Tips for å gjøre loftet om til et rom å bo i

Loftsinnredning krever mye planlegging og innsats. Til gjengjeld kan du få den plassen du ønsker deg, selv om husets konstruksjon, uvanlige rominndelinger og byggereglene setter visse begrensninger.
De fleste av disse hindringene kan du komme rundt hvis du planlegger prosjektet grundig. Tipsene nedenfor fungerer som en guide til hvordan du gjør loftet om til ekstra boligareal.

1) Rydd loftet

Er loftet et sted du helst unngår, bør du bruke litt tid på å bli kjent med rommet og ta hånd om alt som kan skape problemer for ombyggingen. Se etter spor av gnagere, vannlekkasjer og mugg når du går over loftet. Sjekk også at pipe og lufteåpninger ikke trenger tilsyn eller utbedring.

2) Sjekk at du har nok plass

Et av de viktigste spørsmålene før du går i gang, er om loftet oppfyller kravene til mål i byggereglene. Rommet må være stort nok, og takhøyden må være tilstrekkelig over det meste av gulvflaten til at du kan bevege deg fritt. Er takhøyden for lav, kan løsningen være et takoppløft eller en ark som gir ekstra høyde.

3) Finn ut om taket har sperrer eller takstoler

Hvordan takkonstruksjonen er bygget opp, har mye å si for om loftet i det hele tatt kan innredes. Sperrer er lange stykker konstruksjonsvirke som går skrått ned fra mønet på hver side av taket. Langs mønet, mellom hvert sperrepar, ligger en bjelke som kalles mønebjelke og går i hele takets lengde.

Sperretak gir mer fri høyde mellom gulv og tak på loftet, men takstoler har blitt stadig mer vanlige de siste årene fordi de er mer fleksible og rimeligere. Sperrer bygges som regel på stedet, mens takstoler er prefabrikkerte konstruksjoner av mindre bord som er satt sammen med gurter og stag.

Takstoler reduserer som regel takhøyden på loftet, og derfor vil de sannsynligvis gjøre det mye vanskeligere å innrede loftet til et rom å bo i som oppfyller byggereglene.

4) Sørg for god adkomst til loftet

Hva slags trapp går opp til loftet i dag? Mange loft har en uttrekkbar loftstrapp eller en bratt og smal trapp. Skal loftet brukes som oppholdsrom, trenger du som regel en annen trapp som oppfyller kravene i byggereglene og gjeldende regler der du bor.

5) Rådfør deg med en prosjekterende fagperson

Alle endringer du gjør på loftet, påvirker hele huset. Derfor bør du se på prosjektet som en helhet. En entreprenør kan hjelpe deg med å finne de bærende veggene på loftet og sikre at endringene ikke svekker takkonstruksjonen, men du bør også rådføre deg med en byggingeniør eller arkitekt. En slik fagperson kan vurdere hva drømmeprosjektet ditt betyr for resten av huset.

6) Kontroller gulvet

Mange loft har ikke ferdige gulv, fordi bjelkelaget ofte bare er dimensjonert for å tåle en jevn last, som lagrede gjenstander, og ikke for at folk og kjæledyr skal bevege seg der. Ved ombyggingen kan du vurdere gulvarbeid, som innebærer å forsterke bjelkelaget og legge et undergulv, slik at det blir trygt å gå på loftet. Dette kan heve gulvnivået, noe som igjen kan gjøre det nødvendig med ny trapp. Er huset bygget de siste årene, bør loftet likevel allerede ha et gulv som oppfyller byggereglene.

7) Sett opp et budsjett

Å innrede et loft er et kostbart prosjekt med mange mulige uforutsette utgifter. Huseiere betaler vanligvis opptil 4 490 kr per kvadratmeter for å gjøre loftet om til boligareal. Prisen for ombyggingen til et fullverdig soverom avhenger av mange faktorer og er ikke så lett å anslå. Før du starter, er det lurt å se på en prisliste for byggearbeid, slik at du får bedre oversikt over hva du kan forvente å betale. Ønsker du heller et hjemmekontor på loftet, blir det sannsynligvis rimeligere enn et ekstra soverom.

8) Etterisoler

Et vanlig loft er beregnet på lagring, og det er ikke bygget med de samme tiltakene for temperaturregulering som oppholdsrom. Et uinnredet loft vil derfor trolig trenge ekstra isolasjon, som holder rommet kjøligere om sommeren og varmere om vinteren. Vurder også etterisolering av huset, som kan gi en klart bedre energieffektivitet for hele boligen. Er du usikker på hva som skal til for at loftet kan brukes hele året, kan du ta kontakt med et firma som spesialiserer seg på isolering av loft.

9) Sørg for god ventilasjon og temperaturstyring

Skal loftet bli like behagelig som resten av huset, må du finne en måte å hindre varmetap om vinteren og holde rommet kjølig i varme perioder. For at taket skal ventileres riktig, må du la det være en luftespalte på minst 2,5 centimeter mellom isolasjonen og undertaket. Ellers kan det samle seg varme og fukt som skader taket.

Fordi loftet ligger øverst i huset, samler det all varmen som stiger opp fra etasjene under. Ved de fleste loftsinnredninger er det derfor nødvendig med en effektiv løsning for kjøling, for eksempel en luft-til-luft-varmepumpe. Sjekk at ventilasjonsanlegget ditt har kapasitet til et ekstra rom. I tillegg kan det bli nødvendig med flere lufteåpninger.

Du sparer penger i det lange løp hvis du gjør disse tiltakene før du starter med noe annet. Det er langt mer komplisert å få til god temperaturstyring når ombyggingen og alt arbeidet allerede er ferdig.

10) Vær kreativ

Loftets begrensninger når det gjelder plass og konstruksjon krever kreative løsninger. Når du jobber med skråtak og andre særegenheter, må du tenke utradisjonelt. Utnytt loftets unike form med innebygde møbler, oppbevaringshyller eller en pult under skråtaket. Vurder også gipsarbeid, som kan hjelpe deg å utnytte plassen best mulig og lage stilige skillevegger eller kledninger som gir loftet både estetisk verdi og funksjonalitet.

11) Forstå hvordan taktekkingen påvirker energibruken

Når det gjelder temperaturen på loftet, spiller typen taktekking en stor rolle. Hvis du har mulighet, kan du vurdere lyse takshingel eller takstein som reflekterer sollyset. Mørk taktekking tar opp varme fra solen og øker både temperaturen på loftet og kostnadene til kjøling.