro e divisori "decorativi", che in molti casi sono solo una spina nel fianco.

SE VUOI RINNOVARE SOLO UNA CAMERA, SCEGLI UNO DEI SEGUENTI

La cucina

La cucina è un ambiente molto importante per i potenziali acquirenti e spesso è immediatamente visibile quando si entra nell'immobile. La maggior parte delle persone si concentra su questa stanza.

Oltre a rinnovare le ante degli armadi, sostituire i raccordi. Puoi andare ancora oltre e sostituire il piano di lavoro o gli armadi. Queste cose hanno il maggiore impatto visivo. Se hai una cucina molto scura, prova a cambiare il colore in più chiaro, che attirerà più rapidamente i potenziali acquirenti.

Il bagno

Dopo la cucina, il bagno è un'altra stanza importante della casa. Soprattutto se in casa c'è un solo bagno, è fondamentale che sia funzionale e pulito. La cosa più semplice ed economica che puoi rinnovare in bagno è dipingere e sostituire lo specchio. Se hai più tempo, puoi anche cambiare le piastrelle o le tende vicino al bagno.

Nei mercati altamente localizzati, come le grandi città, è importante prendere tutte le decisioni solo dopo aver consultato un agente immobiliare. Ciò che può funzionare in un quartiere potrebbe non essere appropriato per un altro. Gli agenti immobiliari ti daranno i migliori consigli su dove ha senso investire nella ristrutturazione immobiliare.

Tieni presente che non devi spendere molti soldi per aggiornare la tua casa. Considera i costi finanziari e di tempo e anche se non sarà più facile per te vendere semplicemente la proprietà con meno soldi. E ricorda, non si tratta di restituire il valore esatto della ristrutturazione al prezzo di vendita, ma di convincere gli acquirenti a fare offerte.

Foto di Max Vakhtbovych su Pexels