Stvari koje usporavaju renoviranje vaše nekretnine
Stvari koje usporavaju renoviranje vaše nekretnine
1) DOZVOLE / SAGLASNOST
Vlasnici stanova obično trebaju saglasnost od upravnika zgrade prije nego što započnu bilo kakvu renovaciju. To znači da je početak renoviranja često izvan vaše kontrole. Upravnik može odlučivati o dozvoli sedmicama ili mjesecima.
Često se traže radovi poput izolacije zgrade, koji mogu donijeti značajnu uštedu energije, ali njihovo odobrenje može zavisiti od korištenih materijala i metoda rada.
Upravnik će vjerovatno zahtijevati da pripremite spisak materijala, definišete opseg projekta i kvalifikacije radnika koji će raditi na renoviranju. Sve ovo zahtijeva vrijeme i organizaciju. U zavisnosti od upravnika, odobrenje može trajati od nekoliko dana do nekoliko sedmica.
Upravnik može takođe postaviti pravila koja radnici moraju poštovati, kao što su:
- Ograničenje radnog vremena dnevno
- Zabranjene radnje tokom praznika
- Ograničenje ukupnog trajanja renoviranja
- Definisanje opsega radova
- Posebne mjere pri radu sa azbestom, olovom i sličnim materijalima
Mogu biti potrebne i posebne mjere za zaštitu zajedničkih prostorija.
2) VREMENSKI ROKOVI DOSTAVE MATERIJALA
Izbor materijala je ključan za svaki projekat renoviranja, naročito ako koristite rijetke ili specijalne materijale. Proizvodnja i transport materijala mogu trajati nedjeljama. Nije neobično da čekate 12 do 15 sedmica, a kod međunarodnih dobavljača rok može biti još duži zbog carinskih procedura.
Čak i uz najbolju organizaciju, neki koraci renoviranja zahtijevaju instalaciju materijala prije nego što se nastavi sa drugim radovima. Na primjer, kuhinjski elementi su veliki i teški komadi namještaja gdje ne smije biti grešaka. Jedan nedostajući element može usporiti cijeli projekat. Važno je pratiti rokove isporuke, biti spreman i imati rezervni plan.
3) OTKRIĆA TOKOM RADOVA
Ako izvođač ne izvrši adekvatnu inspekciju prije početka projekta, ne može tačno znati šta se nalazi iza zidova ili ispod podova. Predrenovaciona analiza zvuči dobro u teoriji, ali većina je preskače. Rezultat mogu biti rupe u zidovima i podovima prije stvarnog početka radova. Može biti potrebno izvođenje stolarskih radova ili drugih prilagođavanja kako bi struktura bila sigurna, zato je preporučljivo predvidjeti dodatni budžet za nepredviđene troškove.
4) DOZVOLE I INSPEKCIJE
Nije iznenađujuće da dobijanje dozvola utiče na vremenski plan projekta. Lokalne vlasti nadgledaju dozvole i inspekcije, i jedan projekat može zahtijevati više kontrola u različitim fazama. Napredak može izgledati nelinearno i neorganizovano, ali je važno dogovoriti sa izvođačem redoslijed inspekcija kako bi se napravio realističan vremenski okvir.
5) ČEKANJE NA GRADILIŠTU
Čekanje na gradilištu ne znači uvijek kašnjenje. Ipak, život bez funkcionalne kuhinje ili kupatila, okružen kutijama i stvarima, može učiniti ove periode frustrirajućim. Napredak može biti usporen zbog dostupnosti materijala, prirodnih pauza ili problema radnika. Veći i iskusniji timovi mogu voditi projekat glatko, dok manji timovi moraju biti kreativniji, što može uticati na troškove.
Oznake
Povezani članci
Nivelacija poda: Šta je i zašto je ne treba preskočiti
Nepravilni pod može biti skriven problem koji s vremenom postaje vidljiva i skupa greška. Pravilno izravnavanje površine prije postavljanja podne obloge je osnova trajnosti i estetike završnog djela. Mnogi podcjenjuju ovaj korak ili ga preskaču, što se kasnije može odraziti kroz mjehuriće, deformacije ili pukotine. Zbog toga je nivelacija poda i povezani radovi ključna pri svakoj rekonstrukciji ili novogradnji. U ovom članku objasnićemo zašto je kvalitetna nivelacija podloge presudna i kako je pravilno izvesti.
Koliko često treba farbati stan ili kuću? Odgovor za svaku prostoriju
Redovno farbanje enterijera nije važno samo zbog izgleda, već i zbog zaštite površina i higijene doma. Učestalost farbanja zavisi od vrste prostorije, intenziteta korišćenja i odabranih materijala. Mnogi ne znaju da zapušteni zidovi mogu uticati i na kvalitet vazduha u prostoru. Ovaj vodič će vam pomoći da pravilno isplanirate molerske radove i produžite vijek trajanja zidnih površina.
Savjeti i preporuke Numiq-a: Izračunajte troškove renoviranja svog kupatila
Renoviranje kupatila spada među najzahtjevnije, ali istovremeno i najvažnije zahvate u domaćinstvu. Ako planirate ovu investiciju, sigurno vas zanima kako da postavite realan budžet i na šta sve treba obratiti pažnju prilikom kalkulacije troškova. U ovom članku donosimo vam praktičan pregled svih ključnih radova – od pripreme podloga i hidroizolacije, preko keramičarskih i vodoinstalaterskih radova, do završne ugradnje sanitarija. Saznaćete koliko koštaju pojedine faze i dobićete korisne savjete kako da uštedite, a da pritom ne ugrozite kvalitet završnog rezultata. Zahvaljujući ovim informacijama moći ćete pametno isplanirati renoviranje kupatila, bez neprijatnih iznenađenja i uz potpunu kontrolu ukupnog budžeta.