Izvještaj o ispitivanju električne instalacije: cijena, postupak i 5 obaveznih mjerenja

Ključne činjenice o izvještaju o ispitivanju

Izvještaj o ispitivanju električne instalacije, u praksi atest, dokaz je da je instalacija u stanu ili kući sigurna. Potreban je kod tehničkog prijema, nakon renoviranja elektroinstalacije i kao dokaz prema osiguravajućem društvu, a pri kupovini nekretnine često ga traže i kupci. Izdati ga smije samo pravno lice ovlašteno za ispitivanje električnih instalacija, ne bilo koji električar. Ispitivanje stana obično traje 2 do 4 sata i košta orijentaciono od 270 do 405 KM, aktuelne cijene naći ćete na stranici Elektroinstalaterski radovi.

Kvalitetno ispitivanje nije samo pogled u razvodnu tablu. Sastoji se od pregleda, ispitivanja funkcije i mjerenja svakog strujnog kruga, a rezultati se upisuju tako da je jasno koji krug i koji osigurač je mjeren i s kojim rezultatom.

Šta je izvještaj o ispitivanju i ko ga smije izdati?

Izvještaj o ispitivanju je dokument koji potvrđuje da elektroinstalacija ispunjava tehničke propise i standarde i da je sigurna za upotrebu. U Bosni i Hercegovini ga izdaju firme registrovane i ovlaštene za ispitivanje električnih instalacija, sa kalibriranim mjernim instrumentima i stručnim osobljem, a mjerenja potpisuje odgovorni inženjer elektrotehnike.

Važna razlika: električar instalaciju postavlja, ovlaštena firma je ispituje. Kod renoviranja je prednost ako ispitivanje radi neko ko nije dio montažne ekipe, jer je kontrola tada nezavisnija. Kako ispitivanje ulazi u ukupne troškove, pogledajte u članku o cijeni elektroinstalacije prema veličini stana.

Kada je izvještaj obavezan ili potreban?

Kod tehničkog prijema novogradnje: izvještaji o ispitivanju električnih instalacija dio su dokumentacije koju komisija za tehnički prijem traži prije izdavanja upotrebne dozvole. Kod novogradnje se ispituje unutrašnja instalacija i paralelno vanjski NN priključak do brojila, a elektrodistribucija dokaz o ispravnosti traži prije priključenja. Koji su Vam tačno dokumenti potrebni, provjerite u nadležnoj općinskoj službi.

Nakon renoviranja elektroinstalacije: svaki veći zahvat (zamjena razvodne table, novi strujni krugovi, zamjena starih aluminijskih vodiča bakrenim) traži novo ispitivanje. Kod renoviranja sanitarnog čvora u stanu u zgradi ispitivanje elektroinstalacije je standardni dio primopredaje radova. Šta sve spada u novu elektroinstalaciju i koliko košta, naći ćete u kategoriji elektroinstalaterski radovi.

Kod prodaje, iznajmljivanja i kredita zakon ga za stan obično ne traži direktno, ali kupci, banke i procjenitelji često pitaju za stanje instalacija, posebno u starijim zgradama. Kod štete, na primjer požara od struje, izvještaj je važan dokaz o stanju instalacije. U poslovnim prostorima poslodavci moraju redovno ispitivati električne instalacije prema pravilima zaštite na radu, u rokovima koji zavise od vrste prostora. Za privatni stan se kao razumna praksa preporučuje ispitivanje otprilike svakih 5 godina.

Kojih 5 mjerenja i ispitivanja obuhvata izvještaj?

Profesionalno ispitivanje nije samo vizuelni pregled. Ovlaštena firma mjeri kalibriranim instrumentom i rezultate poredi sa vrijednostima koje standardi propisuju za određeni tip strujnog kruga i zaštite. Kod stambene instalacije radi se prije svega o ovih pet oblasti.

1. Mjerenje otpora izolacije
2. Neprekidnost zaštitnog vodiča
3. Ispitivanje zaštitne strujne sklopke
4. Mjerenje impedanse petlje kvara
5. Pregled i ispitivanje razvodne table

1. Mjerenje otpora izolacije

Pokazuje da li je izolacija vodiča oštećena ili ostarjela. Nizak otpor izolacije znači rizik od struja curenja, kratkog spoja i požara. Tipičan je problem kod starih aluminijskih instalacija u zgradama iz prošlog vijeka i kod vodiča oštećenih pri štemanju kanala ili bušenju.

2. Neprekidnost zaštitnog vodiča

Provjerava se da li je žuto-zeleni zaštitni vodič neprekinut od razvodne table do svake utičnice i uređaja. Prekinut zaštitni vodič je vrlo opasan kvar: ako se uređaj pokvari, njegovo metalno kućište može ostati pod naponom.

3. Ispitivanje zaštitne strujne sklopke

Provjerava se da li FID sklopka isključuje pri propisanoj struji kvara i u propisanom vremenu. Pritisak na tipku za test provjerava samo mehaniku, ne i stvarne parametre isključenja. Neispravna sklopka je ozbiljan nedostatak koji se mora otkloniti prije puštanja instalacije u rad.

4. Mjerenje impedanse petlje kvara

Pokazuje da li će osigurač dovoljno brzo isključiti kod kvara. Instrument iz razlike napona prije i tokom ispitne struje izračuna impedansu petlje. Visoka vrijednost često otkriva labav spoj u stezaljci, osiguraču ili utičnici, koji se može zagrijavati.

5. Pregled i ispitivanje razvodne table

Kontrola pritegnutosti stezaljki, označavanja krugova i osigurača, funkcije glavnog prekidača i prenaponske zaštite, ako je ugrađena. Dio pregleda je i provjera da li vodiči imaju tragove pregrijavanja.

Šta izvještaj treba sadržavati

Dobar izvještaj sadrži obim ispitane instalacije, rezultat pregleda i ispitivanja funkcije, za svaki strujni krug njegovu oznaku, zaštitni uređaj i izmjerene vrijednosti, utvrđene nedostatke i njihovu težinu te preporučeni rok sljedećeg ispitivanja. Uz to idu tip mjernog instrumenta i datum njegovog umjeravanja, datum, ime i potpis odgovornog lica i podaci o ovlaštenoj firmi.

Ako dobijete izvještaj u kojem su samo opšte rečenice tipa „instalacija je ispravna“ bez izmjerenih vrijednosti po krugovima, pitajte. Takav izvještaj se teško brani u sporu ili kod osiguranja.

Koliko košta izvještaj o ispitivanju?

Cijena atesta elektroinstalacije u stanu kreće se orijentaciono od 270 do 405 KM zavisno od veličine stana i broja strujnih krugova. Posebno ispitivanje vanjskog NN priključka košta od 244 do 366 KM. Kod novogradnje se oba ispitivanja rade istovremeno, čime štedite na izlasku ekipe.

Cijenu određuju broj mjerenih krugova, postojanje projektne dokumentacije (bez nje ispitivanje traje duže) i lokacija, u Sarajevu, Banjoj Luci i većim gradovima ispitivanje je obično skuplje. Aktuelne cijene ispitivanja i drugih radova naći ćete na stranici Elektroinstalaterski radovi. U budžetu renoviranja to je mala stavka, ali štiti Vašu najveću investiciju, nekretninu.

Kako teče ispitivanje korak po korak?

1. Priprema. Električar treba pripremiti instalaciju: sve utičnice i prekidači postavljeni i zatvoreni, bez slobodnih krajeva vodiča, razvodna tabla s numerisanim i označenim osiguračima i sklopkama i barem jednostavna šema kuda idu kablovi. Nepripremljena instalacija je najčešći razlog zašto ispitivanje ne prođe.

2. Pregled i dokumentacija. Ispitivač traži projektnu dokumentaciju i prethodni izvještaj, ako postoji, i vizuelno pregleda razvodnu tablu, utičnice, prekidače i vidljive vodove.

3. Mjerenja. Krug po krug kalibriranim instrumentom. U prosječnom stanu to traje nekoliko sati, u većim kućama s mnogo krugova i pola dana.

4. Izrada izvještaja. Izvještaj sadrži rezultate mjerenja, nedostatke razvrstane po težini i zaključak da li je instalacija sigurna za upotrebu. Kod nove instalacije nedostaci se otklanjaju prije izdavanja izvještaja.

Šta se dešava u praksi: na šta obratiti pažnju

Izvještaj od neovlaštene osobe. Takav dokument ne prolazi ni na tehničkom prijemu ni kod osiguranja i ispitivanje plaćate dva puta. Uvijek provjerite ovlaštenje firme i ime odgovornog lica u izvještaju.

Ispitivanje bez dokumentacije. Ako nemate dokumentaciju (tipično kod starijih stanova), ispitivač mora ručno tražiti krugove, što produžava mjerenje i povećava cijenu. Kod renoviranja zato uvijek tražite od električara projekat izvedenog stanja: jednostavnu šemu kuda idu kablovi i koji osigurač štiti koji krug.

Atest bez mjerenja. Atest „sa stola“, bez dolaska ili bez izmjerenih vrijednosti, nema smisla, a u praksi se nažalost pojavljuje. Pri preuzimanju pogledajte da li izvještaj sadrži tabelu krugova s vrijednostima.

Zaboravljeno ponovno ispitivanje. Na preporučeni rok rijetko ko misli. Postavite podsjetnik prema datumu u izvještaju.

Nepritegnute stezaljke nakon montaže. Mnogi električari preporučuju da se spojevi u razvodnoj tabli provjere i pritegnu u roku od pola godine nakon montaže. To je sitnica koja sprečava zagrijavanje spojeva.

Kako izabrati firmu za ispitivanje?

Provjerite ovlaštenje firme za ispitivanje električnih instalacija, tražite konkretan rok predaje izvještaja i uporedite 2 do 3 ponude. Prednost je firma koja dugo radi u Vašem kraju: poznaje zahtjeve lokalne elektrodistribucije i može pomoći s dokumentacijom za tehnički prijem.

Kontrolna lista pri preuzimanju izvještaja

• Ima li u izvještaju naziv ovlaštene firme, ime i potpis odgovornog lica i tip mjernog instrumenta?
• Da li je opisan obim ispitivanja (cijeli stan, samo kupatilo, priključak)?
• Da li su za svaki krug navedene izmjerene vrijednosti i zaštitni uređaj?
• Da li su nedostaci razvrstani po težini i da li je jasno ko ih i do kada otklanja?
• Postoji li zaključak o sigurnosti i preporučeni rok sljedećeg ispitivanja?
• Da li se oznake osigurača u tabli slažu sa šemom i izvještajem?

FAQ - Najčešća pitanja o izvještaju o ispitivanju

Koliko košta izvještaj o ispitivanju elektroinstalacije?

Atest elektroinstalacije u stanu košta orijentaciono od 270 do 405 KM, ispitivanje vanjskog NN priključka od 244 do 366 KM. Cijena zavisi od broja krugova i lokacije. Aktuelne cijene naći ćete na stranici Elektroinstalaterski radovi.

Koliko dugo važi izvještaj?

Za privatni stan i kuću preporučuje se ispitivanje ponoviti otprilike svakih 5 godina. Za poslovne prostore rokove određuju pravila zaštite na radu prema vrsti prostora. Novo ispitivanje je potrebno nakon svakog većeg zahvata na instalaciji.

Ko može izdati izvještaj?

Samo firma ovlaštena za ispitivanje električnih instalacija, s odgovornim inženjerom koji potpisuje mjerenja. Električar bez takvog ovlaštenja može postaviti instalaciju, ali ne izdaje važeći atest.

Šta ako ispitivanje otkrije nedostatke?

Ispitivač ih u izvještaju razvrsta po težini. Ozbiljni nedostaci (neispravna FID sklopka, prekinut zaštitni vodič) moraju se otkloniti odmah, a ispitivanje ponoviti. Manje ozbiljne je dovoljno otkloniti u roku koji ispitivač navede.

Treba li mi izvještaj pri prodaji stana?

Pri prodaji ga zakon obično direktno ne traži, ali kupci i banke često pitaju za stanje instalacija. Važeći atest povećava povjerenje u ponudu i olakšava pregovore.

Izračunajte cijenu ispitivanja za Vaš stan

Ovaj pregled daje Vam orijentacioni raspon cijena, aktuelne cijene naći ćete na stranici Elektroinstalaterski radovi. Konkretna cijena zavisi od veličine stana, broja krugova i lokacije. Prije nego što kontaktirate firmu, izračunajte orijentacionu cijenu u online kalkulatoru Numiq. Dobićete realnu sliku tržišnih cijena, jaču poziciju u pregovorima, a nakon prijave se svojim proračunima možete vratiti u bilo kojem trenutku.

Pokrenite kalkulator Numiq