Oavsett om det gäller ett stort projekt eller en mindre gör det själv-renovering kommer du att älska ditt nya vardagsrum. Ännu mer nöjd blir du när det är dags att sälja och renoveringen ger dig bra avkastning på det du har investerat. Här är några typer av vardagsrumsprojekt som verkligen lönar sig vid en framtida försäljning.
Gör vardagsrummet större
Förr var vardagsrummen oftast mindre och mer kompakta, vilket sparade energi. Men i mitten av 1900-talet blev öppna planlösningar mycket populära. Lägg till dagens behov av mer utrymme, så blir resultatet att bostadsköpare förväntar sig större vardagsrum än någonsin tidigare.
Om du har ett rum intill vardagsrummet som du kan tänka dig att offra kan du ta bort innerväggen (förutsatt att den inte är bärande) och använda ytan till att göra vardagsrummet större. Det innebär rivningsarbeten, som visserligen är stökiga men inte så komplicerade som det kan verka. En motiverad husägare klarar det utan problem. Det viktigaste är att du är helt säker på att väggen inte är bärande och att du har alla tillstånd som krävs.
Har du inte råd att riva en vägg kan ett alternativ vara att skapa små nischer som ger en känsla av öppenhet utan att du förlorar din avskildhet. Ytorna kan avgränsas med halvväggar, glasväggar, pelare eller bara med möbler, till exempel bokhyllor.
Byt ytterdörr
Vill du ha ett projekt som slår två flugor i en smäll? Om vardagsrummet ligger i husets främre del kan en ny ytterdörr, eller en uppfräschning av den gamla, göra stor skillnad utan att kosta särskilt mycket.
En ny eller uppfräschad ytterdörr lyfter två delar av bostaden samtidigt, men du betalar bara en gång. Den gör inte bara huset mer attraktivt utifrån, den ger också nytt liv åt vardagsrummet där dörren finns.
Att renovera eller byta ytterdörr ger högre avkastning på investeringen än nästan något annat projekt. Den extremt höga avkastningen beror till stor del på att kostnaderna för den här typen av projekt är mycket låga. Innan du sätter igång är det bra att titta i en prislista för byggarbeten, så att du får en bättre bild av vad installationen kostar och kan räkna in det i den totala budgeten.
Släpp in ljuset med nya fönster
Vardagsrummet är till för att leva i, och ingenting förstärker den känslan så mycket som dagsljus som strömmar in genom rummets fönster.
Många husägare drar sig för att byta fönster, så fönstren blir gamla, släpper in drag och släpper samtidigt inte in tillräckligt med ljus. Ge fönstren ett nytt liv genom att byta ut dem. Nya fönster ger oftast tillbaka 70 till 75 % av den ursprungliga kostnaden. Genom att byta ut fönster av dålig kvalitet mot fönster som tål de flesta väderförhållanden sparar du dessutom pengar på energin.
Välj en ny färgpalett
I inget annat rum i hemmet är rätt färg lika viktig som i vardagsrummet. Oavsett om du främst använder vardagsrummet till att umgås med familj och vänner, titta på film, läsa eller dricka ett glas vin, tillbringar vi alla ganska mycket tid där. Med så mycket fokus på just det här rummet får vi inte glömma den perfekta färgpaletten.
Målningsarbeten är oftast ett av de första projekten som fastighetsägare ger sig in på själva. En ny målning kan ge mycket hög avkastning på investeringen. Det beror främst på att materialet för att måla om inomhus kostar lite, samtidigt som rummet känns nytt och blir mer attraktivt.
Om du bestämmer dig för att måla om vardagsrummet behöver du en färgpalett som tilltalar så många potentiella köpare som möjligt. Vitt, grått, beige och andra neutrala färger ligger klart i topp. Med dem kan du inte gå fel, och om köparna inte gillar dem är det mycket enkelt att måla över. Brunt, guld och jordig orange gör att vardagsrummets färgpalett tilltalar mer modiga köpare. Mörkblå vardagsrum ger i sin tur bostaden en känsla av rik tradition, medan ljusblått väcker den fräscha, sorglösa känslan man får när man är nära vatten.
Skapa en känsla av mer utrymme
Även om du har rivit en vägg för att få ett större vardagsrum vill du förmodligen ändå att rummet ska kännas ännu större. Det finns flera enkla och billiga sätt att uppnå den effekten. Ett av dem är gipsarbeten, där du kan skapa intressanta skiljeväggar eller undertak som optiskt förstorar rummet och samtidigt gör vardagsrummet mer attraktivt för potentiella köpare. Genom att skapa en känsla av mer utrymme sparar du alltså in på kostnaden för en ombyggnad.
1) Taket
Se till att taket är vitt. Alla andra färger kan få rummet att se mindre ut än det är och ge en klaustrofobisk känsla.
2) Mattan
Gör inte misstaget att lägga en för liten matta i vardagsrummet. Mellan mattan och väggen bör det vara 25 till 50 centimeter fri yta.
3) Hyllor
Montera hyllorna högt upp, nära taket. Då får du potentiella köpare och alla andra besökare att titta uppåt.
4) Förvaring
Skaffa förvaringsmöbler som står nära väggarna. Plocka undan allt som skräpar, så förbättrar du intrycket av varje rum avsevärt och får det att kännas större direkt.
5) En blickfångare
En stor, färgglad eller på annat sätt iögonfallande pjäs, till exempel en takkrona eller en soffa, drar garanterat till sig uppmärksamheten.
6) Tänk på belysningen
Vi glömmer ofta hur stor betydelse belysningen har för helhetsintrycket av ett rum. Belysning är ett fantastiskt sätt att ge rummet atmosfär. Några strategiskt placerade bordslampor eller golvlampor ger rummet den elegans och känsla av stil det behöver.
Tavelbelysning kan snabbt och snyggt lysa upp ett konstverk eller en hel vägg med konst. Byter du ut taklampan mot en ny takkrona kan vardagsrummet kännas som om det inretts av någon som kan inredningsdesign. Leta efter lampskärmar som passar både vardagsrummet som helhet och den säsongsbetonade dekorationen, så skapar du ett verkligt dynamiskt rum.
Tím NUMIQ
V NUMIQ sledujeme aktuálne trhové ceny stavebných prác vo vašom regióne. Naše články vychádzajú z reálnych dát z tisícok cenových ponúk, aby ste vedeli, koľko vás stavba či rekonštrukcia naozaj bude stáť.