Oppussing av bad: slik går det uke for uke, og slik overlever du det

Kort fortalt

Selve arbeidet på et vanlig bad tar omtrent to til fire uker, ved større endringer lenger. Før det kommer uker med forberedelser: velge sanitærutstyr, bestille det og bestemme hvor tilkoblingene skal være. Det som spiser mest tid, er ikke rivingen, men ventingen på at ting skal tørke og varer som ikke har kommet. Den som bestemmer seg i tide og har alt hjemme før start, kan dusje på sitt eget bad tidligere. Denne artikkelen handler om fremgangsmåte og tidsplan. Oppdaterte priser på arbeid og materialer etter omfang finner du på siden Oppussing av bad.

Hvor lang tid tar en baderomsoppussing

Det ærlige svaret er: det kommer an på. Et lite bad i en blokkleilighet uten flytting av sluk går som regel raskere enn et bad i en enebolig, der vegger rives og nye rør trekkes gjennom halve huset. Som en pekepinn:

• Forberedelser og valg: to til seks uker før oppstart. Gjerne lenger hvis du bruker tre helger på å velge fliser.
• Selve arbeidet: vanligvis to til fire uker ved normalt omfang.
• Buffer: minst noen dager ekstra. Uten den oppfører tidsplanen seg som en værmelding.

Varigheten avgjøres ikke bare av hvor flink håndverkeren er. Den avgjøres også av tørketidene som produsenten av materialene krever, og av om alt er klart den dagen håndverkeren trenger det. Én manglende vannlås kan stoppe hele sluttmonteringen.

Før det første slaget med slegga: hva du bør bestemme på forhånd

Denne fasen er den stilleste, men den viktigste. Det du ikke bestemmer her, må du bestemme i støvet, under tidspress og med en håndverker som står og venter med drillen i hånda.

Velg håndverker og avtal tidspunkt

Gode håndverkere har ofte fullt i flere måneder fremover. Ta kontakt i god tid, sammenlign tilbud og avklar hvem som gjør hva. Når du velger, kan det hjelpe å lese artikkelen om hvordan du finner riktig håndverker til oppussingen. Spør gjerne om firmaet er godkjent våtromsbedrift gjennom bransjens egen ordning, og om de gjør alt selv eller henter inn rørlegger, elektriker og flislegger hver for seg. Det avgjør hvor smidig fasene følger etter hverandre.

Bestill sanitærutstyret før du river

Badekar, dusjvegger, vegghengt toalett, servant med møbel, armaturer. Noe er på lager, annet har flere ukers leveringstid. Fliser fra en bestemt serie er heller ikke alltid tilgjengelige med en gang, og en eske som kjøpes senere kan ha en litt annen nyanse. Det beste er å ha alt hjemme, eller i det minste bekreftet levering, før arbeidet starter. Sjekk varene med en gang de kommer, ikke først på monteringsdagen.

Tilkoblinger, armaturer og innbyggingsdeler

Rørarbeidet gjøres ut fra konkrete produkter. Håndverkeren må vite:

• hvilken type armatur du vil ha på servant, badekar og i dusjen (bordmontert, veggmontert, innebygd),
• nøyaktige mål og monteringshøyder for innbyggingsdelen til dusjen og sisternen til vegghengt toalett etter produsentens anvisning,
• hvor vaskemaskin, tørketrommel, radiator eller håndklevarmer skal stå,
• om du vil ha varmekabler i gulvet, noe som er svært vanlig på norske bad,
• hvor du vil ha stikkontakter, lys og brytere.

Hvis du ombestemmer deg etter at rørene er lukket inn, betyr det å meisle i en ferdig vegg. Det liker ingen, minst av alt lommeboka di og de nye flisene.

Søknad, styret og forretningsfører

Ved inngrep i bærende vegger eller felles anlegg bør du sjekke med kommunen om tiltaket krever søknad. Bor du i borettslag eller sameie, gi beskjed til styret på forhånd. Mange krever skriftlig melding eller godkjenning før oppussing av våtrom, særlig hvis noe skal endres på felles stamme.

Naboer, styret og husordensregler

Badet pusses ikke opp i en isolert boble. Meislingen hører naboene over deg, under deg og i oppgangen ved siden av. Noen enkle grep sparer mye irritasjon:

• Les husordensreglene. Der står det ofte når på døgnet støyende arbeid er tillatt, og om det gjelder begrensninger i helgene.
• Varsle naboene. En lapp på oppslagstavla eller i heisen med datoene for rivingen og kontaktinformasjon holder. Folk tåler bråk bedre når de vet når det slutter.
• Avstenging av vann i stammen avtales med styret eller vaktmesteren i forkant. Som regel må de andre leilighetene på samme stamme varsles.
• Heis og trapperom beskyttes med plast eller papp. Rivemassene bæres i sekker, ikke løst i armene.
• Byggavfall hører ikke hjemme i husholdningsavfallet. Bestill en container eller storsekk, eller lever det på gjenvinningsstasjonen etter kommunens regler.

Slik lever du uten bad

Dette er delen som lettest glemmes i planleggingen. Noen uker uten dusj, og noen ganger uten toalett, er lang tid.

• Dusj et annet sted. Foreldre, venner, treningssenter, svømmehall. Noen legger like gjerne ferien til den verste fasen.
• Toalett. Har du et eget toalettrom som ikke pusses opp, er du heldig. Er toalettet en del av badet, avtal med håndverkeren om det kan fungere så lenge som mulig eller kobles til midlertidig. Ellers gjenstår et campingtoalett eller gjestfrie slektninger. Skal toalettet også fikses, kan du lese hva oppussing av toalett innebærer.
• Støv. Riving og sliping sprer det i hele boligen. Dekk til møbler, tett døra til badet med plast og flytt det du ikke vil ha grått, ut av gangen.
• Vann til å vaske seg. Kjøkkenvasken blir plutselig familiens servant. Hvis håndverkeren stenger vannet i hele leiligheten, ha noen vanndunker hjemme.

Baderomsoppussing uke for uke

Oversikten under er veiledende og forutsetter et vanlig bad uten store endringer i planløsningen. Fasene kan overlappe eller trekke ut, avhengig av omfang og av hva produsenten av materialene foreskriver.

Uke 0: siste kontroll

Sanitærutstyret er hjemme eller bekreftet, flisene også. Naboene vet det, styret vet det, trapperommet er beskyttet. Tøm badet helt, ned til den siste sjampoflaska. Håndverkeren har ingen grunn til å pakke ned dine kosmetikklagre.

Uke 1: riving og rør

De første dagene går med til demontering av sanitærutstyr, fjerning av fliser eller gammelt våtromsbelegg og bortkjøring av rivemasser. Dette er den mest støyende og støvete delen, så det lønner seg å holde tidene i husordensreglene. Hva rivearbeid omfatter, varierer etter om du bare fjerner overflatene eller går helt inn til bar vegg. Rett etterpå kommer rørene. Rørleggeren legger nye vannrør, ofte som rør-i-rør med fordelerskap, og nye avløp. Rørleggerarbeidet gjøres etter tilkoblingene du har bekreftet, og deretter trykktestes anlegget. Elektrikeren trekker kabler til lys, stikkontakter og varmekabler. Elektrisk arbeid skal utføres av en registrert elvirksomhet, som leverer samsvarserklæring når jobben er ferdig, og på bad gjelder strenge sonekrav som er forklart i artikkelen om soner og regler for elektrisk installasjon på bad.

Uke 2: vegger, avretting, fall og membran

Skal det bygges en innkassing eller en ny vegg, skjer det nå. Spor etter rør tettes, veggene rettes opp, og gulvet kan få nytt avrettingslag med fall mot sluket. Her kommer den første store ventetiden. Puss, sparkel og avretting må tørke før noe kan limes på. Deretter legges membranen, som regel i to strøk med armeringsbånd i hjørner og mansjetter rundt gjennomføringer, og sluket må ha en klemring eller mansjett som membranen kobles tett til. Dette steget er usynlig, men avgjør om du om noen år må forklare naboen under deg en flekk i taket. Les mer om hvordan membran i bad under flis utføres.

Uke 3: fliser på vegg og gulv

Endelig begynner badet å ligne et bad. Flisleggeren legger gulv- og veggfliser og løser kapp rundt tilkoblinger og lister. Etter liming kommer en pause før fuging etter limprodusentens anvisning, som regel minst et døgn. Så fuging, og ny venting til fugen har herdet.

Uke 4: sluttmontering og rydding

Toalett, servant, armaturer, dusjvegger, møbler, lys og speil monteres. Elektrikeren setter inn brytere og stikkontakter. Til slutt kommer silikonen, som også trenger tid før du kan dusje første gang. Deretter rydding, bortkjøring av det siste avfallet og overtakelse.

Membran: der det oftest går galt i praksis

Fliser og fuger er ikke vanntette. Vannet stoppes først av membranen under dem, og det er nettopp den som går igjen i flest reklamasjoner på bad. Bransjens våtromsnorm fra Byggforsk og produsentenes monteringsanvisninger beskriver gang på gang de samme problemene.

Hvor langt membranen skal gå

• Gulv: hele gulvflaten, trukket opp på veggene rundt omkring med omtrent 15 til 20 cm, slik at det dannes et slags kar.
• Dusj: veggene til over dusjhodet. Mange fagfolk legger membran helt til tak i dusjsonen, særlig der det ikke er dusjvegger.
• Badekar: veggene rundt karet minst 20 cm over kanten og litt ut på nabovegg.
• Servant: sonen som får sprut, vanligvis opp til 1,2 til 1,5 meter.
• Gjennomføringer: hvert rør, armaturtilkobling, sluk og dusjrenne får en tettemansjett, hvert hjørne og overgangen mellom vegg og gulv et armeringsbånd.

Slik påføres den riktig

Smøremembran påføres i to strøk, det andre på kryss av det første, og båndene legges inn i det første, fortsatt våte strøket. Minste tørre tykkelse avhenger av materialtypen. Tekniske retningslinjer for flytende membraner oppgir for eksempel 0,5 mm for dispersjonsbaserte produkter, 1,0 mm for reaktive harpikser og 2,0 mm i to strøk for sementbaserte. De eksakte verdiene og tiden mellom strøkene står i produktets tekniske datablad, og membranen bør være en del av et dokumentert system. Sugende underlag grunnes først, på gamle fliser brukes en heftbro. Fallet mot sluket lages i avrettingen, ikke med et tykkere limlag under flisene.

Hva som skjer i praksis

• Bare hjørnene er tettet. Båndene i hjørnene er på plass, men veggflaten i dusjen har ikke fått membran.
• Glemt innbyggingsdel. Produsenten leverer en tettemansjett til innbyggingsarmaturen, men den blir ofte ikke brukt.
• Dusjrenne uten tilkobling. Rennen er montert, men tettebåndet er ikke arbeidet inn i membranen.
• Boring i etterkant. Hull til hyller, dusjveggfeste eller profiler tettes ikke, og vannet finner veien inn i veggen langs skruen.
• Bare silikon rundt karet. Badekar eller dusjkar er satt inn uten tettebånd rundt kanten, og hele beskyttelsen hviler på silikonen, som sprekker med tiden.
• Flislegging på fuktig underlag. Membranen eller avrettingen har ikke tørket, men flisleggeren limer likevel for å holde fristen.

Til liming av fliser på membran brukes fleksibelt flislim, på vegg i klasse C2, og på gulv anbefales deformerbart lim i klasse S1. Hjørner og overgangen mot badekaret fylles ikke med fugemasse, men med sanitærsilikon. Hvordan membran i bad under flis legges, er forklart nærmere på en egen side.

Der det må ventes: tørketider

Det vanligste spørsmålet under oppussingen er: hvorfor kom ingen i dag. Svaret er som oftest prosaisk. Noe tørker.

• Puss og sparkel må tørke ut fra lagtykkelse og forholdene i rommet.
• Avretting tørker som regel lengst. Sementbasert avretting kan trenge uker, mens hurtigherdende produkter korter ned tiden etter produsentens oppgaver.
• Primer og membran har en pause mellom strøkene som produsenten oppgir på emballasjen.
• Limet under flisene må herde før fuging.
• Silikon trenger tid før den tåler vann.

Disse pausene kan ikke hoppes over uten risiko. En håndverker som lover membran og fliser samme dag, bruker enten spesielle hurtigsystemer eller tar sjanser. Spør hva av det det er.

Hva du bør fotografere før alt lukkes

Mobilen er din beste hjelper under oppussingen. Bilder fra fasen der rørene fortsatt er synlige, kommer godt med den dagen du skal bore opp en hylle eller må reklamere.

• alle vegger med vannrør og avløp, gjerne med en tommestokk i bildet,
• kabelføringer og bokser,
• trykktesten, om mulig også manometeret,
• membranen med hjørner, bånd og mansjetter rundt sluk og gjennomføringer,
• innbyggingsdelene for toalett og dusj før de lukkes inn,
• etiketter og typer på materialene som er brukt.

Legg bildene i en egen mappe og gi den et navn du finner igjen om fem år. For eksempel "bad rør", ikke "IMG_haug".

Når du må være hjemme

Håndverkeren trenger ikke at du står og ser over skulderen hele dagen. Men det finnes øyeblikk der det sparer mye trøbbel at du er til stede:

1. Første dag. Dere går gjennom planen sammen, du viser hvor hovedstoppekranen og sikringsskapet er, og dere avtaler hvor materialene skal lagres.
2. Før rørene lukkes inn. Du sjekker plasseringen av tilkoblinger, stikkontakter og innbyggingsdeler. Nå er det lett å endre, om en uke ikke.
3. Når flisleggingen starter. Du bekrefter hvor det startes, hvordan fugene går, hvor kappene og listene kommer. Flisleggeren leser ikke tanker, selv om noen er nær.
4. Ved varelevering. Noen må ta imot og sjekke pakkene.
5. Ved overtakelse. Du skrur på vannet, trekker ned, sjekker fall og silikon og prøver lysene.

Der tidsplanen stopper opp, og hvordan du unngår det

De fleste forsinkelser skyldes ikke latskap. De skyldes småting som kunne vært løst tidligere.

• Varer som mangler. Sanitærutstyr eller fliser har ikke kommet. Løsning: bestill tidlig og ha alt hjemme før start.
• En kunde som ikke har bestemt seg. Du velger fortsatt armatur når rørleggeren egentlig skulle vært ferdig. Løsning: ta alle beslutninger om tilkoblinger før rørarbeidet.
• Overraskelser bak flisene. Gamle korroderte rør, skjeve vegger, fukt eller råte i bjelkelaget. Løsning: legg inn tidsbuffer og avtal hvordan uforutsett arbeid skal håndteres.
• Håndverkerne treffer ikke hverandre. Elektrikeren har ikke tid når han skulle kommet. Løsning: spør på forhånd hvem som koordinerer.
• Utålmodighet med tørkingen. Å korte ned ventetidene straffer seg, bare senere og dyrere.
• Vann i stammen. Styret rakk ikke å varsle om avstengingen. Løsning: avtal tidspunktet i god tid.

En god tidsplan er ikke den korteste. Det er den som tar høyde for at noe går annerledes.

Det kunder og håndverkere oftest blir uenige om

• Hva som er med i prisen. Bortkjøring av rivemasser, membran, silikon, montering av sanitærutstyr, inspeksjonsluker. Det som ikke står i tilbudet, kan dukke opp som tilleggsarbeid.
• Overraskelser bak flisene. Korroderte rør eller fuktig vegg etter riving. Avtal på forhånd at håndverkeren viser deg og priser alt slikt arbeid før det settes i gang.
• Kapp og fuger. Smale flisstriper mot taket eller i et hjørne, fuger som ikke stemmer mellom vegg og gulv. Godkjenn fliseplanen før liming, ikke etterpå.
• Fall. Vannet blir stående i dusjen eller renner mot døra. Fallet er lett å sjekke: tøm en bøtte vann og se hvor det renner.
• Hvem som har ansvar for hva. Når rørlegger, elektriker og flislegger ikke er fra samme firma, kan hver av dem skylde på den andre. Bilder fra de ulike fasene er det beste beviset i en slik uenighet.

Sjekkliste ved overtakelse

• Har du bilder av rør, trykktest og membran, inkludert bånd og mansjetter?
• Har du dokumentasjon fra våtromsbedriften, protokoll fra trykktesten og samsvarserklæring for det elektriske?
• Renner vannet fra dusjen og gulvet til sluket uten å bli stående noe sted?
• Er silikonfugene sammenhengende, uten hull og uten fugemasse i hjørnene?
• Kjennes flisene jevnt faste når du banker på dem, uten hule partier eller løse fliser?
• Drypper ikke armaturene, renner ikke toalettet etter nedtrekk, og er vannlåsene under servanten tørre?
• Fungerer lys, stikkontakter og vifte, og løser jordfeilbryteren ut ved test?
• Er inspeksjonslukene tilgjengelige og mulige å åpne?
• Har du garantidokumenter, bruksanvisninger og følgesedler for sanitærutstyret og membransystemet?

Hva prisen på baderomsoppussing består av

Den endelige prisen avhenger mer av omfanget enn av størrelsen på badet. Mest påvirkes den av:

• rivearbeid og bortkjøring av rivemasser, særlig hvis man går helt inn til bar vegg eller må skifte bjelkelag,
• nye rør for vann, avløp og strøm og eventuell flytting av sanitærutstyr,
• avretting, oppretting av vegger og membran, der omfanget først viser seg etter rivingen,
• flisareal og format: storformatfliser og kompliserte kapp betyr mer arbeid,
• innebygde løsninger (vegghengt toalett, innebygd armatur, dusjrenne) sammenlignet med klassiske løsninger,
• sanitærutstyr og tilbehør, som kunden som regel velger og betaler selv.

Hva det vil koste, og hvordan du regner det ut

Fremgangsmåten kjenner du nå, det som gjenstår er budsjettet. Hva arbeid og materialer koster, hvordan leilighet skiller seg fra enebolig, når dusj i stedet for badekar gir mening og hva du bør passe på med membran og overtakelse, finner du på siden om hva oppussing av bad koster. Vil du måle opp badet selv, regne ut arealene og forstå tilbudet fra håndverkeren, hjelper guiden om hvordan du beregner oppussingen av ditt eget bad. I NUMIQ-appen kan du deretter sette opp en kalkyle post for post og sammenligne den med tilbudene du får. Håndverkere kan på sin side raskt sette sammen et tilbud som kunden forstår.