Elektroinstalacija u petosobnom stanu: montaža i kompletiranje

Paušal znači da se posao obračunava za cijeli stan, a ne za svaku utičnicu posebno. Da bi to funkcioniralo, obje strane moraju znati što je uključeno, a što nije. Kod petosobnog stana to je važnije nego kod malog stana, jer razlike u broju točaka znaju biti velike.

Grube instalacije (montaža)

• označavanje trasa i položaja kutija na zidovima prema dogovorenom planu,
• izrada utora u zidovima i bušenje otvora za kutije,
• ugradnja kutija za sklopke, razvodnih kutija i po potrebi ostalih instalacijskih kutija,
• polaganje energetskih kabela za rasvjetne i utičnične strujne krugove, kuhinju, kupaonice i zasebna trošila,
• ugradnja i spajanje novog stanskog razvodnog ormarića,
• spajanje na dovod iz razvodnog ormara u zajedničkim prostorima zgrade, ako je to u dogovorenom opsegu,
• izjednačenje potencijala u kupaonicama prema potrebi.

Kompletiranje

Kompletiranje dolazi tek nakon žbuke, gletanja i ličenja. Električar tada ugrađuje utičnice, prekidače, regulatore rasvjete (dimere), spaja stezaljke za rasvjetna tijela, oprema razvodni ormarić zaštitnim sklopkama i sve ispituje. Tada se pokaže je li grubi dio napravljen precizno: kutiju koja je ugrađena preduboko ili ukoso u ovoj fazi teško je popraviti bez štete na zidu.

Što obično nije u paketu

Uobičajeno se zasebno dogovaraju zatvaranje utora, montaža rasvjetnih tijela (osobito lustera i LED traka), slaba struja (mreža, televizija, zvono, alarm), pametna kuća, zamjena usponskog voda u zgradi i povećanje priključne snage kod operatora distribucijskog sustava. Utičnice i prekidače kupac često bira sam, zato unaprijed razjasnite nabavlja li ih električar ili vi. Ispitivanje instalacije i zapisnik o ispitivanju ponekad su dio paketa, a ponekad nisu. Pitajte to izričito.

U cjeniku isti posao postoji i za jednosobni, dvosobni, trosobni i četverosobni stan, svaki na zasebnoj stranici. Princip je isti, ali s veličinom stana ne mijenja se samo broj utičnica. Mijenja se i koncepcija cijele instalacije.

• Jednosobni i dvosobni stan: malo strujnih krugova, mali jednoredni ili dvoredni ormarić, posao za jednog ili dva električara na nekoliko dana. Kuhinja i kupaonica jedina su zahtjevnija mjesta.
• Trosobni stan: tipičan stan u zgradi iz sedamdesetih ili osamdesetih. Strujnih krugova je više, ormarić obično treba više redova, ali koncepcija je još jednostavna.
• Četverosobni stan: često već dvije kupaonice ili zaseban WC s umivaonikom, više trošila i duže trase.
• Petosobni stan: najveći opseg u ovoj obitelji poslova. Obično dvije kupaonice, velika kuhinja s indukcijskom pločom, radna soba s puno utičnica, garderoba, ponekad klima-uređaji u više soba. Strujnih krugova je toliko da je ormarić višeredni, a raspodjelu po zaštitnim strujnim sklopkama treba dobro promisliti.

Što to u praksi znači kod petosobnog stana:

• Duži kabeli: od ormarića do najudaljenije sobe trasa može biti dugačka. Kod snažnih trošila treba paziti na pad napona i odabrati odgovarajući presjek.
• Više FID sklopki: kad bi cijeli veliki stan visio na jednoj zaštitnoj strujnoj sklopki, jedan kvar isključio bi sve. Zato se strujni krugovi raspodjeljuju na više FID sklopki ili se za važne krugove koriste kombinirane FI/LS sklopke (RCBO).
• Priključna snaga: veliki stan s indukcijom, pećnicom, dva bojlera i klimom može doći do granice glavnog osigurača. Ponekad treba razmisliti o trofaznom priključku ili povećanju priključne snage.
• Veća ekipa: na grube instalacije obično dolazi više ljudi odjednom, inače bi posao tjednima zadržavao ostale obrtnike.
• Veći rizik pogreške u planu: u pet soba lako se zaboravi utičnica uz krevet ili prekidač kod drugog ulaza u dnevni boravak. Dobar plan ovdje znači više nego u malom stanu.

Plan utičnica i rasvjete

Najveću vrijednost ima plan koji nastane prije nego što itko počne rezati utore. Dovoljan je tlocrt stana s ucrtanim namještajem: gdje će biti krevet, radni stol, televizor, kuhinjski element, perilica, sušilica. Tek tada se crtaju utičnice i prekidači. Zašto tim redom? Utičnica iza ormara je beskorisna, a prekidač iza otvorenih vrata nitko neće napipati. Za kuhinju od isporučitelja elementa zatražite nacrt s položajem uređaja, inače se kutije često moraju premještati.

Dogovor s upraviteljem i suvlasnicima

U stambenoj zgradi niste sami. Dovod u stan dolazi iz zajedničkih prostora, brojilo pripada operatoru distribucijskog sustava, a zidovi mogu biti nosivi. Prije početka radova obavijestite upravitelja zgrade i suvlasnike, dogovorite isključenje dovoda i pristup razvodnom ormaru u stubištu. Mnoge zgrade imaju kućni red s pravilima o bučnim radovima i odvozu šute.

Propisi o gradnji

Treba li obnova elektroinstalacije u stanu ikakvu prijavu ili akt, ovisi o opsegu radova prema važećim propisima o gradnji, osobito ako se istodobno ruše pregradni zidovi ili se zadire u nosive zidove. Ne oslanjajte se na to da ništa nije potrebno. Provjerite u nadležnom upravnom tijelu prije početka radova.

Operator distribucijskog sustava

Ako planirate veću snagu, primjerice zbog indukcije, dizalice topline za grijanje vode ili punjenja električnog automobila u garaži zgrade, zahtjev za promjenu priključne snage podnosi se HEP ODS-u, odnosno nadležnom distribucijskom području. To traje neko vrijeme, zato ga pokrenite usporedo s planiranjem, a ne tek nakon završetka.

Stanje stana

Stan bi trebao biti prazan, stare pločice i žbuka na mjestima utora uklonjeni, a pregradni zidovi koji se ruše ili grade već gotovi. Električar mora znati gdje će biti konačni zidovi, inače trase crta naslijepo. Treba osigurati i privremeni izvor struje za alat, primjerice gradilišni razdjelnik ili dogovoreni privremeni strujni krug.

1. Isključenje i demontaža stare instalacije. Stari aluminijski vodiči često se ostavljaju u zidu odspojeni, ako bi izvlačenje oštetilo žbuku. Važno je da nigdje ne ostanu pod naponom.
2. Obilazak stana s naručiteljem i označavanje svih kutija i trasa na zidovima. Kod petosobnog stana to zna trajati cijeli dan, ali se isplati.
3. Rezanje utora i bušenje kutija. Koristi se glodalica za utore s usisavanjem, koja bitno smanjuje prašinu. Trase idu okomito i vodoravno u dogovorenim zonama, ne koso preko zida.
4. Ugradnja kutija u gips ili brzovezujući mort. Kutije moraju biti u ravnini s budućom površinom zida, dakle uzimajući u obzir debljinu žbuke ili pločica.
5. Uvlačenje i polaganje kabela. Svaki strujni krug označi se na kraju u ormariću, da se kasnije zna što kamo vodi.
6. Ugradnja ormarića i spajanje dovoda. Dovod iz stubišta spaja se tek uz dogovor s upraviteljem i dok je isključen.
7. Kontrolno mjerenje grubih instalacija i fotografiranje trasa prije zatvaranja. Fotografije zidova s kabelima kasnije su neprocjenjive kad budete bušili zid.
8. Zatvaranje utora i žbukanje, ličenje i polaganje pločica. To rade drugi obrtnici.
9. Kompletiranje: ugradnja utičnica i prekidača, opremanje ormarića, spajanje stezaljki za rasvjetna tijela.
10. Završno mjerenje, pregled i ispitivanje instalacije od strane ovlaštene osobe te predaja zapisnika o ispitivanju.

Kabeli

U stanovima se uglavnom koriste bakreni kabeli, u Hrvatskoj najčešće tipa PP-Y ili NYM. Rasvjetni krugovi obično su presjeka 1,5 mm², utičnični 2,5 mm². Za kuhinjsku ploču vodi se zaseban višežilni kabel, ovisno o tome je li priključak jednofazni, dvofazni ili trofazni, te prema zahtjevima proizvođača ploče. Na dužim trasama do snažnih trošila u petosobnom stanu električar može odabrati veći presjek kako bi ograničio pad napona.

Razvodni ormarić

Za veliki stan bira se višeredni ormarić s rezervom mjesta. Rezerva se isplati: ako kasnije dodate klimu ili punjač, ne morate mijenjati kutiju. Ugradni ormarić izgleda urednije, ali traži dovoljno debeo zid. U nosivi armiranobetonski zid nije dobro štemati velik otvor, pa se tada bira nadžbukni ormarić ili drugo mjesto.

Zaštita

• FID sklopka 30 mA: štiti ljude od strujnog udara pri dodiru. Danas je uobičajena na utičničnim krugovima i u kupaonicama.
• Kombinirana FI/LS sklopka (RCBO): spaja obje funkcije za jedan strujni krug. Pri kvaru isključi se samo taj krug, a ne pola stana. U pet soba to se cijeni, primjerice za hladnjak ili računalo.
• Prenaponska zaštita: štiti elektroniku od prenapona iz mreže. Je li potrebna i koji tip, procjenjuje električar prema onome što je ugrađeno u zgradi.

Kutije i sklopke

U gipskarton se ugrađuju kutije za šuplje zidove, u zidane i betonske zidove klasične. Dublje kutije olakšavaju spajanje, osobito ako je u njima više kabela ili dimer. Kod utičnica i prekidača razlika između jeftinih i kvalitetnih je uglavnom u čvrstoći stezaljki i mehanici prekidača. U pet soba ima ih puno, pa se ušteda po komadu kasnije često pokaže kao rasklimane utičnice.

Klasični prekidači ili pametna instalacija

Ako razmišljate o pametnom upravljanju rasvjetom i roletama, odlučite prije grubih instalacija. Neki sustavi trebaju nulti vodič u svakoj kutiji prekidača, drugi zasebnu sabirnicu ili dublje kutije. Naknadno se to u gotovom stanu teško rješava.

Opseg posla u petosobnom stanu ne ovisi samo o broju soba. U stanu iste veličine posao može biti znatno jednostavniji ili zahtjevniji.

Posao olakšava:

• gotov i odobren plan koji se tijekom radova ne mijenja,
• prazan stan i dovršeni pregradni zidovi,
• gipskartonske predzidne obloge i spušteni stropovi, u kojima se kabeli vode bez rezanja utora,
• zidovi od opeke, u kojima se utori režu lakše nego u betonu,
• dostupan i prostran razvodni ormar u stubištu te susretljiv upravitelj.

Posao otežava:

• armiranobetonski zidovi, u kojima je rezanje utora sporo, a u nosivim zidovima ograničeno,
• stropovi bez spuštenog stropa, kad se kabeli do rasvjete moraju voditi ispod žbuke ili u utorima u stropu,
• izmjene plana tijekom radova, koje znače nove utore i premještanje kutija,
• puno posebnih točaka: podno grijanje u dvije kupaonice, klima, električne rolete, ugradni utičnični blokovi u kuhinji,
• spajanje dvaju stanova u jedan, kad treba riješiti dva postojeća dovoda i možda ukidanje jednog brojila.

Kod nosivih zidova vrijedi jedno važno pravilo: duboki vodoravni utori mogu oslabiti nosivi zid. Ako niste sigurni koji su zidovi nosivi, provjerite to kod upravitelja u projektnoj dokumentaciji zgrade, a po potrebi i sa statičarom.

Električar u stan dolazi dvaput, a između toga rade drugi. Grube instalacije slijede nakon rušenja i zidanja pregradnih zidova koje rade zidari, ali prije žbuke, gleta, estriha i pločica. Treba ih uskladiti s vodoinstalaterom: u kupaonici i kuhinji kabeli i vodovodne cijevi ne bi se smjeli mimoilaziti slučajno, nego prema dogovoru. Kod podnog grijanja treba znati gdje će biti termostat i osjetnik.

Keramičar mora znati gdje su kutije, kako bi ih precizno izrezao u pločici, idealno u sredini pločice ili u fugi. Majstor za gipskarton mora znati gdje će biti ugradne svjetiljke prije nego što zatvori spušteni strop. Ličilac bi trebao ličiti prije kompletiranja, ne poslije, inače će na okvirima utičnica ostati mrlje boje.

Grube instalacije u petosobnom stanu uz dobro uigranu ekipu obično traju od jednog do dva tjedna, ovisno o materijalu zidova i broju točaka. Kompletiranje je kraće, uglavnom nekoliko dana. Između te dvije faze prolazi vrijeme za žbukanje, sušenje i ličenje, što zna potrajati i nekoliko tjedana. Gips ispod kutija brzo veže, ali žbuka u utorima mora se osušiti prema uputama proizvođača prije nanošenja gleta.

• Premalo utičnica u radnoj sobi i uz krevete: pokaže se produžnim kabelima po podu odmah nakon useljenja. U petosobnom stanu to se događa osobito u sobama koje pri planiranju "još nemaju namjenu".
• Kutije ugrađene preduboko ili izbočene: okviri ne prianjaju, utičnice se klimaju.
• Sve na jednoj FID sklopki: pri kvaru jednog uređaja isključi se cijeli stan, uključujući hladnjak.
• Neoznačeni strujni krugovi u ormariću: pri kvaru nitko ne zna što isključiti.
• Kose trase kabela: kasnije ih pogodi bušilica pri vješanju police.
• Preslab dovod za kuhinju: indukcija isključuje osigurač ili se ne može spojiti prema uputama proizvođača.
• Zaboravljena slaba struja: mrežni kabeli do soba nakon ličenja vode se samo kanalicama po zidu.
• Nema fotografija trasa: pri sljedećim zahvatima trase se traže detektorom i uz rizik.

Napomena o sigurnosti: elektroinstalaciju u stanu smije izvoditi samo osoba s odgovarajućom stručnom osposobljenošću, a prije puštanja u rad mora je ispitati ovlaštena osoba. Zato ni jedan dio ovog posla nije prikladan za samostalni rad, pa ovdje nema uputa za majstore amatere. Ako tijekom radova u stanu osjetite miris plina, ne dirajte električne prekidače, napustite stan i nazovite 112 te distributera plina.

Za primopredaju odvojite dovoljno vremena i prođite stan sobu po sobu. Upalite svako svjetlo, isprobajte svaku utičnicu, primjerice jednostavnim ispitivačem utičnica, i testirajte FID sklopke tipkom TEST. Neka vam električar objasni razvodni ormarić.

• zapisnik o ispitivanju instalacije predan je i potpisan,
• u ormariću postoji opis svih strujnih krugova, čitljiv i u skladu sa stvarnim stanjem,
• svaka FID sklopka isključuje nakon pritiska tipke TEST,
• sve utičnice i prekidači čvrsti su, ravni, a okviri prianjaju uz zid,
• svako se svjetlo pali s dogovorenih mjesta, kod izmjeničnog spoja s oba,
• u kuhinji je dovod za ploču i pećnicu pripremljen prema zahtjevima proizvođača,
• u kupaonicama je izvedeno izjednačenje potencijala, a sklopke odgovaraju zonama uz kadu i tuš,
• nigdje nisu ostali neizolirani krajevi kabela ni otvorene kutije bez poklopca,
• imate fotografije trasa prije zatvaranja i ažurirani nacrt izvedenog stanja,
• dogovorene dodatne ili izostavljene točke upisane su u zapisnik o primopredaji.