Rušenje i demontaža: cijena rušenja po m² i m³ 2026, postupak i odvoz šuta

Prije nego što prvi put udarite u zid, morate znati da li je on noseći ili ukrućujući. Ukrućujući zid ne mora da nosi tavanicu, ali drži kuću na okupu i sprečava da se konstrukcija uvija. U Crnoj Gori to ima posebnu težinu, jer je ovo seizmičko područje i zidovi koji ukrućuju zgradu imaju veliku ulogu kada se tlo zatrese. Među ljudima se priča da je tanak zid pregrada, a debeo noseći. Na to se ne možete osloniti. U zgradama iz socijalističkog perioda, kakvih ima u Podgorici, Nikšiću i drugim gradovima, ukrućujući mogu biti i zidovi koji izgledaju kao obična pregrada. U starijim kamenim i zidanim kućama ponekad tavanicu nosi i tanak zid, ili zid na koji je neko kasnije položio grede.

Sigurnost vam daju projektna dokumentacija kuće i mišljenje statičara. Statičar će pogledati i ono što su već prepravili komšije iznad i ispod vas. Svaki zahvat u noseći sistem se sabira, pa ono što samo po sebi ne bi smetalo može, zajedno sa drugim prepravkama, napraviti problem.

Ako se noseći zid ruši cijeli ili se u njemu pravi veći otvor, statičar predlaže šta će preuzeti opterećenje. Često su to čelični nosači ili gotovi montažni nadvoji. On određuje i kako treba privremeno podupirati tavanicu tokom radova, da se ništa ne pomjeri prije nego što novi oslonac bude gotov.

Kroz zidove i podove prolaze električni kablovi, voda, kanalizacija, a ponekad i plin. Prije rušenja isključite osigurače strujnih kola na kojima radite i zatvorite vodu. Plin se nikada ne isključuje i ne odvaja sam: to mora da uradi stručnjak ovlašćen za plinske instalacije. U mnogim stanovima i kućama plin dolazi iz boce, pa i nju prije radova treba zatvoriti i iznijeti iz prostorije. Ako tokom radova osjetite miris plina, odmah prestanite, ne uključujte i ne isključujte električne uređaje, provjetrite, izađite iz stana i pozovite 112.

Trase instalacija pronađite detektorom i obilježite ih na zidu olovkom ili flomasterom. U starijim stanovima ne možete računati na to da kablovi idu pravo, vertikalno ili horizontalno. U praksi se često dešava da se kabl pojavi koso, nasred zida, gdje ga niko ne bi očekivao.

Ruši se odozgo nadolje i u manjim komadima. Zašto ne cijeli zid odjednom? Veliki komad zida pri padu ošteti pod i instalacije u njemu, a u zgradi može da napukne i pločica kod komšije ispod vas. U stambenoj zgradi prije početka radova provjerite gdje prolaze vertikale vode i kanalizacije i gdje su njihovi ventili, da biste u slučaju problema mogli brzo zatvoriti vodu. Dobro je da i upravnik zgrade zna kada radite, jer on obično zna gdje su zajednički ventili.

Pri rušenju i štemovanju betona, cigle i maltera nastaje sitna prašina koja sadrži kvarc. Ako je čovjek udiše duže vrijeme, oštećuje pluća. Zato radite sa respiratorom visoke klase zaštite, prostor u kojem rušite odvojite folijom, a vrata prema drugim prostorijama oblijepite. Pri sječenju koristite vodu ili alat sa priključenim usisivačem koji prašinu usisava odmah tamo gdje nastaje.

Kada smijete da pravite buku, određuju kućni red zgrade i opštinska pravila o kućnom redu. Tu ćete naći u koje dane i u koje sate su bučni radovi dozvoljeni, a mnogi paze i na popodnevni odmor. Komšijama na vrijeme javite kada počinjete i koliko će to trajati. Većina ljudi lakše podnese buku kada zna šta ih čeka. Hodnik, stepenište i lift zaštitite od prašine i oštećenja. Ako se nešto u zajedničkim prostorijama ošteti, za to odgovara onaj ko je naručio radove, pa je dobro da etažni vlasnici i upravnik zgrade vide da ste zajednički prostor zaštitili.

Staro kupatilo se rastavlja redom. Prvo se uklanjaju sanitarije, dakle kada, lavabo i WC šolja, zatim pločice sa zidova i maltera, a pod dolazi na red posljednji. Vertikale i ventili moraju da ostanu ispravni dok ih vodoinstalater ne zamijeni ili ne poveže na novo. Mnoge iznenadi koliko materijala ispadne iz jednog malog kupatila. Obično napuni cijeli kontejner.

Ispod pločica se često krije još jedan stari sloj pločica, debeo cementni estrih ili slojevi poda sa šljakom. Koliko tačno treba ukloniti zato se vidi tek kada se napravi sonda, odnosno mali probni otvor u podu. Kod zidnih pločica odlučite da li skidate samo keramiku ili i malter ispod nje. Ako malter otpadne zajedno sa pločicama, zid će morati ponovo da se maltariše.

Šljaka u podovima starih kuća

U starijim zidanim kućama šljakom su se punile tavanice i podovi. Teška je, prašnjava, često vlažna i može da sadrži štetne materije od sagorijevanja uglja. Kada je uklanjate, nosite respirator i šljaku stalno kvasite da se ne diže prašina. Kako je odložiti, zavisi od toga šta pokaže njena procjena. Ako šljaku vadite iz tavanice iznad greda, pazite da ne oštetite daske položene preko greda, a ni same grede.

U zgradama izgrađenim do kraja osamdesetih godina može se naći azbest. Najčešće su to azbestcementne ploče na krovovima, kod nas poznate kao salonit, zatim obloge fasada, kanalizacione vertikale u nekim zgradama, stare podne obloge i izolacija cijevi. Dok je azbestni materijal neoštećen, relativno je bezbjedan. Opasna su vlakna koja se oslobode pri lomljenju, sječenju ili brušenju i dospiju u pluća.

Azbest smije da uklanja samo specijalizovana firma ovlašćena za takve radove. Ona zatvori radni prostor, kvasi materijal, skida ga u cijelim komadima, pakuje u označenu ambalažu i odvozi na odlagalište opasnog otpada. Ko bi pri renoviranju salonitni krov ili vertikalu jednostavno razbio i bacio u kontejner, ugrožava zdravlje radnika i svih stanara kuće. Ako niste sigurni da li materijal sadrži azbest, neka ga prije rušenja procijeni stručnjak.

Srušeni materijal se rastresa, pa zauzima više mjesta nego zid od kojeg je nastao. I težak je: kubni metar betona teži otprilike više od dvije tone. Kontejneri zato nemaju samo ograničenje zapremine, već i težine. Kod betona se često desi da je kontejner pun po težini, iako je po zapremini napunjen tek djelimično. Kada planirate odvoz, računajte sa težinom, a ne sa brojem džakova.

Razvrstavanje otpada se isplati. Čist beton i cigla lakše se recikliraju od miješanog otpada u kojem ima drveta, plastike, gips-kartona i izolacije. Metal možete predati otkupu sekundarnih sirovina. Potvrde o predaji otpada sačuvajte.

Klasično rušenje pikamerom je brzo, ali ima svoju cijenu u drugom smislu. Vibracije se šire kroz cijelu konstrukciju, okolni malter i pločice pucaju, a kod nosećih konstrukcija mogu da naruše njihovu povezanost. Zato se otvori u betonu, nosećim zidovima i panelima prave dijamantskim sječenjem zidnom testerom ili bušenjem krunom. Rez je precizan, bez vibracija, i pri njemu nastaje manje prašine. Ivice otvora ostaju ravne, pa ih ne treba naknadno popravljati.

Dimnjak se rastavlja ručno, odozgo nadolje, da komadi ne padaju u kanale ni na krov. Prije nego što ga uklonite, provjerite da li ga koristi neki drugi stan ili neki drugi uređaj, na primjer peć na drva kod komšije. Poslije rastavljanja otvor na krovu treba zatvoriti i dobro zaptiti, inače će prokišnjavati.

Stare keramičke pločice u kupatilu ili kuhinji možete skinuti i sami, sve dok ne rušite zidove i ne dirate instalacije. Potrebni su strpljenje i dobra zaštita.

1. Isključiti osigurače strujnih kola u prostoriji, zatvoriti vodu i skinuti utičnice, slavine i dodatke.
2. Pokriti pod debelim kartonom ili pločama i oblijepiti vrata folijom protiv prašine.
3. Staviti zaštitne naočare, rukavice i respirator i obuti radnu obuću sa čvrstim đonom.
4. Početi od gornje ivice pločica ili od ugla, gdje pločica najlakše popusti, i dlijeto voditi ukoso ispod pločice, a ne pravo u zid.
5. Raditi električnim čekićem za štemovanje sa ravnim dlijetom ili ručnim dlijetom i čekićem. Kod tvrdog zida ići polako, da malter ne otpada u velikim komadima.
6. Komade stalno skupljati u čvrste džakove i ne puniti ih previše, da bi mogli da se iznesu.
7. Kada su pločice skinute, otući labav malter i ostatke lijepka, da podloga za nove pločice bude čvrsta.
8. Ako se u zidu pojavi kabl ili cijev izvan očekivane trase, prekinuti rad i pozvati električara ili vodoinstalatera.

• rušenje odgovara dogovorenom obimu, a noseće konstrukcije su ostale netaknute ili su osigurane kako je statičar predložio,
• instalacije koje je trebalo zadržati su neoštećene, a njihovi krajevi su osigurani,
• šut je odvezen i imate potvrde o njegovoj predaji,
• zajedničke prostorije zgrade su čiste i neoštećene,
• podloga je spremna za sljedeće majstore, bez labavih ostataka maltera i lijepka.