7 saker du behöver veta innan du renoverar din lägenhet eller ditt hus

Först när något går snett ångrar de att de inte hade en plan. Utan förberedelser kan renoveringen bli en besvikelse, eftersom du aldrig börjar med ett tomt blad. Oförutsedda kostnader och problem kan skapa mycket stress.
Innan du sätter igång med att renovera din lägenhet eller ditt hus bör du därför förbereda dig så väl som möjligt. Här går vi igenom några saker som du i alla fall bör tänka på.

1. Skaffa ett nyckelskåp

Om du renoverar din lägenhet eller ditt hus innan du flyttar in och bor långt därifrån, kan det vara värt att skaffa ett nyckelskåp. Om du planerar större förändringar som du troligen inte gör själv, kommer du att anlita en entreprenör för jobbet.
Hantverkare vill gärna börja tidigt på morgonen, och du vill knappast gå upp och åka till bygget varje morgon bara för att släppa in dem.
Sätt upp ett låsbart nyckelskåp på tomten eller investera i smarta lås på ytterdörrarna. Då behöver du inte släppa in någon personligen. Det räcker att du ger dem en kod som de kan öppna dörren med. Du sparar otaliga timmar, liter bränsle och en hel del tidiga morgnar.

2. Tillbringa tid i utrymmet

Det kan låta självklart, men innan du fattar stora beslut, till exempel val av målarfärg, mattor och belysning, bör du tillbringa ordentligt med tid i utrymmet som ska renoveras.
Om du vill byta ut en gammal heltäckningsmatta kan urvalet vara riktigt omfattande. Vill du ha tät eller glesare lugg? Randig eller enfärgad? Vilken nyans av grått gillar du mest? Svaren beror på andra delar av renoveringen, till exempel väggfärgen eller möblerna.
Färgpaletten bör du ha bestämt innan renoveringen börjar. Det är viktigt att du faktiskt ser färgerna på väggarna innan du sätter igång med målningsarbetena. Nymålade väggar och en ny matta kan avslöja att vissa lampor helt enkelt inte lyser upp rummet så som du ursprungligen tänkt. Om du lägger lite mer tid på att fundera över hur allt kommer att passa ihop i rummet du bygger om, kan du spara både tid och pengar.

3. Ha en realistisk tidsplan

Renoveringen kommer troligen att ta längre tid än du tror. Var därför förberedd och ordna ett ställe där du kan bo några nätter, så slipper du onödig frustration och stress.
Du kanske tror att det går snabbt att byta ut bubbelbadkaret och det gamla dubbelhandfatet i badrummet. Att riva ut gamla möbler och inredning kan mycket riktigt ta bara några timmar, men att hitta ett nytt badkar och handfat som passar i utrymmet kan ta flera veckor. Dessutom måste du räkna med långa leveranstider.

Att vänta på att en ny hall ska bli klar kan dra ut på tiden i flera veckor. Tänk om du behöver vänta sex veckor bara på golvarbetena? Var realistisk när du lägger upp tidsplanen. Börja välja nya möbler och ny utrustning innan du river ut de gamla, så kan du korta väntetiden rejält.

4. Räkna med det oväntade

Alla lägenheter och hus har sina dolda hemligheter, i väggarna, under golven eller någon annanstans. De kommer ofta fram först under en grundlig renovering.

Det kan hända att hantverkaren som mäter upp för ditt nya drömgolv berättar att golven lutar på grund av en förskjuten mittbalk. Nu måste du ta det med besiktningsmannen som missade det och låta laga bjälklaget innan det nya materialet levereras.
Det är bara ett av många exempel på vad som kan hända. Det kan också hända att du hittar asbest i väggarna som måste saneras av fackfolk, att gammal färg på väggarna innehåller bly, att taket läcker eller att du upptäcker omfattande mögel på vinden, och mycket mer.

Du kan räkna med det oväntade genom att planera in extra tid och sätta undan lite pengar som du kan använda för att lösa oförutsedda problem.

5. Prata med flera entreprenörer

Att prata med flera entreprenörer och jämföra olika offerter kan verkligen löna sig.
Anta att du vill flytta varmvattenberedaren från ett förråd på övervåningen och installera en ny i garaget.

Den första rörmokaren du ber om en offert säger att det troligen kommer att kosta 104 300 kr och att han måste dra om varmvattenledningarna genom att skära upp taket i vardagsrummet.

Den andra rörmokaren säger att det är för mycket jobb och att han inte tänker ta det. Den tredje räknar med att bli klar på en dag och tar 57 100 kr utan att behöva dra om några rör.

Om du inte kontaktar flera entreprenörer riskerar du att betala alldeles för mycket och ändå inte få det du faktiskt vill ha. Vid mer komplexa arbeten, som till exempel värmearbeten, kan dessutom varje entreprenör föreslå en helt egen lösning och ett eget pris. Därför lönar det sig att lägga lite extra tid på att be flera fackmän om offerter, så att du hittar den bästa lösningen.

6. Börja med köket

Husägare undrar ofta i vilken ordning de ska renovera huset. Bäst är att börja med köket, eftersom ett renoverat kök höjer husets värde betydligt.
Enligt uppskattningar från mäklarbranschen kan ägare som säljer ett hus med ett helt nyrenoverat kök få tillbaka upp till 59 % av kostnaderna för det nya köket. Har du dessutom ett äldre kök kan du utnyttja utrymmet bättre när det slitna köket moderniseras.

Rent praktiskt vill du börja med köket först. Det är nämligen där det blir mest damm och smuts, och det vill du inte ha i närheten av nymålade väggar i andra rum. Det är klokt att skärma av rivningsröran från resten av bostaden genom att sätta plast över dörrar och andra öppningar. Eftersom en större köksrenovering ofta tar flera månader är det bra att ordna ett tillfälligt kök i ett rum som inte används så mycket.

7. Bestäm dig för en stil

Innan du träffar en inredningsarkitekt bör du ringa in vad du vill ha för stil i ditt nya drömhem. Hämta inspiration från inredningstidningar, webbplatser om inredning och liknande. Att ha en tydlig stil klar för dig kan hjälpa dig att undvika att hemmet blir inrett efter inredningsarkitektens smak, som kan skilja sig rejält från din egen.
Låt inte inredningsarkitekten dra iväg med budgeten. Ge under inga omständigheter klartecken till inköp av dyra material som du sedan får en faktura på. Om du håller dig till en bestämd tidsram ser du dessutom till att kostnaden för hens arbete hålls relativt låg.

Att renovera din lägenhet eller ditt hus är ett stort steg i livet, men det behöver inte bli en mardröm. Om du tar hjälp av fackfolk, förbereder dig ordentligt och planerar allt in i minsta detalj, kan du förverkliga ditt ”drömhem” förhållandevis snabbt och givetvis inom den budget du har satt upp.