7 stvari koje morate znati prije nego što počnete renovirati stan ili kuću

Tek kada nešto pođe po zlu, žale što nisu imali plan. Bez pripreme renoviranje vas može razočarati, jer pri renoviranju ne počinjete od praznog lista papira. Svi nepredviđeni troškovi i problemi mogu izazvati stres.
Zato se, prije nego što krenete u renoviranje stana ili kuće, pripremite najbolje što možete. Pogledajmo stoga nekoliko stvari na koje biste svakako trebali obratiti pažnju.

1. Investirajte u kutiju za ključeve

Ako renovirate stan ili kuću prije nego što se planirate useliti, a živite daleko, razmislite o kupovini kutije za ključeve. Ako planirate i veće izmjene koje vjerovatno nećete raditi sami, za njih ćete angažovati izvođača.
Izvođači žele početi s radovima vrlo rano ujutro, a vi sigurno ne želite svako jutro ustajati i voziti se do gradilišta samo da biste pustili radnike unutra.
Postavite na imanje kutiju za ključeve sa šifrom ili investirajte u pametne brave na vanjskim vratima. Tako nećete morati nikoga lično puštati u objekat. Sasvim je dovoljno da im date šifru kojom će sami otvoriti vrata. Uštedjet ćete bezbroj sati, litre goriva, ali i rano jutarnje ustajanje.

2. Provedite neko vrijeme u tom prostoru

Koliko god vam se to činilo očiglednim, prije nego što donesete velike odluke, poput izbora boja, tepiha i rasvjete, provedite dovoljno vremena u prostoru koji renovirate.
Ako želite zamijeniti stari tepih, izbor novog zaista može biti ogroman. Želite li gusta ili rjeđa vlakna? Tepih na pruge ili bez uzorka? Koja vam se tačno nijansa sive najviše sviđa? Odgovori na ova pitanja zavise od različitih drugih aspekata renoviranja, kao što su boja zidova ili namještaja.
Palete boja trebali biste odabrati prije početka renoviranja. Važno je da te boje zaista vidite na zidovima, i to prije nego što počnete s molerskim radovima. Svježe okrečeni zidovi i novi tepih mogu otkriti da neka svjetla jednostavno ne osvjetljavaju prostor onako kako ste prvobitno zamislili. Ako malo više vremena posvetite razmišljanju o tome kako će se sve uklopiti u prostor koji preuređujete, možete uštedjeti mnogo vremena i novca.

3. Imajte realan vremenski plan

Vaše renoviranje će vjerovatno trajati duže nego što mislite. Zato budite spremni i osigurajte sebi mjesto gdje ćete moći prespavati tih nekoliko noći, kako biste izbjegli frustraciju i dodatni stres.
Možda mislite da će zamjena hidromasažne kade i zastarjelog duplog lavaboa u kupatilu biti brza. Uklanjanje starog namještaja i opreme zaista može trajati svega nekoliko sati, ali pronalazak nove kade i lavaboa koji će se uklopiti u prostor može vam oduzeti i cijele sedmice. Osim toga, morate računati i s produženim rokovima isporuke.

Čekanje na završetak novog hodnika može se otegnuti i na nekoliko sedmica. Šta ako budete morali čekati 6 sedmica samo na podopolagačke radove? Pri određivanju vremenskog plana budite realni. Novi namještaj i opremu počnite birati i prije nego što uklonite stare, čime možete znatno skratiti vrijeme čekanja.

4. Očekujte neočekivano

Svi stanovi i kuće imaju svoje skrivene tajne, u zidovima, ispod podova ili bilo gdje drugo. Na vidjelo mogu izaći tek tokom temeljitog renoviranja.

Može se desiti da vam izvođač, dok mjeri prostor za vaš novi pod iz snova, kaže da su podovi neravni zbog pomjerene srednje noseće grede. Sada morate riješiti stvar s inženjerom koji je to propustio i dati popraviti podnu gredu prije nego što stigne novi materijal.
Ovo je samo jedan od mnogih primjera onoga što se može desiti. Osim toga, može se desiti da u zidovima pronađete azbest koji moraju ukloniti stručnjaci, da boje na zidovima još sadrže olovo, da krov prokišnjava, da na tavanu otkrijete velike količine plijesni i još mnogo toga.

Neočekivano možete predvidjeti, na primjer, tako što ćete isplanirati dodatno vrijeme i odvojiti nešto novca koji ćete iskoristiti za rješavanje nepredviđenih problema.

5. Razgovarajte s više izvođača

Razgovor s više izvođača i poređenje različitih ponuda zaista se može isplatiti.
Pretpostavimo da želite bojler ukloniti iz ormara na prvom spratu, a novi postaviti u garažu.

Prvi vodoinstalater kojeg zamolite za ponudu kaže vam da će vas to vjerovatno koštati 8.800 KM i da će morati preusmjeriti cijevi tople vode zasijecanjem plafona u dnevnoj sobi.

Drugi vodoinstalater vam kaže da je to previše posla i da to neće raditi. Treći vodoinstalater planira posao završiti za jedan dan i naplatiti 4.820 KM, bez potrebe da preusmjerava cijevi.

Ako ne kontaktirate više izvođača, rizikujete da platite pretjeran iznos i ne dobijete ono što zaista želite. Osim toga, kod složenih radova, kakvi su i radovi na sistemu grijanja, svaki izvođač može ponuditi drugačije rješenje ili cijenu. Zato se isplati tome posvetiti malo više vremena i zatražiti ponude od više stručnjaka kako biste pronašli najbolje rješenje.

6. Počnite od renoviranja kuhinje

Vlasnici kuća često žele znati kojim redoslijedom bi trebali renovirati kuću. Najbolje je početi od kuhinje, jer preuređena kuhinja kući dodaje veliku vrijednost.
Agencije za nekretnine procjenjuju da pri prodaji kuće s potpuno renoviranom kuhinjom vlasnici mogu povratiti i do 59% troškova uloženih u novu kuhinju. Osim toga, ako imate stariju kuhinju, modernizacija dotrajalog prostora omogućit će vam da ga bolje koristite.

Praktično govoreći, renoviranje kuhinje ćete htjeti obaviti prvo. Pri tom poslu, naime, nastaje najviše prašine i prljavštine, koju nećete željeti vidjeti blizu svježe okrečenih zidova u drugim prostorijama. Nered od rušenja dobro je izolovati od ostalih prostorija postavljanjem plastične folije preko vrata ili drugih prolaza. Budući da preuređenje velike kuhinje obično traje i nekoliko mjeseci, uredite privremenu zamjensku kuhinju u nekoj slobodnijoj prostoriji.

7. Konkretizujte dizajn

Prije nego što se sastanete s dizajnerom enterijera, suzite svoje želje u vezi s dizajnom vaše nove kuće iz snova. Inspirišite se časopisima o uređenju doma, web stranicama o dizajnu enterijera i slično. Odabir konkretnog dizajna može vam pomoći da izbjegnete da vaša kuća bude uređena prema zamislima dizajnera enterijera, koje se mogu znatno razlikovati od vaših.
Ne dozvolite svom dizajneru enterijera da vam budžet povećava. Ni u kom slučaju mu ne dajte odobrenje za kupovinu skupih materijala koje će vam kasnije fakturisati. Ako se potrudite držati određenog vremenskog okvira, osigurat ćete da i troškovi njegovog rada ostanu relativno niski.

Renoviranje stana ili kuće važan je korak u vašem životu, ali ne mora biti noćna mora. Ako se posavjetujete sa stručnjacima, dobro se pripremite za renoviranje i isplanirate sve do najsitnijih detalja, moći ćete relativno brzo doći do svog “doma iz snova”, i to, naravno, u okviru unaprijed određenog budžeta.