Laajenna olohuonettasi

Aiemmin olohuoneet olivat usein pieniä ja kompakteja energiansäästön vuoksi. 1900-luvun puolivälissä avoimet pohjaratkaisut alkoivat kuitenkin yleistyä. Kun tämä yhdistetään nykyiseen tilantarpeeseen, on selvää, että asunnon ostajat odottavat olohuoneiden olevan suurempia kuin koskaan aiemmin.

Jos olohuoneen vieressä on huone, josta voit luopua, voit purkaa väliseinän (jos se ei ole kantava) ja käyttää tilan olohuoneen laajentamiseen. Purkutyöt voivat olla sotkuisia, mutta ne eivät ole niin monimutkaisia kuin ensi silmäyksellä vaikuttaa. Varmista kuitenkin aina, että seinä ei ole kantava ja että sinulla on tarvittavat luvat.

Vaihtoehtoisesti voit luoda avoimuuden tunnetta ilman seinän purkamista rakentamalla syvennyksiä tai käyttämällä puoliseiniä, lasiseiniä, pylväitä tai huonekaluja, kuten kirjahyllyjä.

Uusi tai kunnosta ulko-ovi

Haluatko projektin, joka tuo kaksi hyötyä kerralla? Jos olohuone sijaitsee talon etuosassa, uuden ulko-oven asentaminen tai vanhan kunnostaminen voi tehdä suuren vaikutuksen pienillä kustannuksilla.

Ulko-oven uusiminen parantaa sekä talon ulkonäköä että olohuoneen ilmettä. Lisäksi ulko-oviremontti tarjoaa yhden parhaista sijoitetun pääoman tuotoista, koska kustannukset ovat suhteellisen alhaiset. Ennen työn aloittamista kannattaa tutustua rakennustöiden hintoihin ja huomioida ne budjetissa.

Päästä luonnonvalo sisään uusilla ikkunoilla

Olohuone on tarkoitettu asumiseen, eikä mikään luo viihtyisää tunnelmaa paremmin kuin ikkunoista tuleva luonnonvalo.

Monet asunnonomistajat lykkäävät ikkunoiden vaihtoa, vaikka vanhat ikkunat vetävät, eristävät huonosti ja päästävät vähän valoa sisään. Uudet ikkunat voivat tarjota jopa 70–75 %:n tuoton alkuperäisestä hinnasta ja samalla säästää energiakuluissa paremman lämmöneristyksen ansiosta.

Valitse uusi väripaletti

Missään muussa huoneessa oikea värivalinta ei ole yhtä tärkeä kuin olohuoneessa. Käytämme olohuonetta perheen ja ystävien kanssa olemiseen, elokuvien katseluun, lukemiseen tai rentoutumiseen, joten värimaailmaan kannattaa panostaa.

Maalaus on usein yksi ensimmäisistä remonteista, ja se tarjoaa erinomaisen tuoton sijoitukselle. Materiaalikustannukset ovat alhaiset, ja uusi maalipinta saa huoneen näyttämään raikkaalta ja houkuttelevalta.

Suurimman ostajakunnan houkuttelemiseksi suosi neutraaleja sävyjä, kuten valkoista, harmaata ja beigeä. Ne ovat turvallisia valintoja ja helppoja maalata uudelleen. Ruskeat, kultaiset ja maanläheiset oranssit sävyt vetoavat rohkeampiin ostajiin. Tummansininen tuo arvokkuutta ja perinteikkyyttä, kun taas vaaleansininen luo raikkaan ja huolettoman tunnelman, joka muistuttaa veden läheisyydestä.

Luo vaikutelma suuremmasta tilasta

Vaikka olisit jo laajentanut olohuonetta, voit silti saada sen näyttämään suuremmalta edullisin keinoin. Kipsilevyrakenteet mahdollistavat mielenkiintoiset väliseinät ja alakatot, jotka lisäävät tilan tuntua ja tekevät olohuoneesta houkuttelevamman mahdollisille ostajille ilman kallista remonttia.

1) Katto
Pidä katto valkoisena. Muut värit voivat saada tilan näyttämään pienemmältä ja ahtaalta.

2) Matto
Älä valitse liian pientä mattoa. Maton ja seinän väliin tulisi jäädä 25–50 cm tilaa.

3) Hyllyt
Asenna hyllyt korkealle, lähelle kattoa, jotta katse ohjautuu ylöspäin.

4) Säilytys
Käytä seinien viereen sijoitettuja säilytyskalusteita ja piilota ylimääräinen tavara näkyvistä – tila näyttää heti suuremmalta.

5) Katseenvangitsija
Suuri ja näyttävä huonekalu, kuten sohva tai kattokruunu, vetää huomion puoleensa.

6) Valaistus
Valaistuksella on suuri vaikutus huoneen tunnelmaan. Pöytä- ja lattiavalaisimet tuovat eleganssia ja lämpöä. Tauluvalot korostavat taidetta, ja keskusvalaisimen vaihtaminen tyylikkääseen kattovalaisimeen antaa olohuoneelle ammattimaisesti sisustetun ilmeen.

Kuvan tekijä: Jean van der Meulen