Renoviranje kupatila i budžet: kako ga sami izmjeriti i izračunati

Ukratko

Budžet za kupatilo ne nastaje od odokativne procjene, nego od mjera. Izmjerite pod, zidove, uglove i otvore, pa prebrojte sve priključke za vodu, odvod i struju. Zatim razložite radove po zanatima i odvojite rad od materijala. Tek s takvim spiskom možete uporediti dvije ponude za kupatilo, a da ne poredite babe i žabe.

Zašto izračunati kupatilo prije nego što pozovete majstore

Zato što u suprotnom igrate igru čija pravila zna samo jedan igrač. Majstor zna koliko kvadrata pločica vidi. Vi ne znate. Kad sami izmjerite kupatilo, mijenja se cijeli razgovor. Ne molite za cijenu, nego pitate za konkretne stavke.

Ima to i praktičnu korist. Lakše naručite materijal, brzo primijetite ako neko računa duplo veću površinu i možete razmisliti gdje uštedjeti, a gdje radije ne. I još nešto: majstori vole raditi za ljude koji znaju šta hoće. Nije to fraza, to je ušteda vremena za obje strane.

Ako se pitate kako izračunati renoviranje kupatila bez iskustva, odgovor je jednostavan. Metar, papir, olovka i jedno mirno popodne. Matematiku iz osnovne škole ćete savladati.

Prije računanja provjerite i papirologiju. Da li vaši radovi traže prijavu ili neki drugi postupak, zavisi od obima radova i propisa koji važe kod vas, pa je najbolje unaprijed pitati nadležnu službu u općini. U stambenoj zgradi obavijestite upravitelja zgrade ili zajednicu etažnih vlasnika i pogledajte kućni red, naročito ako će se dirati vertikale ili zajedničke instalacije.

Šta sve izmjeriti u kupatilu

Mjerite radije dvaput. Stari zidovi rijetko su ravni i pod pravim uglom, pa jedan zid gore može imati drugačiju mjeru nego dolje. Za računanje uzmite veću.

Površina poda

Dužina puta širina. Ako kupatilo ima nišu ili je u obliku slova L, podijelite ga na pravougaonike i saberite površine. Izmjerite cijeli pod, i onaj ispod kade, ako je budete rušili i mijenjali. Od površine poda se poslije računaju podne pločice, masa za izravnavanje, podloga (penetracija) i hidroizolacija.

Površina zidnih pločica

Osnovna formula je jednostavna: obim prostorije puta visina pločica, minus vrata i prozor. Obim je zbir dužina svih zidova. Visina pločica je visina do koje želite obložiti zidove, ne nužno visina plafona. Neko oblaže do plafona, neko do visine štoka, a neko samo oko tuša i lavaboa.

Pazite na skrivene površine. Predzid za ugradbeni vodokotlić i konzolnu WC šolju, obloga prednje strane kade, zidana polica ili niša dodaju kvadrate koji se na prvi pogled ne vide. Izračunajte ih posebno i dodajte.

Dužine uglova i ivica

Uglovi se mjere u dužnim metrima. Trebaju vam za hidroizolacione trake, silikon i ugaone lajsne. Izračunajte vertikalne uglove (visina pločica puta broj uglova), spoj zida i poda (otprilike obim poda minus vrata) i obim kade ili tuš kade. Vanjske uglove, gdje se pločice sastaju na ivici, mjerite posebno. Tu idu lajsne ili se ivice bruse pod uglom.

Priključci za vodu, odvod i struju

Ovdje se ne mjeri, ovdje se broji na komade. Svaki uređaj ima svoje priključke. Lavabo treba hladnu, toplu vodu i odvod. Veš-mašina hladnu vodu i odvod. WC hladnu vodu i odvod. Tuš ili kada toplu, hladnu vodu i odvod. Kod struje prebrojte utičnice, svjetla, prekidače, ventilator, bojler i eventualni električni sušač za peškire.

Otvori i prodori

Vrata, prozor, ventilaciona rešetka, revizioni otvor prema vertikalama. Zapišite njihove mjere. Otvore oduzimate od površine pločica, ali špalete prozora i vrata pločice, naprotiv, dodaju. Mali otvori, do otprilike pola kvadratnog metra, u pravilu se ne oduzimaju, jer je oko njih posla više, a ne manje.

Vodič za majstore amatere: kako izmjeriti kupatilo

1. Izmjeriti dužinu i širinu poda na dva mjesta i zapisati veću mjeru.
2. Izračunati površinu poda, a kod razvedenog tlocrta podijeliti ga na pravougaonike.
3. Izmjeriti sve zidove, sabrati ih u obim i pomnožiti visinom pločica.
4. Oduzeti površinu vrata i prozora, dodati špalete, predzid i prednju stranu kade.
5. Izmjeriti vertikalne uglove, spoj s podom i obim kade u dužnim metrima.
6. Prebrojati priključke za vodu, odvod i električne tačke prema pojedinim uređajima.
7. Nacrtati jednostavnu skicu s mjerama i položajem uređaja.
8. Dodati rezervu za rezanje na površinu zidnih i podnih pločica i zaokružiti na cijela pakovanja.

Skica ne mora biti umjetničko djelo. Dovoljno je da majstor iz nje skonta gdje su vrata, gdje vertikala i gdje želite lavabo. Uslikajte je i pošaljite zajedno sa slikama kupatila. Uštedjet ćete jedan nepotreban dolazak na uviđaj.

Kako računati rezervu za rezanje pločica

Pločice se režu. Komadići na rubovima, oko cijevi i u uglovima završe u šutu. Zato nikad ne kupujte tačno onoliko koliko vam je ispalo iz mjera.

Okvirno se kod ravnog postavljanja uobičajenog formata računa rezerva od oko deset posto. Kod dijagonalnog postavljanja, riblje kosti ili velikog formata rezerva raste, okvirno na petnaest posto, a ponekad i više. Veliki format jeste manje fuga, ali svaki loš rez je skuplji, a od otpadaka se često više ništa ne može iskoristiti. Malo kupatilo s puno uglova, niša i prodora također povećava rezervu, jer je udio rezanih komada veći.

Precizniju brojku reći će vam keramičar kad vidi format i način postavljanja. Preporučenu rezervu ponekad navodi i proizvođač ili prodavac. Dalje vrijedi:

• Rezultat zaokružite na cijela pakovanja, kutije se obično ne prodaju na komad.
• Kupujte iz iste proizvodne serije, nijansa se između serija može razlikovati.
• Par komada ostavite sa strane za kasnije popravke. Za deset godina iste pločice nećete naći.
• Dekore i bordure računajte na komade ili dužne metre, ne na površinu.

Ako želite znati više o tome šta obuhvata samo postavljanje, pogledajte keramičarske radove i njihove pojedinačne stavke.

Spisak stavki po zanatima

Renoviranje kupatila nije jedan posao. To je nekoliko zanata koji se smjenjuju tačno određenim redom. Kad ih razložite, vidjet ćete od čega se cijena sastoji. Kako radovi idu jedan za drugim kroz vrijeme, opisuje tekst o toku renoviranja kupatila sedmicu po sedmicu.

Rušenje i demontaža

Demontaža sanitarija, skidanje zidnih i podnih pločica, eventualno rušenje montažnog kupatilskog jezgra, iznošenje i odvoz šuta. Obim i jedinice mjere naći ćete kod stavki rušenje i demontaža. Šut se računa po zapremini ili broju kontejnera, a ne po raspoloženju.

Voda i odvod

Nove instalacije hladne i tople vode, odvodi, priključci za uređaje, ventili, spajanje na vertikalu i proba pritiska. Stavke lijepo razlažu vodoinstalaterski radovi. Ako je u kupatilu plinski kotao ili plinski bojler, plinske instalacije smije dirati samo ovlaštena osoba ili firma s odgovarajućom licencom.

Elektroinstalacije

Nove instalacije, utičnice, svjetla, ventilator, priključak za bojler i mjerenje s atestom. Elektroinstalacije smije izvoditi samo ovlašteni, stručno osposobljen elektroinstalater. Razradu ćete naći kod stavki elektroinstalaterski radovi.

Zidarski radovi

Ravnanje zidova, malterisanje, predzid od gips-kartona, zatvaranje šliceva, masa za izravnavanje poda, eventualno prilagođavanje otvora za vrata.

Hidroizolacija

Podloga, premaz, trake u uglove i manžete na prodore. Računa se po površini i dužnim metrima koje ste već izmjerili. Stavku ćete naći kao hidroizolacioni premaz oko kade, lavaboa i ispod tuša.

Zidne i podne pločice

Postavljanje zidnih i podnih pločica, fugiranje, lajsne, rezanje i brušenje ivica, silikoniranje uglova.

Sanitarije i dodaci

Montaža lavaboa, WC šolje, kade ili tuša, slavina, ogledala, ormarića, držača, vješalica i sušača za peškire. Svaki komad se računa posebno, pa se isplati imati spisak tačno na komade.

Rad, pomoćni materijal i glavni materijal

Ovo je mjesto gdje se ponude najčešće zapetljaju. U njima se miješaju tri stvari, a vi ih trebate vidjeti odvojeno.

• Rad je ono što majstor uradi svojim rukama i alatom. Postavljanje, montaža, rušenje.
• Pomoćni materijal je sve što nestane u zidu ili ispod pločica. Ljepilo, fug masa, podloga, hidroizolacija, trake, silikon, gips-karton, profili, cijevi, kablovi, razvodne kutije.
• Glavni materijal je ono što birate vi. Zidne i podne pločice, lavabo, WC šolja, kada, tuš paravan, slavine, svjetla.

Glavni materijal često kupuje sam vlasnik, da ima pod kontrolom i izgled i cijenu. Pomoćni materijal obično nabavi majstor, jer zna kakvo ljepilo i hidroizolaciju treba. Dogovorite to pismeno. Ako ne, desi se klasika: obojica misle da ljepilo kupuje onaj drugi.

Tražite da u ponudi kod svake stavke jasno piše da li uključuje i materijal ili samo rad. Ista stavka s materijalom i bez njega su dvije potpuno različite cifre.

Šta u ponudama često nedostaje

Ponuda može izgledati povoljno sve dok ne skontate šta u njoj nema. Prođite kroz ovaj spisak i kod svake stavke označite vidite li je u ponudi:

• odvoz i zbrinjavanje šuta, uključujući kontejner,
• revizioni otvor prema vertikalama i ventilima,
• proba pritiska vodovodnih instalacija,
• atest elektroinstalacija,
• ventilator i njegovo spajanje,
• silikoniranje uglova i oko sanitarija,
• lajsne za uglove i završetak pločica,
• prilagođavanje ili skraćivanje vrata nakon podizanja poda,
• ravnanje zidova i poda prije postavljanja pločica,
• dovoz materijala i iznošenje na sprat,
• čišćenje nakon završetka radova.

Ništa od ovoga nije egzotika. Sve se to radi u gotovo svakom kupatilu. Ako nije u ponudi, ili je majstor zaboravio, ili će doći kasnije kao „naknadni radovi“. Pitajte prije nego što potpišete. Za druge detalje, poput ventilacije ili silikona, pogledajte stranicu o cijeni renoviranja kupatila s radom i materijalom.

Kako uporediti dvije ponude za kupatilo

Dvije ponude, dvije cifre, jedna izgleda bolje. Samo što treba porediti sadržaj, a ne rezultat u zadnjem redu.

Iste količine

Pogledajte koliko kvadrata pločica računa jedan, a koliko drugi. Ako se jako razlikuju, jedan je vjerovatno mjerio odoka. Vaše vlastite mjere su ovdje sudija.

Isti obim radova

Računaju li obojica s rušenjem? S predzidom? S novim instalacijama ili samo sa spajanjem na stare? Jeftinija ponuda ponekad jednostavno sadrži manje posla.

Jedinice mjere

Kvadratni metri, dužni metri, komadi, kompleti. Pazite na stavke tipa „komplet“ ili „paušal“. Nisu loše same po sebi, ali tražite da znate šta je tačno u njima. „Struja komplet“ može značiti tri utičnice ili cijelu novu instalaciju s atestom.

Rad po satu ili po stavkama

Ponuda po satu je fer kod sitnih i nepredvidivih poslova. Za cijelo kupatilo se, međutim, teško poredi, jer ne znate koliko će sati na kraju biti. Ponuda po stavkama daje vam jasan okvir. Ako dobijete jednu po satu, a drugu po stavkama, zamolite prvog majstora barem za procjenu broja sati po pojedinim fazama.

Kako se ne opeći pri izboru cijele firme, a ne samo cijene, objašnjava tekst 9 ključnih savjeta kako angažovati pravog izvođača.

Rezerva za iznenađenja u starim stanovima

Staro kupatilo je kao paket od nepoznatog pošiljaoca. Dok ga ne otvorite, ne znate šta je unutra.

Kad se skinu pločice, može se pokazati da malter drži samo iz navike. Da je ispod podnih pločica šupljina. Da su stare pocinčane cijevi zarasle kamencem ili da vertikala izgleda gore nego što biste voljeli. Struja može biti još na aluminijskim vodovima i bez zaštitnog provodnika. Pod ne mora biti ravan ni približno.

Ništa od toga majstor na uviđaju ne vidi, jer nema rendgen. Zato u budžetu ostavite rezervu s kojom ne računate ni za šta konkretno. Što je stan stariji i što manje znate o ranijim prepravkama, to veću. Ako rezervu ne potrošite, imate za bolju slavinu. Ako je potrošite, nećete usred radova razmišljati gdje naći novac za nove cijevi.

S majstorom se dogovorite i kako će se takva iznenađenja rješavati. Idealno tako da vam ih pokaže, uslika i prije nastavka kaže koliko će to koštati dodatno.

Kako izračunati budžet za kupatilo u NUMIQ-u

Kad imate mjere, ostalo je slaganje. U NUMIQ-u birate stavke iz cjenovnika građevinskih radova, na primjer skidanje zidnih pločica, postavljanje podnih pločica, priključak za vodu ili montažu WC šolje. Za svaku unesete količinu koju ste izmjerili. Od toga nastaje budžet po stavkama, u kojem vidite rad, materijal i zbirove po zanatima.

Takav budžet vam koristi dvaput. Prvo kao orijentacija s kojim iznosom računati. Zatim kao šablon za poređenje ponuda, jer imate iste stavke i iste količine, uz koje samo upišete cifre od majstora. Majstoru, opet, pomaže da pripremi preglednu ponudu, a ne da je piše na koljenu.

Ako prvo želite vidjeti u kojim se okvirima cijene kupatila obično kreću i od čega zavise, pogledajte stranicu o renoviranju kupatila u NUMIQ cjenovniku. Zatim u aplikaciji izračunajte svoje, s vašim metrima i vašim komadima.