7 rzeczy, które musisz wiedzieć przed rozpoczęciem remontu mieszkania lub domu

Dopiero gdy coś pójdzie nie tak, żałują, że nie mieli planu. Bez przygotowania remont może przynieść sporo rozczarowań, bo nigdy nie zaczyna się go od czystej kartki. Wszystkie nieprzewidziane wydatki i problemy potrafią wywołać mnóstwo stresu.
Zanim więc zabierzesz się za remont mieszkania lub domu, przygotuj się do niego najlepiej, jak potrafisz. Przyjrzyjmy się zatem kilku kwestiom, na które w każdym przypadku warto zwrócić uwagę.

1. Zainwestuj w sejf na klucze

Jeśli remontujesz mieszkanie lub dom, zanim się do niego wprowadzisz, a mieszkasz daleko, pomyśl o zakupie sejfu na klucze. Przy większych zmianach, których raczej nie wykonasz samodzielnie, zatrudnisz do tego wykonawcę.
Ekipy remontowe lubią zaczynać pracę bardzo wcześnie rano, a ty z pewnością nie chcesz codziennie wstawać o świcie i jeździć na budowę tylko po to, żeby wpuścić robotników do środka.
Zamontuj na posesji zamykany sejf na klucze albo zainwestuj w inteligentne zamki do drzwi zewnętrznych. Dzięki temu nie będziesz musiał nikogo osobiście wpuszczać do nieruchomości. Wystarczy, że przekażesz ekipie kod, którym sama otworzy drzwi. Zaoszczędzisz w ten sposób niezliczone godziny, litry paliwa, a do tego wczesne pobudki.

2. Spędź trochę czasu w remontowanym wnętrzu

Choć może się to wydawać oczywiste, zanim podejmiesz ważne decyzje, na przykład dotyczące koloru farb, wykładzin i oświetlenia, spędź wystarczająco dużo czasu w pomieszczeniu, które remontujesz.
Jeśli chcesz wymienić starą wykładzinę, wybór nowej może okazać się naprawdę szeroki. Gęste czy luźniejsze włókno? W paski czy gładka? Który dokładnie odcień szarości podoba ci się najbardziej? Odpowiedzi na te pytania zależą od wielu innych elementów remontu, takich jak kolor ścian czy mebli.
Paletę kolorów warto wybrać jeszcze przed rozpoczęciem prac. Ważne, żeby zobaczyć te barwy na ścianach, zanim przystąpisz do prac malarskich. Świeżo pomalowane ściany i nowa wykładzina mogą pokazać, że niektóre lampy po prostu nie oświetlają pomieszczenia tak, jak początkowo zakładałeś. Jeśli poświęcisz nieco więcej czasu na przemyślenie, jak wszystko będzie do siebie pasować w remontowanym wnętrzu, możesz zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy.

3. Ustal realistyczny harmonogram

Remont najprawdopodobniej potrwa dłużej, niż myślisz. Bądź na to przygotowany i zapewnij sobie miejsce, w którym przenocujesz w razie potrzeby, żeby uniknąć frustracji i dodatkowego stresu.
Może ci się na przykład wydawać, że wymiana wanny z hydromasażem i przestarzałej podwójnej umywalki w łazience pójdzie szybko. Demontaż starego wyposażenia i akcesoriów rzeczywiście może zająć kilka godzin, ale znalezienie nowej wanny i umywalki, które będą pasować do wnętrza, może trwać nawet kilka tygodni. Do tego trzeba doliczyć wydłużone terminy dostaw.

Na wykończenie nowego przedpokoju również można czekać kilka tygodni. A co, jeśli same prace podłogowe potrwają 6 tygodni? Ustalając harmonogram, bądź realistą. Nowe meble i wyposażenie zacznij wybierać jeszcze przed demontażem starych, dzięki czemu możesz znacznie skrócić czas oczekiwania.

4. Spodziewaj się niespodziewanego

Każde mieszkanie i każdy dom skrywa swoje tajemnice - w ścianach, pod podłogami czy w innych miejscach. Wychodzą one na jaw dopiero podczas gruntownego remontu.

Może się zdarzyć, że wykonawca podczas pomiarów pod nową, wymarzoną podłogę powie ci, że podłoga jest nierówna z powodu przesuniętej belki środkowej. Wtedy musisz wyjaśnić sprawę z inżynierem, który to przeoczył, i zlecić naprawę belki stropowej, zanim dotrze nowy materiał.
To tylko jeden z wielu przykładów tego, co może się wydarzyć. Może się też okazać, że w ścianach znajduje się azbest, który musi zostać usunięty przez specjalistów, stare powłoki malarskie mogą wciąż zawierać ołów, dach może przeciekać, a na poddaszu odkryjesz rozległą pleśń i wiele innych problemów.

Na niespodziewane możesz się przygotować na przykład w ten sposób, że zaplanujesz zapas czasu i odłożysz dodatkowe pieniądze, które przeznaczysz na rozwiązanie nieprzewidzianych problemów.

5. Porozmawiaj z kilkoma wykonawcami

Rozmowa z kilkoma wykonawcami i porównanie różnych ofert naprawdę może się opłacić.
Załóżmy, że chcesz przenieść podgrzewacz ciepłej wody z szafy na piętrze i zamontować nowy w garażu.

Pierwszy hydraulik, którego poprosisz o wycenę, powie ci, że będzie to kosztować prawdopodobnie 23 500 zł i że będzie musiał poprowadzić instalację ciepłej wody na nowo, rozcinając sufit w salonie.

Drugi hydraulik stwierdzi, że to za dużo pracy i nie podejmie się zlecenia. Trzeci planuje wykonać pracę w jeden dzień i wyceni ją na 12 800 zł, bez konieczności zmiany przebiegu rur.

Jeśli nie zapytasz kilku wykonawców, ryzykujesz, że zapłacisz zawyżoną kwotę i nie dostaniesz tego, czego naprawdę chcesz. Poza tym przy złożonych pracach, takich jak prace instalacyjne c.o., każdy wykonawca może zaproponować inne rozwiązanie i inną cenę. Dlatego warto poświęcić temu nieco więcej czasu i poprosić o oferty kilku fachowców, aby znaleźć najlepsze rozwiązanie.

6. Zacznij od remontu kuchni

Właściciele domów często pytają, w jakiej kolejności remontować poszczególne pomieszczenia. Najlepiej zacząć od kuchni, ponieważ odnowiona kuchnia znacząco podnosi wartość domu.
Agencje nieruchomości szacują, że przy sprzedaży domu z całkowicie wyremontowaną kuchnią właściciele mogą odzyskać nawet 59% kosztów poniesionych na nową kuchnię. Co więcej, jeśli masz starszą kuchnię, modernizacja wysłużonego wnętrza pozwoli ci lepiej wykorzystać przestrzeń.

Z praktycznego punktu widzenia od kuchni warto zacząć także dlatego, że przy jej remoncie powstaje najwięcej pyłu i brudu, którego nie chcesz oglądać w pobliżu świeżo pomalowanych ścian w innych pokojach. Dobrze jest odizolować bałagan po pracach rozbiórkowych od reszty pomieszczeń, zawieszając folię w drzwiach i innych przejściach. Ponieważ przebudowa dużej kuchni zwykle trwa nawet kilka miesięcy, urządź sobie tymczasową kuchnię w mniej używanym pomieszczeniu.

7. Sprecyzuj swoje oczekiwania co do wystroju

Zanim spotkasz się z projektantem wnętrz, zawęź swoje preferencje dotyczące wyglądu nowego, wymarzonego domu. Szukaj inspiracji w magazynach wnętrzarskich, na stronach poświęconych aranżacji wnętrz i w podobnych źródłach. Wybór konkretnego stylu pomoże ci uniknąć sytuacji, w której dom zostanie urządzony według wizji projektanta, a ta może znacznie różnić się od twojej.
Nie pozwól projektantowi wnętrz podnosić twojego budżetu. W żadnym wypadku nie upoważniaj go do zakupu drogich materiałów, za które później wystawi ci rachunek. Jeśli postarasz się trzymać ustalonych ram czasowych, koszty jego pracy również pozostaną stosunkowo niskie.

Remont mieszkania lub domu to ważny krok w życiu, ale nie musi być koszmarem. Jeśli skorzystasz z porad fachowców, dobrze się przygotujesz i zaplanujesz wszystko w najdrobniejszych szczegółach, uda ci się stworzyć swój „wymarzony dom” stosunkowo szybko i oczywiście w ramach wcześniej ustalonego budżetu.