Nasveti za preureditev podstrešja v bivalni prostor

Preureditev podstrešja zahteva veliko razmisleka in truda. Kljub temu lahko dosežete želeni prostor, čeprav vas omejujejo konstrukcija hiše, nenavadna oblika prostora in gradbeni predpisi.
Večino teh ovir lahko premagate, če preureditev podstrešja skrbno načrtujete. Spodnji nasveti vam bodo v pomoč pri preureditvi podstrešja v dodaten bivalni prostor.

1) Pospravite podstrešje

Če je podstrešje prostor, ki se mu raje izogibate, si vzemite nekaj časa, da ga dobro spoznate, in uredite vse, kar bi lahko povzročalo težave pri prihodnji preureditvi. Pri pregledu bodite pozorni na sledi glodavcev, zamakanja ali plesni. Preverite tudi, ali dimnik in prezračevalne odprtine potrebujejo dodatno pozornost ali popravilo.

2) Preverite, ali imate dovolj prostora

Eno najpomembnejših vprašanj, na katero morate odgovoriti, preden se lotite preureditve, je, ali podstrešje ustreza dimenzijam, ki jih določajo gradbeni predpisi. Prostor mora biti dovolj velik, streha pa mora biti na večjem delu podstrešja dovolj visoko, da se lahko v njem nemoteno gibljete. Če strop ni dovolj visok, lahko dvignete linijo strehe nad oknom ali dodate strešno okno oziroma frčado, s čimer pridobite dodatno višino.

3) Ugotovite, ali imate krokve ali strešne veznike

Način, kako je izvedena konstrukcija strehe, bo pomembno vplival na to, ali je preureditev podstrešja sploh mogoča. Krokve so dolgi leseni nosilci, ki se na obeh straneh spuščajo od slemena strehe. Vzdolž slemena in med posameznimi pari krokev poteka lesen nosilec, imenovan slemenska lega, ki se razteza po celotni dolžini strehe.

Čeprav krokve pustijo več prostora med tlemi in stropom podstrešja, so v zadnjih letih postali bolj priljubljeni strešni vezniki, saj so bolj vsestranski in cenejši. Krokve se običajno izdelajo na gradbišču, strešni vezniki pa so montažne konstrukcije iz manjših lesenih elementov, ki so med seboj povezani s spojnimi ploščami in vezmi.

Strešni vezniki običajno zmanjšajo višino podstrešja, zato bo njihova prisotnost verjetno močno otežila preureditev podstrešja v bivalni prostor, ki bi bil skladen z gradbenimi predpisi.

4) Poskrbite, da bo podstrešje dostopno

Kakšno stopnišče vodi na podstrešje? Veliko podstrešij ima zložljive stopnice ali strme in ozke stopnice. Če pa želite podstrešje spremeniti v bivalni prostor, boste potrebovali drugačno stopnišče, ki bo ustrezalo vsem gradbenim predpisom in pravilom, ki veljajo na vašem območju.

5) Posvetujte se s projektantom

Vsaka sprememba na podstrešju vpliva na celotno hišo. Zato morate prenovo obravnavati celostno. Izvajalec vam sicer lahko pomaga poiskati nosilne stene na podstrešju in preveriti, da predvidene spremembe ne bodo vplivale na višino strehe, vendar se je smiselno posvetovati tudi s statikom ali projektantom. Takšen strokovnjak zna oceniti, kakšne posledice bo imela želena sprememba za preostali del hiše.

6) Preverite tla

Veliko podstrešij nima dokončanih tal, saj so pogosto zasnovana le za stalno obremenitev, na primer za shranjene predmete, ne pa za gibanje ljudi ali hišnih ljubljenčkov. Pri prenovi razmislite o talnih delih, ki vključujejo dodajanje tramov in polaganje podložnih tal, da bo gibanje po podstrešju varno. Takšen poseg lahko dvigne nivo tal, zato boste morda potrebovali tudi novo stopnišče. Če pa je bila vaša hiša zgrajena v zadnjih letih, bi podstrešje že moralo imeti ustrezna tla, ki izpolnjujejo gradbene predpise.

7) Določite proračun

Dokončanje podstrešja je drag projekt, pri katerem lahko nastanejo številni nepredvideni stroški. Lastniki hiš za preureditev podstrešja v bivalni prostor običajno plačajo do 215 € na kvadratni meter. Cena preureditve v funkcionalno spalnico je odvisna od številnih dejavnikov, zato jo je težko preprosto oceniti. Pred začetkom projekta je dobro pregledati cenik gradbenih del, ki vam bo dal boljši pregled nad pričakovanimi stroški. Če želite na podstrešju urediti domačo pisarno, bo to verjetno cenejše kot preureditev v dodatno spalnico.

8) Dodajte izolacijo

Klasično podstrešje je namenjeno shranjevanju stvari, zato graditelji tu ne uporabljajo enakih ukrepov za uravnavanje temperature kot v bivalnih prostorih. Vaše nedokončano podstrešje bo verjetno potrebovalo dodatno izolacijo, ki bo prostor poleti ohranjala hladnejši, pozimi pa toplejši. Razmislite tudi o toplotni izolaciji stavbe, ki lahko bistveno izboljša energetsko učinkovitost celotne hiše. Če niste prepričani, kaj vse je treba narediti, da bo preurejeno podstrešje uporabno vse leto, se obrnite na podjetje, specializirano za izolacijo podstrešij.

9) Poskrbite za ustrezno prezračevanje in uravnavanje temperature

Če želite doseči udobje, primerljivo z drugimi prostori v hiši, boste morali najti način, kako preprečiti toplotne izgube pozimi in ohraniti prostor hladen v vročih mesecih. Za pravilno prezračevanje podstrešja morate med izolacijo in strešno podlogo pustiti vsaj 2,5 centimetra prostora. V nasprotnem primeru se lahko nabira toplota, kar lahko poškoduje streho.

Ker je podstrešje najvišje ležeči prostor v hiši, se v njem zbira vsa toplota, ki se dviga iz spodnjih nadstropij, zato je pri večini preureditev nujna učinkovita klimatska naprava. Preverite, ali bo vaš prezračevalni in klimatski sistem zmogel dodaten prostor. Poleg tega boste morda morali dodati prezračevalne odprtine.

Na dolgi rok boste prihranili denar, če te ukrepe izvedete pred vsemi drugimi deli. Ko je preureditev v celoti končana, je udobno uravnavanje temperature precej težje doseči.

10) Bodite ustvarjalni

Prostorske in konstrukcijske omejitve podstrešja zahtevajo ustvarjalno reševanje različnih težav. Če imate opravka s poševnimi stenami in drugimi posebnostmi, boste morali pokazati nekaj iznajdljivosti. Izkoristite edinstveno obliko podstrešja z vgradnim pohištvom, policami za shranjevanje ali mizo pod poševnim stropom. Upoštevajte tudi suhomontažna dela, s katerimi lahko optimizirate prostor ter ustvarite elegantne predelne stene ali obloge in tako podstrešju dodate estetsko vrednost in funkcionalnost.

11) Razumite energetski vpliv strešne kritine

Pri uravnavanju temperature na podstrešju ima pomembno vlogo vrsta strešne kritine. Če je mogoče, izberite svetlo kritino, ki odbija sončno svetlobo. Temna kritina vpija sončno toploto, s čimer zvišuje temperaturo na podstrešju in stroške njegovega hlajenja.