Deviz din planul locuinței: tot apartamentul evaluat în câteva minute

Pe scurt

Încărcați planul apartamentului, eventual proiectul de la designer și câteva fotografii. NUMIQ citește din ele camerele și suprafețele, redesenează planul, propune lucrările pentru întregul apartament și calculează cantitățile. Dumneavoastră verificați, ajustați și, cu un singur buton, transferați totul în lista de prețuri. De aici rezultă devizul și oferta pentru client. Întregul apartament este evaluat nu într-o seară întreagă, nu în câteva ore, nici măcar într-o oră, ci literalmente în câteva minute. Deviz din planul locuinței este disponibil în planurile START, PRO și MAX.

Gata cu serile petrecute cu ruleta și Excelul

Știți cum e. Clientul vă trimite planul unui apartament cu trei camere și câteva poze făcute cu telefonul. Vrea să știe cât îl va costa o renovare completă. Și vrea să afle mâine.

Așa că stați aplecat peste plan. Recalculați suprafețele, scădeți ferestrele și ușile, socotiți perimetrele pentru plinte, pereții de zugrăvit, metrii de tavan fals. Apoi le treceți într-un tabel și sperați că nu ați uitat de amorsă, de evacuarea molozului sau de urcatul materialelor la etajul patru. Oferta pleacă târziu. Sau pleacă repede, dar subevaluată, iar diferența o plătiți dumneavoastră.

Exact asta am vrut să schimbăm. Și am schimbat.

Vă prezentăm Deviz din planul locuinței

Deviz din planul locuinței este o nouă metodă de a evalua în NUMIQ întregul apartament sau întreaga casă dintr-odată. Nu porniți de la un formular gol sau de la un chestionar lung. Porniți de la documentele pe care oricum le aveți de la client. NUMIQ face cu ele munca ce vă lua până acum ore întregi și vă lasă partea esențială: să evaluați, să ajustați și să decideți.

Cum funcționează, pas cu pas

1. Încărcați tot ce aveți. Dintr-odată.

Planul sau schița apartamentului, inclusiv în format PDF. Proiectul de la designer. Câteva fotografii cu starea actuală. Totul dintr-odată, până la 12 fișiere. NUMIQ le sortează singur: ce este plan, ce este proiect, ce este fotografie. Dacă greșește, schimbați tipul fișierului cu un singur clic. La un PDF cu mai multe pagini alegeți doar paginile relevante, pagina de titlu și textele nu sunt necesare.

În câmpul Ce renovăm? puteți descrie cu propriile cuvinte ce trebuie făcut. De exemplu: renovare completă, bucătăria rămâne, cada se înlocuiește cu duș. Nu este obligatoriu, dar propunerea va fi și mai precisă.

2. NUMIQ citește camerele și suprafețele

Aici se întâmplă partea care vă economisește cel mai mult timp. NUMIQ identifică în plan fiecare cameră și suprafața ei. Dacă planul are un tabel cu suprafețe, preia cifrele exacte din el. Dacă are cote, calculează dimensiunile și perimetrele. Iar dacă planul nu are nici una, nici alta, este suficient să introduceți suprafața totală a apartamentului, iar NUMIQ o împarte în funcție de proporțiile camerelor. Sau apăsați Nu știu, estimați, iar suprafețele se estimează după uși, cadă, pat sau mobilierul de bucătărie.

Primiți înapoi planul redesenat curat: camerele cu denumiri și suprafețe în m², clar și ușor de citit, nu o fotografie neclară a unei foi de hârtie. Este o schemă, nu o măsurătoare, și puteți corecta orice suprafață. Dacă încărcați și proiectul de la designer, NUMIQ înțelege că planul reprezintă starea actuală, iar proiectul este ținta. Astfel ia în calcul și recompartimentările din proiect.

Completați înălțimea tavanului și dacă apartamentul este mobilat. Pentru un apartament mobilat, NUMIQ adaugă mutarea și protejarea mobilei. Introduceți orașul, ca prețurile manoperei să corespundă zonei, și etajul, precum și existența liftului, ca să nu fie uitate urcarea materialelor și coborârea molozului.

3. Alegeți volumul lucrărilor

Cu un singur clic pe Renovare completă (fără mobilier și corpuri de bucătărie) sau alegeți categoriile de lucrări: zugrăveli și gleturi, pardoseli, baie și WC, instalații electrice, apă și canalizare, încălzire și calorifere, uși și tocuri, tencuieli, gips-carton și tavane false, demolări, curățenie și evacuare moloz și altele. Le setați la fel pentru tot apartamentul sau separat pentru fiecare cameră. Baia renovată complet, dormitorul doar zugrăvit? Nicio problemă.

4. Primiți devizul cu cantități

NUMIQ propune pozițiile pentru toate camerele deodată și calculează cantitățile din suprafețe, perimetre și înălțime: pardoseala din suprafață, pereții din perimetru și înălțime minus ferestrele și ușile, tavanul din suprafață. Pentru un apartament întreg durează de obicei între 1 și 3 minute. Prețurile sunt preluate din lista dumneavoastră de prețuri din NUMIQ, inclusiv prețurile pe care le-ați ajustat singur.

Rezultatul este complet sub controlul dumneavoastră:

• puteți modifica orice cantitate, iar dacă vă răzgândiți, reveniți cu un clic la valoarea calculată,
• puteți introduce o modificare și printr-o propoziție simplă, de exemplu „în baie duș în loc de cadă”,
• NUMIQ vă semnalează ce nu se poate evalua din documente și ce lipsește din lista dumneavoastră de prețuri,
• când ceva nu se potrivește, apăsați Modifică cerințele, completați ce nu știa NUMIQ, iar pozițiile sunt propuse din nou,
• pozițiile adăugate manual nu se suprascriu.

Gata? Apăsați butonul Transferă în lista de prețuri și aveți devizul, din care într-un singur pas faceți oferta pentru client.

Exemplu din practică: apartament cu trei camere în Bratislava

Am testat funcția pe un apartament real cu trei camere, cu o suprafață utilă de 68 m², în Bratislava (Slovacia). Documente: planul original cu cote și tabel de suprafețe și patru fotografii cu starea actuală. Cerințele, într-o singură propoziție: renovare completă, tavane false din gips-carton în tot apartamentul cu izolație de 8 cm, șlefuirea și nivelarea pardoselilor, laminat, gresie în baie și WC, înlocuirea a patru calorifere.

• NUMIQ a găsit 10 spații, inclusiv baia, WC-ul, holul, balconul, logia și boxa, și a preluat suprafețele direct din tabelul planului,
• a propus pozițiile pentru întregul apartament în aproximativ 2 minute,
• rezultatul a fost de 85 de poziții cu cantități, de la demolări, instalații electrice și sanitare până la curățenie,
• NUMIQ a întocmit un deviz complet, inclusiv materialele, pe baza listei de prețuri NUMIQ pentru Bratislava.

Manual ați fi stat o seară întreagă. Aici ați avut în două minute un deviz pe care a trebuit doar să-l verificați și să-l ajustați.

De ce este mai precis decât o estimare din ochi

• Cantități din suprafețe, nu din memorie. Perimetrele, pereții și tavanele se calculează din dimensiunile camerelor.
• Nimic nu se uită. Amorsa, plintele, protejarea mobilei, urcarea materialelor, evacuarea molozului. Detaliile la care se pierd cel mai des bani apar automat în propunere.
• Prețurile dumneavoastră. Devizul se bazează pe lista dumneavoastră de prețuri din NUMIQ, iar prețurile proprii au prioritate.
• Ultimul cuvânt vă aparține. NUMIQ propune, dumneavoastră decideți. Vedeți fiecare poziție și o puteți modifica.

Când să folosiți fiecare metodă de calcul

NUMIQ vă oferă astăzi patru căi de a ajunge la preț. Fiecare își are locul ei:

• Din plan: întregul apartament sau întreaga casă. Cea mai rapidă și precisă.
• Din fotografii: o singură cameră, când nu aveți plan. O propunere orientativă rapidă.
• Estimator: vă ghidează pas cu pas prin fiecare lucrare, precis.
• Prețar Construcții: pentru profesioniștii care vor să introducă singuri fiecare poziție. Cel mai precis, dar cel mai complex.

Pentru cine este Deviz din planul locuinței

Pentru meșterii și firmele mici care fac renovări de apartamente și case și nu vor să piardă o lucrare doar pentru că oferta a ajuns prea târziu. Pentru specialiștii în devize care au nevoie de un prim deviz rapid și bine fundamentat. Și pentru oricine își plănuiește propria renovare și vrea să aibă de la început o imagine clară asupra costurilor.

Încercați-l chiar astăzi

Deviz din planul locuinței face parte din planurile START, PRO și MAX. Cu oricare dintre ele, aveți planul întregului apartament evaluat înainte să vă terminați cafeaua. Dacă folosiți planul gratuit, găsiți funcția și în aplicație și puteți trece imediat la START.

Încercați Deviz din planul locuinței sau consultați comparația planurilor.

Întrebări frecvente

Ce fel de plan este suficient?

Orice plan lizibil: un PDF de la dezvoltator, un plan de la administratorul clădirii, o foaie de hârtie fotografiată sau planul din proiectul designerului. Cele mai precise rezultate le oferă un plan cu tabel de suprafețe sau cu cote.

Ce fac dacă planul nu are dimensiuni?

Introduceți suprafața totală a apartamentului, iar NUMIQ o împarte în funcție de proporțiile camerelor. Dacă nu o cunoașteți, apăsați Nu știu, estimați, iar suprafețele se estimează din desen. Toate suprafețele pot fi corectate ulterior.

Sunt necesare și fotografii?

Nu sunt obligatorii, dar ajută. Din fotografii NUMIQ vede starea actuală, de exemplu cada, faianța veche sau un apartament mobilat, și propune lucrări mai precise.

Funcționează și pentru o casă?

Da, încărcați planul casei. La o casă cu mai multe niveluri, cel mai clar este să evaluați fiecare nivel ca deviz separat.

Ce se întâmplă cu fișierele încărcate?

Documentele se păstrează 7 zile, ca să puteți modifica cerințele, apoi sunt șterse.

Pot modifica devizul?

Oricând. Puteți modifica suprafețele, volumul lucrărilor, cantitățile și prețurile din lista dumneavoastră de prețuri. Prin Modifică cerințele îi puteți spune lui NUMIQ ce nu a văzut în documente.

În ce planuri este disponibilă funcția?

În planurile START, PRO și MAX.

În încheiere

Deviz din planul locuinței este cel mai mare pas făcut de NUMIQ până acum. Transformă orele petrecute deasupra planului în minute, iar estimarea din ochi într-un deviz fundamentat pe suprafețe și pe lista de prețuri. Trimiteți clientului oferta chiar în ziua în care v-a trimis planul. Meșterul mai rapid câștigă de regulă lucrarea.