Ne glede na to, ali gre za obsežen projekt ali le za manjšo prenovo v lastni režiji, boste svojo prenovljeno dnevno sobo oboževali. Še bolj vas bo navdušila, ko pride čas prodaje in vam prenova dnevne sobe prinese visok donos na prvotno naložbo. Poglejmo si nekaj vrst projektov preureditve dnevne sobe, ki se ob nadaljnji prodaji zagotovo izplačajo.
Povečajte svojo dnevno sobo
Nekoč so bile dnevne sobe običajno manjše in kompaktne, s čimer se je varčevalo z energijo. Sredi 20. stoletja pa so postali zelo priljubljeni odprti tlorisi. Če k temu dodamo današnjo potrebo po več prostora, je jasno, da kupci pričakujejo dnevne sobe, ki so večje kot kadar koli prej.
Če imate ob dnevni sobi prostor, ki se mu brez težav odpoveste, lahko odstranite notranjo steno (seveda le, če ni nosilna) in ta prostor namenite povečanju dnevne sobe. Postopek vključuje rušitvena dela, ki so sicer neurejena, a niso tako zapletena, kot se morda zdi na prvi pogled. Z njimi se lahko spopade vsak motiviran lastnik hiše. Najprej se stoodstotno prepričajte, da stena ni nosilna in da imate vsa potrebna dovoljenja.
Če si rušenja stene ne morete privoščiti, je ena od možnosti ureditev manjših niš, ki ustvarijo občutek odprtosti, hkrati pa ne izgubite zasebnosti. Te prostore lahko ločite s polovičnimi stenami, steklenimi stenami, stebri ali zgolj s kosi pohištva, na primer s knjižnimi policami.
Zamenjajte vhodna vrata
Si želite projekt, s katerim ubijete dve muhi na en mah? Če je vaša dnevna soba v sprednjem delu hiše, lahko vgradnja novih vhodnih vrat ali njihova osvežitev naredi veliko, pri tem pa vas ne bo stala veliko.
Prenova vhodnih vrat izboljša kar dva dela vašega doma, plačate pa le enkrat. Ta korak ne le poveča privlačnost hiše od zunaj, temveč tudi vnese nov sijaj v dnevno sobo, v kateri so vrata.
Prenova ali zamenjava vhodnih vrat ima višji donos na naložbo kot skoraj kateri koli drug projekt. Izjemno visok donos je v veliki meri posledica zelo nizkih stroškov, povezanih s tovrstnim projektom. Pred izvedbo je koristno preučiti cenik gradbenih del, da dobite boljši pregled nad stroški vgradnje in jih upoštevate v skupnem proračunu.
Spustite v prostor svetlobo z novimi okni
Dnevne sobe so namenjene bivanju in nič ne spodbuja tega občutka tako kot naravna svetloba, ki prodira skozi okna.
Veliko lastnikov se zamenjave oken loti nerado, zato so okna pogosto stara, puščajo prepih in hkrati ne prepuščajo dovolj svetlobe. Oknom dajte drugo življenje in jih zamenjajte z novimi. Nova okna imajo večinoma 70- do 75-odstotni donos prvotne cene. Z zamenjavo nekakovostnih oken z okni, odpornimi proti večini vremenskih vplivov, poleg tega prihranite pri stroških energije.
Izberite novo barvno paleto
V nobenem prostoru v hiši ni prava barva tako pomembna kot v dnevni sobi. Ne glede na to, ali dnevno sobo uporabljate predvsem za druženje z družino ali prijatelji, gledanje filmov, branje ali kozarec vina, v njej vsi preživimo precej časa. Ob vsej pozornosti, ki jo namenjamo temu posebnemu prostoru, ne smemo pozabiti na popolno barvno paleto.
Pleskarska dela so običajno med prvimi projekti, ki se jih lastniki nepremičnin lotijo sami. Z novim premazom lahko dosežete zelo visok donos na svojo naložbo. Predvsem zato, ker so stroški materiala za pleskanje notranjosti nizki, prostor pa deluje kot nov, kar poveča njegovo privlačnost.
Če se odločite prepleskati dnevno sobo, potrebujete barvno paleto, ki bo nagovorila čim širši krog potencialnih kupcev. Bela, siva, bež in druge nevtralne barve so zanesljivo v ospredju. S temi barvami ne morete zgrešiti, in če kupcem ne bodo všeč, jih je zelo preprosto prepleskati. Rjava, zlata in zemeljsko oranžna pomaknejo barvno paleto dnevne sobe proti pogumnejšim kupcem. Temno modre dnevne sobe nepremičnini dajo pridih bogate tradicije, medtem ko svetlo modra vzbuja svež, brezskrben občutek, kakršnega imamo ob vodi.
Ustvarite navidezen dodaten prostor
Tudi če ste podrli kakšno steno, da bi pridobili več prostora v dnevni sobi, boste še vedno želeli, da prostor deluje še večji. Obstaja nekaj preprostih in poceni načinov, kako to doseči. Ena od možnosti so suhomontažna dela, s katerimi lahko ustvarite zanimive predelne stene ali spuščene strope, s tem optično povečate prostor in hkrati povečate privlačnost dnevne sobe za potencialne kupce. Navidezen dodaten prostor vam tako prihrani stroške predelave.
1) Strop
Poskrbite, da je strop bel. Vsaka druga barva lahko povzroči, da je prostor videti manjši, kot je, in vzbuja klavstrofobičen občutek.
2) Preproga
Ne naredite napake in v dnevno sobo ne položite premajhne preproge. Med preprogo in steno naj bo 25 do 50 centimetrov prostora.
3) Police
Police namestite visoko, blizu stropa, s čimer potencialne kupce, pa tudi vsakega obiskovalca, spodbudite, da pogledajo navzgor.
4) Shranjevalni prostor
Priskrbite si shranjevalne elemente, ki bodo ob stenah. Ves nered pospravite izpred oči, s čimer bistveno izboljšate videz vsakega prostora in ga takoj povečate.
5) Izrazit kos
Velik, barvit ali kako drugače opazen kos opreme, na primer lestenec ali kavč, zagotovo pritegne pozornost.
6) Razmislite o razsvetljavi
Zelo pogosto pozabimo, kako velik vpliv ima razsvetljava na celoten vtis prostora. Razsvetljava je odličen način, da prostoru dodamo določeno vzdušje. Nekaj premišljeno postavljenih namiznih ali stoječih svetilk prostoru doda potrebno eleganco in šarm.
Svetilke za slike lahko hitro in estetsko osvetlijo umetniško delo ali celo steno, namenjeno likovni umetnosti. Če osrednjo svetilko zamenjate z novim lestencem, bo dnevna soba delovala, kot da jo je opremil nekdo, ki se spozna na notranje oblikovanje. Izberite senčnike, ki se bodo ujemali z dnevno sobo kot celoto, pa tudi s sezonsko dekoracijo, in tako ustvarite resnično dinamičen prostor.
Tím NUMIQ
V NUMIQ sledujeme aktuálne trhové ceny stavebných prác vo vašom regióne. Naše články vychádzajú z reálnych dát z tisícok cenových ponúk, aby ste vedeli, koľko vás stavba či rekonštrukcia naozaj bude stáť.