Mire figyeljen a falak és a teherhordó falak bontásakor?

Ezzel szemben a régebbi alaprajzokra a gyengén megvilágított előterek, a kihasználatlan terek és a ház későbbi eladásakor elérhető alacsonyabb ár jellemző.

Aki szeretné megnyitni a lakóterét, annak a felesleges falak nyilvánvaló, mégis gyakran alábecsült akadályt jelentenek. Sok laikus nem tudja előre látni azokat a problémákat, amelyek egy fal bontásakor felmerülhetnek, mégis belevág a munkába saját szakállára.

A falbontás első kihívása annak megállapítása, hogy az adott fal hordoz-e terhet, illetve hozzájárul-e az épület földrengéssel szembeni ellenálló képességéhez. Ez nagyon fontos és bonyolult feladat. A legtöbb háztulajdonos tudja, hogy otthonában vannak teherhordó falak, de csak kevesen tudják ezeket biztosan felismerni. Ha bontási munkákat tervez, elengedhetetlen, hogy pontosan tudja, mely falakat távolíthatja el biztonságosan, nehogy veszélybe sodorja az épület szerkezeti épségét.

Szerkezeti tervrajzok vagy mérnöki szakvélemény nélkül nehéz biztosra menni.

Mik azok a teherhordó falak?

A teherhordó falak viselik a ház szerkezetének teljes súlyát. A földrengésre hajlamos területeken a szeizmikus terheknek is ellenállnak, így a földrengés okozta károktól is védik az épületet. Bár a teherhordó falak többsége külső fal, némelyik a ház belsejében található.

Az alábbi jellemzők arra utalhatnak, hogy egy belső fal teherhordó:

• Merőlegesen fut a födém-, mennyezet- vagy tetőgerendákra
• Közvetlenül egy másik fal alatt helyezkedik el, vagy ahhoz képest kissé eltolva
• Tartógerendára vagy betonalapra támaszkodik
• Az épület közepén helyezkedik el, és annak hosszabbik oldalával párhuzamosan fut

Gyakori hiba, hogy a háztulajdonosok azt feltételezik: ha csak egy részleges falról van szó, akkor az nem lehet teherhordó. Sok esetben a házban van egy fő teherhordó fal, amely mellett egy szomszédos teherhordó fal, vagy rá merőlegesen futó fal található, és ez nem feltétlenül teljes, csak részleges. Attól, hogy egy fal rövid, és nem fut végig a helyiség teljes hosszában, még hordozhatja a ház súlyának egy részét.

A ház kora szintén azon tényezők egyike, amelyek meghatározzák, mely falak teherhordók az otthonában. Ha például viszonylag új, földszintes házban lakik, a belső falak többsége, ha nem mindegyike, nem lesz teherhordó. Ahogy fentebb is említettük, ilyenkor csak a külső falak hordják a terhet. Ennek oka, hogy az újabb házak önhordó rácsos tetőszerkezettel épülnek, amely megtartja a tető súlyát, és azt csak a külső falakra adja át.

A régebbi házak azonban nem így épültek, ezért bennük sok belső fal teherhordó. Ez főként az 50 évnél idősebb épületekre igaz. A régebbi tetők szarufákból vagy rudakból állnak, és sok esetben a belső falakra szükség van a tetőszerkezet alátámasztásához, hogy a tető terhe a ház több pontjára oszoljon el.

Bár felsoroltunk néhány jellemzőt, nem minden teherhordó fal felel meg ezeknek a feltételeknek. Átnézheti saját maga is az eredeti szerkezeti terveket, de a legjobban akkor jár el, ha mielőtt kalapácsot ragadna, felkeres egy építészt vagy statikust, aki megállapítja, hogy a fal egyszerűen elbontható-e.

A legtöbb szakember vagy építész nagyon csekély díjat kér azért, hogy kijöjjön Önhöz, és megállapítsa, teherhordó-e a fal vagy sem. Ha kiderül, hogy teherhordó falról van szó, építész szolgáltatásait kell igénybe vennie, hogy a teljes tervdokumentáció a rendelkezésére álljon. Ez a kis díj aranyat ér, ha cserébe biztos lehet benne, hogy nem egy tévedés miatt bont el egy teherhordó falat. Kezdés előtt érdemes áttekinteni az építési munkák árlistáját, hogy lássa, mennyibe kerülhet a fal elbontása, és képet kapjon a teljes költségről.

A teherhordó fal elbontása

A teherhordó falat általában pótolni kell: a bontás idejére ideiglenes, a bontás után pedig végleges szerkezettel. A teherhordó fal megfelelő helyettesítője gyakran egy gerenda, amelyet mindkét végén oszlop támaszt alá, de bizonyos helyiségekben előfordulhat, hogy több gerendára is szükség lesz. Az ilyen beavatkozásoknál fontos, hogy minden kőművesmunkát szakszerűen és az érvényes előírások szerint végezzenek el, hogy az épület stabilitása megmaradjon, és később se jelentkezzenek problémák.

A legolcsóbb megoldás az elbontott teherhordó fal pótlására, ha egy vagy több új gerendát helyeznek el a meglévő födémgerendák alá, az elbontott fal vonalában. Ez azonban gyakran nem éppen esztétikus, ezért a háztulajdonosok inkább elkerülik. Másik lehetőség, hogy a fal feletti meglévő gerendákat kivágják, így az új gerenda elfér a födémben, és rejtve marad.

A gerenda mérete és ára attól függ, mekkora terhet visel, és mekkora a fesztáv az oszlopok között. Néha egyszerűen nincs más megoldás, mint hogy nagyobb gerendák nyúljanak le a mennyezet alá. Ilyenkor előnyösebb lehet egy erősebb acélgerenda alkalmazása a kívánt hatás eléréséhez, vagy a kialakított nyílás méretének csökkentése, amivel költséget is megtakaríthat.

Nem teherhordó falak

A nem teherhordó falak szerkezeti szempontból kevésbé fontosak, de számos más feladatot látnak el. Nagyobb magánszférát biztosítanak, csökkentik a zajt a helyiségek között, energiaköltséget takarítanak meg, és elrejtik a csöveket és a vezetékeket. A háztulajdonosoknak ezeket a szempontokat is mérlegelniük kell, mielőtt nekilátnak a bontásnak.

Energiaköltségek

Nyitott térben az energiaköltségek magasabbak lehetnek. A falak kisebb zónákat hoznak létre, ahol a klíma- és fűtési rendszerek hatékonyabban működnek. Egyetlen nagy, nyitott tér fűtése és hűtése jóval költségesebb.

Épületgépészet

A válaszfalakban elektromos vezetékek, vízvezetékek, illetve fűtési és szellőzőcsatornák is futhatnak. Ezek jellemzően a fürdőszobával szomszédos falakban találhatók. Az áthelyezésük növelheti a költségeket és a kivitelezés idejét. A legjobban akkor jár el, ha hozzáértő szakembereket hív.

Veszélyes anyagok

A gipszkarton bontása poros, rendetlen munka, de a fal eltávolításakor elkerülhetetlen. Időnként komoly egészségügyi kockázatot is jelenthet. Az azbesztet 1980 előtt széles körben használták, és a régebbi házak falaiban ma is előfordulhat. A bontás során a gipszkarton porfelhőjével együtt veszélyes azbesztszálak szabadulhatnak fel, amelyek minden jelenlévő egészségét visszafordíthatatlanul károsíthatják.

Nem az azbeszt az egyetlen egészségügyi kockázat. Az ólomtartalmú festéket, amely kis mennyiségben is mérgező, még a múlt század 70-es éveiben is használták. A kivitelezőnek a bontás előtt meg kell vizsgálnia a falakat azbeszt és ólomtartalmú festék jelenléte szempontjából, és intézkedéseket kell tennie az ezeknek való kitettség megelőzésére. A falakban más veszélyes anyagok is lehetnek, ezért a bontás megkezdése előtt mindig kérje ki szakemberek véleményét a további teendőkről.

Egy fal elbontásával megnyitott tér remek módja annak, hogy megújítsa otthona megjelenését, és levegősebbé, tágasabbá tegye.A szállítás és a takarítás a folyamat elválaszthatatlan része, hiszen gondoskodik az anyagok megfelelő elszállításáról és a törmelék biztonságos eltávolításáról a munka végeztével. Ez az elmúlt évek egyik legkeresettebb felújítási projektje.

Fotó: Ezequiel Guerrero