Instalație electrică în apartament cu 5 camere: montaj și finisare

„Pachet” înseamnă că lucrarea se evaluează pentru tot apartamentul, nu pentru fiecare priză în parte. Ca să funcționeze, ambele părți trebuie să știe clar ce intră și ce nu. La cinci camere asta contează mai mult decât la o garsonieră, pentru că diferențele de număr de puncte pot fi mari.

Instalația brută (montajul)

• marcarea traseelor și a pozițiilor dozelor pe pereți, după planul stabilit,
• șlițuirea pereților și găurirea pentru doze,
• montarea dozelor de aparat, a dozelor de derivație și, unde e nevoie, a dozelor de joncțiune,
• pozarea cablurilor pentru circuitele de iluminat și de prize, pentru bucătărie, băi și consumatorii separați,
• montarea și conectarea noului tablou electric al apartamentului,
• racordarea la coloana din tabloul de pe casa scării, dacă este inclusă în înțelegere,
• legăturile de echipotențializare din băi, unde sunt necesare.

Finisarea

Finisarea vine abia după tencuială, glet și zugrăveală. Electricianul montează prizele, întrerupătoarele și variatoarele, conectează clemele pentru corpurile de iluminat, echipează tabloul cu siguranțele și diferențialele și verifică totul. Abia acum se vede dacă instalația brută a fost făcută precis: o doză îngropată prea adânc sau montată strâmb se corectează greu în această etapă.

Ce nu intră de obicei în pachet

De regulă se tratează separat astuparea șlițurilor, montajul corpurilor de iluminat (mai ales al lustrelor și al benzilor LED), curenții slabi (rețea de date, TV, sonerie, interfon, alarmă), casa inteligentă, înlocuirea coloanei din bloc și creșterea puterii la operatorul de distribuție. Prizele și întrerupătoarele le alege adesea clientul, așa că stabilește dinainte dacă le aduce electricianul sau tu. Întreabă explicit și dacă măsurătorile finale și buletinul de verificare sunt incluse.

În lista de prețuri găsești aceeași lucrare și pentru apartamente cu 1, 2, 3 și 4 camere, fiecare pe pagina ei. Principiul e același, dar odată cu suprafața nu crește doar numărul de prize. Se schimbă și felul în care e gândită întreaga instalație.

• Garsonieră și apartament cu 2 camere: puține circuite, tablou mic cu un rând sau două de aparate, lucru pentru unul sau doi electricieni câteva zile. Bucătăria și baia sunt singurele zone mai pretențioase.
• Apartament cu 3 camere: varianta tipică de bloc. Circuitele se înmulțesc, tabloul are de obicei mai multe rânduri, dar concepția rămâne simplă.
• Apartament cu 4 camere: adesea două băi sau o baie și un grup sanitar, mai mulți consumatori și trasee mai lungi.
• Apartament cu 5 camere: cea mai mare lucrare din familie. Tipic sunt două băi, o bucătărie mare cu plită pe inducție, un birou cu multe prize, dressing și uneori aer condiționat în mai multe camere. Circuitele sunt atât de multe încât tabloul are mai multe rânduri, iar împărțirea pe diferențiale trebuie gândită atent.

Ce înseamnă asta concret la cinci camere:

• Cabluri mai lungi: de la tablou până la camera cea mai îndepărtată traseul poate fi lung. La consumatorii puternici contează căderea de tensiune, iar secțiunea se alege în funcție de ea.
• Mai multe diferențiale: dacă tot apartamentul ar sta pe un singur diferențial, la o singură defecțiune s-ar opri totul. Circuitele se împart pe mai multe diferențiale, iar pentru circuitele importante se folosesc aparate combinate (RCBO).
• Puterea branșamentului: un apartament mare cu inducție, cuptor, două boilere și aer condiționat poate depăși puterea din contract. Uneori e nevoie de branșament trifazat sau de mărirea puterii.
• Echipă mai mare: la instalația brută vin de obicei mai mulți oameni deodată, altfel lucrarea ar bloca celelalte meserii săptămâni întregi.
• Risc mai mare de greșeli în plan: în cinci camere uiți ușor o priză lângă pat sau un întrerupător la a doua intrare în living. Un plan bun e aici mult mai important decât la un apartament mic.

Planul prizelor și al luminilor

Cea mai mare valoare o are planul făcut înainte să înceapă cineva să șlițuiască. E suficientă o schiță a apartamentului cu mobila desenată: unde vor fi patul, biroul, televizorul, corpul de bucătărie, mașina de spălat, uscătorul. Abia apoi se desenează prizele și întrerupătoarele. De ce în ordinea asta? Pentru că o priză în spatele dulapului nu folosește nimănui, iar un întrerupător în spatele ușii deschise nu-l găsește nimeni. Pentru bucătărie cere de la furnizorul mobilei un desen cu poziția electrocasnicelor, altfel dozele trebuie adesea mutate.

Înțelegerea cu administratorul și asociația de proprietari

Într-un bloc nu ești singur. Alimentarea apartamentului vine de pe casa scării, contorul aparține operatorului de distribuție, iar unii pereți pot fi de rezistență. Înainte de începerea lucrărilor anunță administratorul sau asociația de proprietari și stabilește când se poate opri alimentarea și când are electricianul acces la tabloul de pe palier. Multe blocuri au reguli proprii pentru orele de lucru zgomotos și pentru evacuarea molozului.

Operatorul de distribuție

Dacă ai nevoie de mai multă putere, de exemplu pentru inducție, pompă de căldură pentru apă caldă sau încărcarea unei mașini electrice, cererea se face la operatorul de distribuție din zona ta. Procedura durează, așa că pornește-o în paralel cu planificarea, nu după terminarea lucrării.

Starea apartamentului

Apartamentul ar trebui să fie gol. Faianța veche și tencuiala degradată din zonele cu șlițuri trebuie îndepărtate, iar pereții care se dărâmă sau se construiesc trebuie să fie deja gata. Electricianul trebuie să știe unde vor fi pereții finali, altfel trasează orbește. Asigură și o sursă provizorie de curent pentru scule, de exemplu un tablou de șantier sau un circuit provizoriu stabilit cu electricianul.

1. Deconectarea și demontarea instalației vechi. În blocuri, cablurile vechi din aluminiu se lasă adesea în perete deconectate, dacă scoaterea lor ar distruge tencuiala. Important e să nu rămână nicăieri sub tensiune.
2. Parcurgerea apartamentului cu clientul și marcarea tuturor dozelor și traseelor pe pereți. La cinci camere asta poate dura o zi întreagă, dar merită.
3. Șlițuirea și frezarea dozelor. Se folosește o freză de șlițuit cu aspirator, care reduce mult praful. Traseele merg pe verticală și pe orizontală, în zone stabilite, nu în diagonală pe perete.
4. Fixarea dozelor în ipsos sau în mortar cu priză rapidă. Dozele trebuie să fie la nivel cu suprafața finală a peretelui, ținând cont de grosimea tencuielii sau a faianței.
5. Tragerea cablurilor, direct sau prin tub flexibil, în funcție de soluția aleasă. Fiecare circuit se etichetează la capătul din tablou, ca să se știe mai târziu ce unde merge.
6. Montarea tabloului și racordarea alimentării. Legătura cu tabloul de pe palier se face doar după înțelegerea cu administratorul și cu alimentarea oprită.
7. Măsurători de control pe instalația brută și fotografierea traseelor înainte de astupare. Pozele pereților cu cabluri valorează enorm mai târziu, când vei da găuri.
8. Astuparea șlițurilor, tencuiala, gletul, zugrăveala și faianța. Acestea le fac alte meserii.
9. Finisarea: montarea aparatelor, echiparea tabloului, conectarea clemelor pentru corpurile de iluminat.
10. Măsurătorile finale făcute de un electrician autorizat ANRE, inclusiv rezistența de izolație, funcționarea diferențialelor și priza de pământ, și predarea buletinului de verificare.

Cabluri

În apartamente se folosesc de obicei cabluri din cupru, de tip CYY-F sau NYM-J, ori conductoare FY trase prin tub. Circuitele de iluminat au de regulă secțiunea de 1,5 mm², iar cele de prize 2,5 mm². Pentru plită se trage un cablu separat cu mai multe fire, în funcție de racordare (monofazată sau trifazată) și de cerințele producătorului. Pe traseele lungi spre consumatorii puternici, la cinci camere, electricianul poate alege o secțiune mai mare ca să limiteze căderea de tensiune. Varianta cu tub flexibil e mai lentă la montaj, dar permite înlocuirea ulterioară a conductoarelor fără spart.

Tabloul electric

Pentru un apartament mare se alege un tablou cu mai multe rânduri și spațiu de rezervă. Rezerva merită: dacă mai târziu adaugi aer condiționat sau încărcare pentru mașină, nu trebuie să schimbi cutia. Tabloul îngropat arată mai bine, dar are nevoie de un perete suficient de gros. Într-un bloc din panouri nu e indicat să spargi o deschidere mare într-un perete de rezistență. Atunci se alege un tablou aplicat sau alt loc.

Protecții

• Diferențial de 30 mA: protejează oamenii la atingere. Astăzi este obișnuit pe circuitele de prize și în băi.
• Aparat combinat diferențial cu siguranță (RCBO): unește ambele funcții pentru un singur circuit. La o defecțiune se oprește doar acel circuit, nu jumătate de apartament. La cinci camere contează, de exemplu pe circuitul frigiderului sau al calculatorului.
• Protecție la supratensiune: apără electronica de supratensiunile din rețea. Oportunitatea și tipul le stabilește electricianul în funcție de ce există în clădire.

Împământarea în blocurile vechi

În multe blocuri vechi coloana nu are conductor de protecție separat sau priza de pământ e într-o stare necunoscută. Electricianul trebuie să verifice situația și să-ți spună cum se rezolvă, fiindcă de ea depinde funcționarea corectă a diferențialelor și siguranța în băi.

Doze și aparate

În rigips se folosesc doze speciale pentru pereți goi, iar în zidărie și beton doze clasice. Dozele mai adânci ușurează conectarea, mai ales când au multe cabluri sau un variator. Între aparatele ieftine și cele de calitate diferența stă mai ales în fermitatea clemelor și în mecanismul întrerupătoarelor. La cinci camere sunt foarte multe bucăți, iar economia pe fiecare se vede adesea mai târziu, în prize care se mișcă.

Întrerupătoare clasice sau casă inteligentă

Dacă te gândești la comanda inteligentă a luminilor și a jaluzelelor, hotărăște-te înainte de instalația brută. Unele sisteme au nevoie de nul în fiecare doză de întrerupător, altele de un cablu de magistrală separat sau de doze mai adânci. Ulterior, într-un apartament finisat, asta se rezolvă greu.

Volumul de muncă la cinci camere nu depinde doar de numărul de camere. Pe aceeași suprafață, lucrarea poate fi mult mai simplă sau mult mai grea.

Lucrarea e mai ușoară când există:

• un plan terminat și stabilit, care nu se schimbă în timpul lucrului,
• apartament gol și pereți despărțitori finalizați,
• placări și tavane din rigips, în care cablurile se trag fără șlițuire,
• pereți din cărămidă, care se șlițuiesc mai ușor decât betonul,
• un tablou pe palier accesibil și spațios și un administrator cooperant.

Lucrarea e mai grea când există:

• panouri de beton, unde șlițuirea e lentă și limitată pe pereții de rezistență,
• tavane fără tavan fals, unde cablurile spre corpurile de iluminat trec prin șlițuri în tavan,
• schimbări de plan în timpul lucrului, care înseamnă șlițuri noi și doze mutate,
• multe puncte speciale: încălzire în pardoseală în două băi, aer condiționat, jaluzele electrice, prize escamotabile în bucătărie,
• unirea a două apartamente, când trebuie rezolvate două alimentări vechi și eventual renunțarea la un contor.

La pereții de rezistență din panouri e un lucru important: șlițurile orizontale adânci pot slăbi peretele. Dacă nu știi sigur care pereți sunt de rezistență, verifică în documentația blocului la administrator sau cere părerea unui inginer structurist.

Electricianul vine în apartament de două ori, iar între timp lucrează alții. Instalația brută urmează după demolări și construirea pereților, dar înaintea tencuielilor, gletului, șapei și faianței. Trebuie coordonată cu instalatorul: în baie și bucătărie, cablurile și țevile nu trebuie să se ocolească la întâmplare, ci după o înțelegere clară. La încălzirea în pardoseală trebuie stabilit unde vor fi termostatul și senzorul.

Faianțarul trebuie să știe unde sunt dozele ca să le decupeze precis, ideal în mijlocul plăcii sau în rost. Rigipsarul trebuie să știe unde vor fi spoturile înainte să închidă tavanul. Zugravul ar trebui să zugrăvească înainte de finisare, nu după, altfel ramele vor avea pete de vopsea.

Instalația brută la cinci camere durează, cu o echipă bine sudată, de regulă între una și două săptămâni, în funcție de materialul pereților și de numărul de puncte. Finisarea e mai scurtă, de obicei câteva zile. Între ele trece timpul pentru tencuieli, uscare și zugrăveală, adesea câteva săptămâni. Ipsosul de sub doze face priză repede, dar tencuiala din șlițuri trebuie să se usuce conform indicațiilor producătorului înainte de glet.

• Prea puține prize în birou și lângă paturi: se văd imediat după mutare, prin prelungitoarele de pe jos. La cinci camere se întâmplă mai ales în camerele care la planificare „încă nu au o destinație”.
• Doze prea adânci sau ieșite în afară: ramele nu se lipesc de perete, prizele se mișcă.
• Totul pe un singur diferențial: la defecțiunea unui singur aparat se oprește tot apartamentul, inclusiv frigiderul.
• Circuite neetichetate în tablou: la o problemă nimeni nu știe ce să oprească.
• Trasee în diagonală: mai târziu le nimerește bormașina când montezi un raft.
• Alimentare subdimensionată pentru bucătărie: inducția sare sau nu se poate conecta conform instrucțiunilor producătorului.
• Curenți slabi uitați: cablurile de date se trag după zugrăveală doar prin canal aparent.
• Lipsa fotografiilor: la modificările ulterioare traseele se caută cu detectorul, cu risc.

Despre siguranță: instalația electrică dintr-un apartament o poate executa doar un electrician autorizat ANRE, iar înainte de punerea în funcțiune trebuie verificată prin măsurători. De aceea nicio parte din lucrarea electrică propriu-zisă nu e potrivită pentru făcut singur. Dacă în timpul lucrărilor simți miros de gaz, nu acționa întrerupătoare, ieși din apartament și sună la numărul de urgență al distribuitorului de gaz sau la 112.

Cablurile, dozele și tabloul rămân treaba electricianului autorizat. Poți însă face singur pregătirea, iar la cinci camere asta scurtează lucrarea și reduce greșelile.

1. Măsurarea fiecărei camere și desenarea unei schițe simple la scară.
2. Desenarea mobilei pe schiță: paturi, birou, dulapuri, televizor, corp de bucătărie.
3. Marcarea pe schiță a prizelor dorite, cu înălțimea lor, și a întrerupătoarelor lângă fiecare intrare.
4. Strângerea fișelor tehnice pentru plită, cuptor, boilere și aer condiționat.
5. Golirea apartamentului și protejarea ferestrelor și a ușilor care rămân.
6. Stabilirea cu administratorul a zilelor de oprire a curentului și a accesului la tabloul de pe palier.
7. Fotografierea fiecărui perete după tragerea cablurilor, înainte de astupare, cu o ruletă în cadru.

La recepție rezervă-ți destul timp și ia apartamentul cameră cu cameră. Aprinde fiecare lumină, verifică fiecare priză, de exemplu cu un tester simplu de prize, și testează diferențialele cu butonul TEST. Cere să ți se explice tabloul.

• buletinul de verificare este predat și semnat de electricianul autorizat,
• în tablou există etichete pentru toate circuitele, lizibile și conforme cu realitatea,
• fiecare diferențial declanșează la apăsarea butonului TEST,
• toate prizele și întrerupătoarele sunt fixe, drepte, iar ramele stau lipite de perete,
• fiecare lumină se aprinde din locurile stabilite, iar la comanda din două locuri din ambele,
• în bucătărie alimentarea pentru plită și cuptor e pregătită conform cerințelor producătorului,
• în băi echipotențializarea e făcută, iar aparatele respectă zonele din jurul căzii și dușului,
• nicăieri nu au rămas capete de cablu neizolate sau doze fără capac,
• ai fotografiile traseelor dinainte de astupare și planul actualizat al instalației executate,
• punctele adăugate sau eliminate sunt trecute în procesul-verbal de recepție.