Kalkulation aus dem Grundriss: die ganze Wohnung in wenigen Minuten kalkuliert

Kurz zusammengefasst

Sie laden den Grundriss der Wohnung hoch, auf Wunsch auch den Entwurf vom Designer und ein paar Fotos. NUMIQ erkennt daraus die Räume und Flächen, zeichnet den Grundriss sauber neu, schlägt die Leistungen für die ganze Wohnung vor und berechnet die Mengen. Sie prüfen, passen an und übernehmen alles mit einem Klick in die Preisliste. Daraus entstehen die Kalkulation und das Angebot für Ihren Kunden. Die ganze Wohnung ist kalkuliert, und zwar nicht in einem ganzen Abend, nicht in ein paar Stunden, nicht einmal in einer Stunde, sondern buchstäblich in wenigen Minuten. Die Kalkulation aus dem Grundriss ist in den Tarifen START, PRO und MAX verfügbar.

Schluss mit Abenden voller Zollstock und Excel

Sie kennen das. Der Kunde schickt den Grundriss einer Dreizimmerwohnung und ein paar Handyfotos. Er möchte wissen, was ihn eine Komplettsanierung kostet. Und zwar bis morgen.

Also sitzen Sie über dem Plan. Sie rechnen Flächen nach, ziehen Fenster und Türen ab, ermitteln Umfänge für Sockelleisten, Wandflächen für den Anstrich, Meter für abgehängte Decken. Dann übertragen Sie alles in eine Tabelle und hoffen, dass Sie die Grundierung, die Schuttabfuhr oder den Materialtransport in den vierten Stock nicht vergessen haben. Das Angebot geht spät raus. Oder es geht schnell raus, aber zu knapp kalkuliert, und die Differenz zahlen Sie.

Genau das wollten wir ändern. Und das haben wir.

Wir stellen vor: die Kalkulation aus dem Grundriss

Die Kalkulation aus dem Grundriss ist eine neue Möglichkeit, in NUMIQ eine ganze Wohnung oder ein ganzes Haus auf einmal zu kalkulieren. Sie beginnen nicht mit einem leeren Formular oder einem langen Fragebogen. Sie beginnen mit den Unterlagen, die Sie vom Kunden ohnehin haben. NUMIQ erledigt damit die Arbeit, die Sie bisher Stunden gekostet hat, und überlässt Ihnen das Wesentliche: beurteilen, anpassen und entscheiden.

So funktioniert es, Schritt für Schritt

1. Sie laden alles hoch, was Sie haben. Auf einmal.

Den Grundriss oder Plan der Wohnung, gern auch als PDF. Den Entwurf vom Designer. Ein paar Fotos vom aktuellen Zustand. Alles auf einmal, bis zu 12 Dateien. NUMIQ sortiert sie selbst: Was ist Grundriss, was Entwurf, was Foto. Liegt NUMIQ einmal daneben, ändern Sie den Dateityp mit einem Klick. Bei einem mehrseitigen PDF wählen Sie nur die Seiten aus, die relevant sind, Deckblatt und Textseiten brauchen Sie nicht.

Im Feld Was wird renoviert? können Sie in eigenen Worten ergänzen, was gemacht werden soll. Zum Beispiel: Komplettsanierung, Küche bleibt, Dusche statt Badewanne. Das ist keine Pflicht, macht den Vorschlag aber noch genauer.

2. NUMIQ erkennt Räume und Flächen

Hier passiert das, was Ihnen am meisten Zeit spart. NUMIQ findet im Grundriss die einzelnen Räume und ihre Flächen. Hat der Plan eine Flächentabelle, übernimmt NUMIQ die genauen Werte daraus. Hat er Maßketten, berechnet NUMIQ Abmessungen und Umfänge. Und hat der Grundriss weder das eine noch das andere, genügt die Gesamtfläche der Wohnung, und NUMIQ verteilt sie nach den Raumproportionen. Oder Sie klicken auf Weiß ich nicht, bitte schätzen, und die Flächen werden anhand von Türen, Badewanne, Bett oder Küchenzeile geschätzt.

Den Grundriss erhalten Sie sauber neu gezeichnet zurück: Räume mit Bezeichnung und Fläche in m², übersichtlich statt eines unscharfen Fotos vom Papierplan. Es ist eine Skizze, kein Aufmaß, und jede Fläche können Sie korrigieren. Laden Sie zusätzlich den Entwurf vom Designer hoch, versteht NUMIQ, dass der Plan den Ist-Zustand zeigt und der Entwurf das Ziel. Grundrissänderungen laut Entwurf werden so ebenfalls berücksichtigt.

Sie ergänzen die Raumhöhe und ob die Wohnung möbliert ist. Bei einer möblierten Wohnung fügt NUMIQ das Umräumen und Abdecken der Möbel hinzu. Sie geben den Ort an, damit die Arbeitspreise zur Region passen, sowie Stockwerk und Aufzug, damit der Materialtransport nach oben und das Heruntertragen des Schutts nicht vergessen werden.

3. Sie wählen den Leistungsumfang

Mit einem Klick Komplettsanierung (ohne Möbel und Küchenzeile), oder Sie wählen einzelne Gewerke: Malerarbeiten und Spachteln, Böden, Bad und WC, Elektro, Wasser und Abwasser, Heizung und Heizkörper, Türen und Zargen, Putz, Trockenbau und abgehängte Decken, Abbruch, Reinigung und Schuttabfuhr und weitere. Sie legen sie einheitlich für die ganze Wohnung fest oder für jeden Raum einzeln. Das Bad komplett, im Schlafzimmer nur streichen? Kein Problem.

4. Sie erhalten eine Kalkulation mit Mengen

NUMIQ schlägt die Positionen für alle Räume gleichzeitig vor und berechnet die Mengen aus Flächen, Umfängen und Raumhöhe: Boden aus der Fläche, Wände aus Umfang mal Höhe abzüglich Fenster und Türen, Decke aus der Fläche. Für eine ganze Wohnung dauert das in der Regel 1 bis 3 Minuten. Die Preise stammen aus Ihrer Preisliste in NUMIQ, einschließlich der Preise, die Sie selbst angepasst haben.

Das Ergebnis haben Sie voll im Griff:

• jede Menge lässt sich anpassen, und wenn Sie es sich anders überlegen, kehren Sie mit einem Klick zum berechneten Wert zurück,
• Änderungen geben Sie auch in einem ganz normalen Satz ein, zum Beispiel „im Bad Dusche statt Badewanne“,
• NUMIQ weist Sie darauf hin, was sich aus den Unterlagen nicht beurteilen lässt und was in Ihrer Preisliste fehlt,
• passt etwas nicht, klicken Sie auf Angaben anpassen, ergänzen, was NUMIQ nicht wissen konnte, und die Positionen werden neu vorgeschlagen,
• Positionen, die Sie von Hand hinzugefügt haben, werden dabei nicht überschrieben.

Fertig? Ein Klick auf In die Preisliste übernehmen, und Sie haben eine Kalkulation, aus der Sie mit einem Schritt das Angebot für Ihren Kunden erstellen.

Beispiel aus der Praxis: Dreizimmerwohnung in Bratislava

Getestet haben wir die Funktion an einer echten Dreizimmerwohnung mit 68 m² Nutzfläche in Bratislava. Unterlagen: der Originalplan mit Maßketten und Flächentabelle sowie vier Fotos vom aktuellen Zustand. Die Vorgabe in einem Satz: Komplettsanierung, abgehängte Trockenbaudecken in der ganzen Wohnung mit 8 cm Dämmung, Böden abschleifen und nivellieren, Laminat, Fliesen in Bad und WC, Austausch von vier Heizkörpern.

• NUMIQ fand 10 Räume, darunter Bad, WC, Flur, Balkon, Loggia und Keller, und übernahm die Flächen direkt aus der Flächentabelle des Plans,
• die Positionen für die ganze Wohnung schlug NUMIQ in rund 2 Minuten vor,
• das Ergebnis waren 85 Positionen mit Mengen, vom Abbruch über Elektro und Wasser bis zur Endreinigung,
• NUMIQ erstellte eine vollständige Kalkulation inklusive Material auf Basis der NUMIQ-Preisliste für Bratislava.

Von Hand hätten Sie daran einen ganzen Abend gesessen. Hier hatten Sie nach zwei Minuten eine Kalkulation, die Sie nur noch prüfen und feinjustieren mussten.

Warum das genauer ist als eine Schätzung nach Augenmaß

• Mengen aus Flächen, nicht aus dem Bauch. Umfänge, Wände und Decken werden aus den Raummaßen berechnet.
• Nichts wird vergessen. Grundierung, Sockelleisten, Möbelschutz, Materialtransport, Schuttabfuhr. Die Kleinigkeiten, bei denen man am häufigsten draufzahlt, stehen automatisch im Vorschlag.
• Ihre Preise. Die Kalkulation basiert auf Ihrer Preisliste in NUMIQ, und Ihre eigenen Preise haben Vorrang.
• Das letzte Wort haben Sie. NUMIQ schlägt vor, Sie entscheiden. Jede Position ist sichtbar und lässt sich anpassen.

Wann welche Kalkulationsart passt

NUMIQ bietet Ihnen heute vier Wege zum Preis. Jeder hat seinen Platz:

• Aus dem Grundriss: die ganze Wohnung oder das ganze Haus. Am schnellsten und genau.
• Aus Fotos: ein einzelner Raum, wenn kein Grundriss vorliegt. Ein schneller Richtwert.
• Kalkulator: führt Sie Schritt für Schritt durch jede Tätigkeit, genau.
• Aus dem Bauleistungsverzeichnis: für Profis, die jede Position selbst eingeben möchten. Am genauesten, aber am umfangreichsten.

Für wen ist die Kalkulation aus dem Grundriss gedacht

Für Handwerker und kleine Betriebe, die Wohnungen und Häuser sanieren und keinen Auftrag verlieren wollen, nur weil das Angebot zu spät kam. Für Kalkulatoren, die schnell eine fundierte erste Kalkulation brauchen. Und für alle, die ihre eigene Sanierung planen und von Anfang an eine klare Vorstellung vom Preis haben möchten.

Probieren Sie es noch heute aus

Die Kalkulation aus dem Grundriss ist in den Tarifen START, PRO und MAX enthalten. Schon mit START ist der Grundriss einer ganzen Wohnung kalkuliert, bevor Ihr Kaffee kalt wird. Wenn Sie den kostenlosen Tarif nutzen, finden Sie die Funktion ebenfalls in der App und können sofort auf START wechseln.

Kalkulation aus dem Grundriss ausprobieren oder sehen Sie sich den Tarifvergleich an.

Häufige Fragen

Welcher Grundriss reicht aus?

Jeder lesbare: ein PDF vom Bauträger, ein Plan von der Hausverwaltung, ein abfotografierter Papierplan oder der Grundriss aus dem Entwurf des Designers. Die genauesten Ergebnisse liefert ein Plan mit Flächentabelle oder Maßketten.

Was, wenn der Grundriss keine Maße hat?

Geben Sie die Gesamtfläche der Wohnung ein, und NUMIQ verteilt sie nach den Raumproportionen. Kennen Sie die Fläche nicht, klicken Sie auf Weiß ich nicht, bitte schätzen, und die Flächen werden aus der Zeichnung geschätzt. Alle Flächen können Sie anschließend korrigieren.

Brauche ich auch Fotos?

Sie sind keine Pflicht, helfen aber. Auf den Fotos sieht NUMIQ den aktuellen Zustand, etwa eine Badewanne, alte Fliesen oder eine möblierte Wohnung, und schlägt die Leistungen genauer vor.

Funktioniert das auch für ein Einfamilienhaus?

Ja, laden Sie einfach den Grundriss des Hauses hoch. Bei mehrgeschossigen Häusern ist es am übersichtlichsten, jedes Geschoss als eigene Kalkulation anzulegen.

Was passiert mit den hochgeladenen Dateien?

Die Unterlagen werden 7 Tage aufbewahrt, damit Sie Ihre Angaben noch anpassen können, und danach gelöscht.

Kann ich die Kalkulation anpassen?

Jederzeit. Sie können Flächen, Leistungsumfang, Mengen und die Preise in Ihrer Preisliste ändern. Über Angaben anpassen ergänzen Sie, was NUMIQ in den Unterlagen nicht erkennen konnte.

In welchen Tarifen ist die Funktion verfügbar?

In den Tarifen START, PRO und MAX. Aus dem kostenlosen Tarif können Sie jederzeit auf START wechseln.

Zum Schluss

Die Kalkulation aus dem Grundriss ist der größte Schritt, den NUMIQ bisher gemacht hat. Aus Stunden über dem Plan werden Minuten, und aus einer Schätzung nach Augenmaß wird eine Kalkulation, die auf Flächen und Ihrer Preisliste beruht. Schicken Sie Ihrem Kunden das Angebot noch am selben Tag, an dem er Ihnen den Grundriss geschickt hat. Der schnellere Handwerker bekommt in der Regel den Auftrag.