Oppussingsjobber du bør overlate til fagfolk

Med stadig flere TV-programmer om boligforvandlinger og gjør-det-selv-videoer på YouTube føler mange boligeiere seg i dag trygge nok til å ta oppussingen på egen hånd. Det går likevel ikke alltid bra, og i mange tilfeller kan det ende med katastrofale resultater.

Blir ikke jobben gjort riktig, kan oppussing som skulle øke salgsverdien, bli svært dyr. Undersøkelser viser at mislykket og dårlig utført oppussing kan redusere boligens verdi betydelig, eller rett og slett skremme bort potensielle kjøpere.

I tillegg krever mange oppussingsprosjekter at du søker kommunen om tillatelse, noe som for de fleste uten erfaring er en forvirrende og tidkrevende prosess. For ikke å snakke om at gjør-det-selv-prosjekter uten nødvendig tillatelse kan gjøre at boligforsikringen ikke dekker skadene.

Selv om det er gode sjanser for at du kunne klart oppussingen eller mindre forbedringer selv, lønner det seg å tenke seg om to ganger før du setter i gang. Vi vil ikke fraråde deg å male rom eller ta enkle reparasjoner, men i hvert fall følgende oppgaver er så komplekse at de krever en fagperson. Før du starter et prosjekt, bør du også sjekke prisliste for byggearbeid, slik at du får et bedre bilde av kostnadene og kan planlegge budsjettet.

1. Elektrisk arbeid

All oppussing eller alle prosjekter som innebærer arbeid på elektriske kurser eller trekking av nye kabler, bør overlates til fagfolk innen elektroinstallasjon, som kjenner alle de potensielle risikoene og derfor følger fastsatte sikkerhetsrutiner.

Gjør du det selv og har flaks, er det verste som kan skje at elektriske apparater blir ødelagt eller at strømmen går. De verste scenarioene omfatter strømulykker eller brann. Dette er svært vanlige ulykker som i uheldige tilfeller kan få dødelig utfall. Nettopp derfor finnes det strenge regler for hvor og hvordan brytere, stikkontakter og elektriske apparater skal installeres, og for hvem som har lov til å utføre arbeidet.

Selv tilsynelatende enkle oppgaver, som å montere en takvifte, kan få katastrofale følger hvis du ikke vet hva du gjør. Du blir garantert ikke den første som har fått en takvifte i hodet, eller som har forårsaket brann ved å tvinne ledninger sammen og teipe dem.

2. Rørleggerarbeid

Med mindre det dreier seg om å rense et sluk eller reparere en dryppende kran, er rørleggerarbeid enda en type oppussing det er best å overlate til fagfolk.

Det sier seg selv at amatører under ingen omstendigheter bør gi seg i kast med større jobber som installasjon av septiktanker eller varmtvannsberedere, men også mindre jobber i hjemmet kan gå svært galt hvis du ikke vet hva du gjør. Feil monterte toaletter, badekar og rør kan føre til lekkasjer av vann eller avløp, eller til og med vannskader og oversvømmelse, og reparasjon av vannskader kan bli svært kostbart.

3. Flislegging

Å ta flisleggingen selv kan ved første øyekast virke som en god måte å spare penger på. Men det ser bare enkelt ut. Flislegging handler om mye mer enn å legge flisene på rett linje. Vi sier ikke at det er umulig å gjøre det riktig selv, men har du ikke god erfaring, vil flisleggingen av kjøkkenet eller badet sannsynligvis ta mye lengre tid enn for en fagperson, og det er mye som lett kan gå galt underveis.

Før du begynner å legge fliser, må underlaget forberedes grundig, og du må sørge for at det er plant. Deretter følger andre viktige trinn, som å velge riktige fliser, måle og kutte dem slik at de passer, samt fuging og tetting. Ved kompliserte mønstre må du i tillegg passe på at du legger de riktige flisene på riktig sted.

4. Tak

Å reparere eller bytte skadet taktekking er et annet populært gjør-det-selv-prosjekt der mye kan gå galt. For det første skal det bare én feil bevegelse eller én løs takstein til før du faller ned og skader deg. Fall fra tak utgjør omtrent en tredjedel av alle dødsfall forårsaket av fall. Spør deg selv om pengene du sparer, er verdt risikoen for alvorlig skade eller død.

I tillegg vil et dårlig utført takarbeid sannsynligvis se ujevnt ut fra utsiden. Siden det synes ved første øyekast, vil det redusere boligens attraktivitet betydelig og påvirke verdien når du senere skal selge.

5. Konstruksjonsendringer

Oppussing som innebærer endringer i bærende konstruksjoner, bør aldri utføres uten hjelp fra en kvalifisert fagperson. Hva kan vel være enklere enn å rive en vegg? Ikke så fort. Nettopp denne veggen kan bære en annen del av huset, eller den kan ha rør eller elektriske ledninger inni seg. Å rive en slik vegg kan gi alvorlige skader på hele husets konstruksjon, og det er ikke enkelt å rette opp.

Dessuten krever slike arbeider ofte egen tillatelse, og hvis du setter i gang uten nødvendige tillatelser, kan du risikere et kraftig gebyr. Bestemmer du deg likevel for å rive vegger selv, bør du alltid rådføre deg med en byggingeniør, som kan fortelle deg nøyaktig hvilke vegger du kan fjerne og hvilke du må la stå.

Å rive vegger uten å sette inn nødvendig avstivning kan svekke hele huset og føre til alvorlige skader. Også mindre byggeprosjekter, som terrasser eller lysthus, kan føre til høye gebyrer hvis de bygges uten nødvendige tillatelser.

6. Gulv

I utgangspunktet kan legging av flytende gulv virke som det perfekte gjør-det-selv-prosjektet. I virkeligheten handler det om mye mer enn å rive opp det gamle og legge nytt. Enten det gjelder teppe, tre eller fliser, er det flere trinn som må gjøres riktig, ellers kan du bli nødt til å begynne helt på nytt.

Du vet heller aldri hva du finner under det gamle gulvet. Undergulvet kan være sprukket eller råttent, og da må det repareres først.

I tillegg gir slikt arbeid enorme mengder avfall. Søppeldunken din blir garantert ikke stor nok til å romme alt sammen. Gjør det enkelt for deg selv og overlat prosjektet til en fagperson fra starten av.

Er du i tvil om du bør gjøre et prosjekt selv, bør du alltid vurdere om du har kunnskapen og verktøyet som trengs for å fullføre det trygt og effektivt. Spør deg deretter om pengene du sparer, er verdt all tiden og innsatsen du må legge ned i prosjektet.

Foto: Tima Miroshnichenko