Ristrutturare il soggiorno: i lavori che ripagano davvero

Ingrandite il soggiorno

In passato i soggiorni erano in genere piccoli e raccolti, così da risparmiare energia. A metà del Novecento, però, si sono diffuse moltissimo le piante aperte. Se a questo aggiungiamo il bisogno di spazio di oggi, il risultato è chiaro: chi compra casa si aspetta soggiorni più ampi che mai.

Se accanto al soggiorno avete una stanza libera a cui potete rinunciare, potete eliminare la parete divisoria (purché non sia portante) e sfruttare lo spazio per ampliare il soggiorno. L'intervento comprende lavori di demolizione che creano un po' di confusione, ma non sono complicati come potrebbe sembrare a prima vista. Un proprietario motivato può affrontarli senza problemi. Prima di tutto, però, accertatevi al 100% che la parete non sia portante e di avere tutte le autorizzazioni necessarie.

Se abbattere una parete non rientra nel vostro budget, un'alternativa è ricavare piccole nicchie, che danno un senso di apertura senza sacrificare la privacy. Potete delimitare questi spazi con pareti a mezza altezza, pareti in vetro, colonne o semplicemente con dei mobili, per esempio delle librerie.

Sostituite la porta d'ingresso

Volete un intervento che vi permetta di prendere due piccioni con una fava? Se il soggiorno si trova sul lato anteriore della casa, installare una nuova porta d'ingresso, o semplicemente rinnovare quella esistente, può fare molto senza comportare costi elevati.

Rinnovare la porta d'ingresso migliora due zone della casa in un colpo solo, ma pagate una volta sola. Non solo rende la facciata più attraente, ma dà nuova luce anche al soggiorno su cui la porta si apre.

Il rinnovo o la sostituzione della porta d'ingresso offre un ritorno sull'investimento più alto di quasi qualsiasi altro intervento. Un ritorno così elevato è possibile soprattutto grazie ai costi molto contenuti di questo tipo di lavoro. Prima di cominciare conviene consultare un prezzario dei lavori edili, così da avere un quadro più chiaro dei costi di installazione e inserirli nel budget complessivo.

Fate entrare la luce con nuove finestre

Il soggiorno è fatto per essere vissuto, e niente favorisce questa sensazione quanto la luce naturale che entra dalle finestre.

Molti proprietari rimandano la sostituzione degli infissi, così le finestre restano vecchie, lasciano passare gli spifferi e non fanno entrare abbastanza luce. Date una seconda vita alle vostre finestre sostituendole con modelli nuovi. Le nuove finestre recuperano in genere il 70-75% del loro costo. Inoltre, sostituendo infissi scadenti con finestre resistenti alla maggior parte degli agenti atmosferici, risparmierete sulle bollette.

Scegliete una nuova palette di colori

In nessun'altra stanza della casa il colore giusto è importante quanto in soggiorno. Che lo usiate soprattutto per stare con la famiglia o con gli amici, guardare film, leggere o bere un bicchiere di vino, in soggiorno passiamo tutti parecchio tempo. Con tutta l'attenzione che riceve questa stanza, non possiamo trascurare la scelta di una palette di colori perfetta.

I lavori di tinteggiatura sono di solito tra i primi interventi che i proprietari affrontano da soli. Con una mano di pittura fresca potete ottenere un ritorno molto elevato sull'investimento. Questo perché i materiali per tinteggiare gli interni costano poco e la stanza appare subito nuova, diventando più attraente.

Se decidete di ridipingere il soggiorno, vi servirà una palette capace di piacere al maggior numero possibile di potenziali acquirenti. Bianco, grigio, beige e altri toni neutri sono decisamente in testa. Con questi colori non si sbaglia, e se agli acquirenti non piacciono è facilissimo ridipingere. Marrone, oro e arancio terroso rendono il soggiorno adatto ad acquirenti dai gusti più audaci. Un soggiorno blu scuro trasmette invece un senso di tradizione ed eleganza, mentre l'azzurro evoca quella sensazione fresca e spensierata che si prova vicino all'acqua.

Create l'illusione di più spazio

Anche se avete abbattuto una parete per guadagnare spazio in soggiorno, vorrete comunque che l'ambiente sembri ancora più grande. Esistono alcune tecniche semplici ed economiche per ottenere questo effetto. Una possibilità sono i lavori in cartongesso, che permettono di realizzare pareti divisorie o controsoffitti interessanti, ingrandendo otticamente lo spazio e rendendo il soggiorno più attraente per i potenziali acquirenti. Creare l'illusione di più spazio vi fa così risparmiare i costi di una vera ristrutturazione.

1) Soffitto

Assicuratevi che il soffitto sia bianco. Qualsiasi altro colore può far sembrare lo spazio più piccolo di quanto sia e dare una sensazione claustrofobica.

2) Tappeto

Non commettete l'errore di mettere in soggiorno un tappeto troppo piccolo. Tra il tappeto e la parete dovrebbero rimanere liberi dai 25 ai 50 centimetri.

3) Mensole

Montate le mensole in alto, vicino al soffitto: in questo modo i potenziali acquirenti, ma anche qualsiasi ospite, saranno portati a guardare verso l'alto.

4) Spazio contenitivo

Procuratevi mobili contenitori da collocare lungo le pareti. Togliete dalla vista tutto il disordine: migliorerete nettamente l'aspetto di qualsiasi stanza, che sembrerà subito più grande.

5) Un pezzo forte

Un elemento grande, colorato o comunque appariscente, come un lampadario o un divano, cattura subito l'attenzione.

6) Curate l'illuminazione

Spesso dimentichiamo quanto l'illuminazione influisca sull'impressione generale di una stanza. La luce è un modo fantastico per creare atmosfera. Qualche lampada da tavolo o da terra posizionata in modo strategico darà alla stanza eleganza e carattere.

Le luci per quadri permettono di valorizzare in modo rapido ed elegante un'opera d'arte o un'intera parete dedicata all'arte. Sostituendo la lampada centrale con un nuovo lampadario, il soggiorno sembrerà arredato da qualcuno che se ne intende di interior design. Cercate paralumi che si abbinino al soggiorno nel suo insieme, ma anche alle decorazioni stagionali, per creare uno spazio davvero dinamico.

Foto di: Jean van der Meulen