En comparaison, les anciens designs se caractérisent par des couloirs sombres, des espaces peu exploités et des prix de revente plus bas.

Pour ceux qui souhaitent ouvrir leur espace de vie, les murs indésirables peuvent représenter un obstacle évident mais souvent sous-estimé. De nombreux amateurs ne prévoient pas les problèmes pouvant survenir lors de la suppression de murs et se lancent malgré tout.

Première étape : le mur est-il porteur ?

Le premier défi consiste à déterminer si le mur supporte la structure ou contribue à la résistance de la maison aux séismes. C’est une tâche essentielle et complexe. La plupart des propriétaires savent que certaines cloisons sont porteuses, mais peu peuvent les identifier avec certitude.

Avant de planifier des travaux de démolition, il est crucial de savoir quels murs peuvent être supprimés en toute sécurité afin de ne pas compromettre l’intégrité structurelle de la maison. Sans plans de construction ou évaluation d’un ingénieur, il est difficile d’être sûr.

Qu’est-ce qu’un mur porteur ?

Les murs porteurs soutiennent toute la structure du bâtiment. Dans les zones sismiques, ils résistent aux charges et protègent la maison des dommages. Bien que la plupart des murs porteurs soient extérieurs, certains se trouvent à l’intérieur.

Indicateurs qu’un mur intérieur peut être porteur :

• Il est perpendiculaire au sol, au plafond ou aux poutres du toit
  
• Il se trouve directement sous un autre mur ou légèrement décalé
  
• Il repose sur une poutre de soutien ou une fondation en béton
  
• Il est central et suit le côté long du bâtiment
  

Beaucoup de propriétaires pensent à tort qu’un mur partiel ne peut pas être porteur. Dans de nombreux cas, un mur porteur principal est accompagné d’un mur adjacent qui supporte également une partie de la charge.

L’âge de votre maison influence également quels murs sont porteurs. Dans les maisons récentes ou les bungalows, la plupart des murs intérieurs ne sont pas porteurs, tandis que dans les maisons anciennes (plus de 50 ans), de nombreux murs intérieurs soutiennent la charpente du toit.

Supprimer un mur porteur

Un mur porteur doit généralement être remplacé par une structure temporaire pendant sa suppression, puis par une structure permanente après. Une solution courante consiste en une poutre de soutien avec des colonnes aux extrémités. Dans certains cas, plusieurs poutres peuvent être nécessaires. Tous les travaux doivent être réalisés correctement et conformément aux normes afin de maintenir la stabilité du bâtiment.

La taille et le coût de la poutre dépendront du poids supporté et de la distance entre les colonnes. Dans certains cas, il peut être préférable d’utiliser une poutre en acier résistante.

Murs non porteurs

Les murs non porteurs remplissent également des fonctions importantes :

• Offrent de l’intimité
  
• Réduisent le bruit
  
• Économisent l’énergie
  
• Cachent les canalisations et installations électriques
  

Ces facteurs doivent être pris en compte avant leur suppression.

Consommation énergétique

Dans un espace ouvert, les coûts de chauffage et de climatisation peuvent être plus élevés, car les murs créent des zones où les systèmes fonctionnent plus efficacement.

Services techniques

Les câbles électriques, les conduites d’eau et les conduits de chauffage et ventilation sont souvent intégrés aux cloisons. Les rediriger peut augmenter le coût et le temps du projet.

Matériaux dangereux

La démolition des cloisons en plâtre génère de la poussière et peut être nocive pour la santé. Dans les maisons anciennes, on peut trouver de l’amiante ou de la peinture au plomb. Il est recommandé de tester les murs et de prendre des mesures de sécurité avant de les enlever.

Ouvrir l’espace

La suppression d’un mur rend la maison plus lumineuse et plus spacieuse. Le transport et le nettoyage font partie intégrante du processus pour assurer l’évacuation sécurisée des déchets.

Photo : Ezequiel Guerrero