Kompletno rušenje montažnog sanitarnog bloka

Pod kompletnim rušenjem svako može da zamisli nešto drugo, zato obim posla dogovorite unaprijed. Obično obuhvata:

• demontažu sanitarija: kade ili tuš kade, lavaboa, WC šolje, baterija i ogledala,
• uklanjanje ploča sa zidova i plafona, zajedno sa drvenim ili metalnim kosturom,
• rušenje stare podloge poda u bloku, ako se radi novi pod,
• rušenje obloge oko vertikale u WC-u, ako je to dogovoreno,
• utovar, iznošenje i odvoz otpada.

Isključivanje i zatvaranje vode, struje i gasa nije uvijek uključeno, kao ni rušenje zidanih pregrada. Ako istovremeno želite promjenu rasporeda, na primjer spajanje kupatila i WC-a, to su već dodatni radovi koji se dogovaraju posebno.

1. Zaštita stana i zajedničkih prostorija. Prekriju se podovi na putu kojim se iznosi otpad, vrata i lift. Prašinu znatno smanjuje zid od folije na ulazu u kupatilo.
2. Isključivanje instalacija. Zatvori se voda na ventilima stana i isključi osigurač strujnog kola kupatila. Električar zatim odspoji i izoluje izvode, uključujući priključak bojlera. Ako je u kupatilu gasni aparat, što je kod nas rijetkost, odspaja ga samo ovlašćeni serviser za gas.
3. Demontaža sanitarija. Redom se skidaju baterije, lavabo, WC šolja i kada. Odvodi se privremeno začepe, da iz kanalizacije ne dolazi neprijatan miris.
4. Rastavljanje ploča. Ploče se odviju ili pažljivo odvoje od rama. Ide se odozgo nadolje, prvo plafon, pa zidovi. Ploče se ne lome bez potrebe na sitno: veliki komadi se lakše iznose i ima manje prašine.
5. Uklanjanje kostura i poda. Demontira se noseći ram i, prema dogovoru, stara podloga poda.
6. Čišćenje i pregled. Prostor se počisti, otpad odveze i pregleda se stanje vertikala, zidova i poda.

Samo rušenje obično traje jedan dan. Kod složenijeg bloka ili sporog iznošenja može potrajati malo duže.

Koliko je posla, dosta se razlikuje od stana do stana. Brzo ide kada blok ranije nije prepravljan, ploče su samo pričvršćene vijcima i zgrada ima lift. Pomaže i kada kontejner ili kombi može da stane blizu ulaza.

Više posla donose ove situacije:

• pločice zalijepljene direktno na ploče, koje se skidaju zajedno sa ljepkom,
• starije prepravke sa betonom, ciglom ili estrihom unutar bloka,
• rušenje obloge oko vertikale i pažljiv rad oko starih cijevi,
• viši sprat bez lifta, dug put do vozila ili kontejnera,
• strog kućni red, na primjer bučni radovi samo nekoliko sati dnevno.

Kada tražite ponudu, pošaljite fotografije kupatila i hodnika i navedite sprat i da li postoji lift. Napišite i da li treba rušiti pod i oblogu oko vertikale.

Vertikale za vodu i kanalizaciju koje prolaze kroz cijelu zgradu nisu vaše privatne cijevi. One su zajednički dio zgrade i tiču se svih etažnih vlasnika. Njihova zamjena se obično radi odjednom za cijelu vertikalu, pa se o tome raspitajte kod upravnika zgrade prije nego što bilo šta dirate.

U mnogim starijim zgradama kanalizaciona vertikala je od azbest-cementa. Dok je cijela i niko je ne buši, ne predstavlja veliki rizik. Pri sječenju ili lomljenju, međutim, oslobađa se opasna prašina. Materijale sa azbestom smije da uklanja samo specijalizovana firma opremljena za takav rad. Ako niste sigurni od čega je vertikala, ostavite je za sada na miru i pitajte upravnika zgrade.

Električne izvode i priključak bojlera treba da odspoji i osigura kvalifikovani električar. Ako u kupatilu imate gasni aparat, odspaja ga i zatvara samo ovlašćeni serviser. Ako tokom radova osjetite miris gasa, ne dirajte prekidače, ne palite vatru, provjetrite i izađite iz stana, pa pozovite 112.

• rušenje bez isključenog strujnog kola, dok se u pločama kriju kablovi pod naponom,
• oštećenje vertikale pri čupanju obloge ili kostura,
• nezačepljeni odvodi kroz koje dolazi miris ili u njih upada šut,
• šut ubačen u obični kontejner za kućni otpad umjesto pravilnog odvoza građevinskog otpada,
• nezaštićen lift i hodnik, pa štetu poslije plaća vlasnik stana,
• nedogovoren obim, kada ekipa ode, a pod ili obloga oko vertikale ostanu.

Prije nego što preuzmete posao i počnete sa novim kupatilom, pregledajte prostor po ovoj listi:

• sve ploče, kostur i dogovoreni pod su uklonjeni,
• električni izvodi su odspojeni, izolovani i označeni,
• vodovodni izvodi su zatvoreni ili začepljeni i ništa ne kaplje,
• odvodi su začepljeni i iz njih se ne širi miris,
• vertikale nisu oštećene, a eventualne pukotine ste javili upravniku zgrade,
• zidovi i plafon nemaju nova oštećenja ni pukotine,
• otpad je odvezen i imate potvrdu o predaji,
• hodnik, lift i stan su očišćeni, bez tragova šuta.