Rimuovere una parete non è solo una scelta di design

Molti considerano le pareti interne come semplici ostacoli. In realtà, anche pareti che sembrano poco importanti possono svolgere un ruolo fondamentale nella stabilità strutturale dell’edificio.

Il primo passo è stabilire se la parete è portante. Le pareti portanti trasferiscono i carichi dei solai o del tetto verso le fondamenta. La loro rimozione senza adeguati rinforzi può causare crepe, cedimenti o danni strutturali gravi.

Senza i disegni originali o una valutazione tecnica, non è possibile stabilire con certezza se una parete è portante o meno.

Cos’è una parete portante?

Le pareti portanti sono elementi chiave della struttura di un edificio. Anche se molte si trovano lungo il perimetro esterno, non è raro trovarne anche all’interno.

Una parete interna può essere portante se:

• è disposta perpendicolarmente alle travi del solaio o del tetto
  
• si trova direttamente sopra un’altra parete al piano inferiore
  
• è collegata a una trave o alle fondazioni
  
• è posizionata centralmente e si estende per una lunghezza significativa
  

Un errore comune è pensare che pareti corte o parziali non possano essere portanti. In realtà, anche queste possono sostenere carichi importanti.

L’età dell’edificio è determinante

L’anno di costruzione fornisce indicazioni preziose sulla struttura dell’edificio. Nelle abitazioni moderne, le pareti interne spesso non sono portanti perché il carico del tetto viene trasferito direttamente alle pareti esterne.

Negli edifici più datati, soprattutto quelli costruiti oltre 50 anni fa, le pareti interne fanno spesso parte integrante del sistema strutturale dei solai e del tetto. Rimuoverle senza adeguate soluzioni di supporto può compromettere la stabilità dell’intero edificio.

Perché è fondamentale una valutazione professionale

Anche se esistono indizi generali, solo un ingegnere strutturale o un tecnico qualificato può confermare con certezza la funzione di una parete.

Il costo di una consulenza tecnica è minimo rispetto ai potenziali danni causati da una demolizione errata. Se la parete risulta portante, il professionista progetterà una soluzione sicura per redistribuire i carichi.

Come si rimuove una parete portante

Una parete portante non deve mai essere rimossa senza un adeguato sistema di sostegno. Durante i lavori, la struttura deve essere temporaneamente puntellata prima della demolizione.

Nella maggior parte dei casi, il carico viene trasferito a una trave sostenuta da pilastri o pareti laterali. A seconda della luce e del peso da sostenere, si utilizzano travi in legno, acciaio o soluzioni miste.

La soluzione più semplice è una trave a vista sotto il soffitto. Più discreta, ma anche più costosa, è l’integrazione della trave all’interno del solaio, che richiede interventi strutturali più complessi.

Il ruolo delle pareti non portanti

Anche le pareti non portanti hanno funzioni importanti. Garantiscono privacy, migliorano l’isolamento acustico, aiutano a regolare la temperatura e nascondono spesso impianti elettrici, idraulici o di riscaldamento.

Prima di rimuoverle, è opportuno valutare l’impatto sul comfort e sulla funzionalità degli spazi.

Effetti sui consumi energetici

Gli ambienti open space possono comportare un aumento dei consumi per il riscaldamento e il raffrescamento. Gli spazi separati sono più facili da gestire dal punto di vista energetico, mentre gli ambienti aperti richiedono maggiore potenza.

Questo aspetto va considerato già in fase di progettazione.

Impianti nascosti nelle pareti

All’interno delle pareti si trovano spesso cavi elettrici, tubazioni dell’acqua o impianti di riscaldamento. Il loro spostamento può incidere in modo significativo su tempi e costi della ristrutturazione.

Una progettazione accurata consente di riposizionare gli impianti in modo sicuro e conforme alle normative.

Materiali pericolosi negli edifici più vecchi

La demolizione delle pareti genera molta polvere. Negli edifici costruiti prima degli anni ’80 può essere presente amianto in intonaci o materiali isolanti.

Anche le vernici a base di piombo, utilizzate fino agli anni ’70, rappresentano un rischio per la salute. Prima di iniziare i lavori è consigliabile effettuare verifiche specifiche e adottare adeguate misure di sicurezza.

Open space come investimento a lungo termine

La rimozione di una parete può trasformare radicalmente un’abitazione, rendendola più moderna e luminosa. Questo tipo di intervento è tra i più richiesti nelle ristrutturazioni.

È però necessario mettere in conto rumore, polvere, smaltimento dei materiali di risulta e una pulizia accurata. Con una buona preparazione e il supporto di professionisti, la rimozione delle pareti può diventare un investimento sicuro e vantaggioso per il valore e la qualità della casa.