Dela pri prenovi doma, ki jih je bolje prepustiti strokovnjakom

Zaradi priljubljenosti televizijskih oddaj o prenovah domov in videonavodil na Youtubu, kako se česa lotiti sam, se vse več lastnikov hiš počuti dovolj samozavestne, da se prenove lotijo na lastno pest. A to se ne obnese vedno in pogosto se vse skupaj konča s katastrofalnimi posledicami.

Če dela niso izvedena pravilno, so lahko izboljšave, s katerimi ste želeli dvigniti prodajno vrednost hiše, na koncu zelo drage. Raziskave kažejo, da lahko slabo izvedene in ponesrečene prenove občutno znižajo vrednost hiše ali pa morebitne kupce povsem odvrnejo.

Poleg tega je za nekatera dela treba pridobiti gradbeno dovoljenje, kar je za laike pogosto zapleten in dolgotrajen postopek. Da niti ne omenjamo, da lahko dela, ki ste jih izvedli sami brez potrebnega dovoljenja, izničijo zavarovalno kritje vaše hiše.

Čeprav bi prenovo ali manjše izboljšave doma zelo verjetno zmogli tudi sami, je dobro dvakrat premisliti, preden se jih res lotite. Ne odvračamo vas od pleskanja sten ali osnovnih popravil, vendar so vsaj naslednja dela dovolj zahtevna, da zahtevajo strokovnjaka. Preden začnete s katerim koli projektom, si oglejte tudi cenik gradbenih del, da boste imeli boljšo predstavo o stroških in lažje načrtovali proračun.

1. Elektrika

Vsako prenovo ali projekt, ki vključuje poseganje v električne tokokroge ali napeljavo novih kablov, prepustite strokovnjakom za elektroinštalacijska dela, ki dobro poznajo vsa morebitna tveganja in zato upoštevajo predpisane varnostne postopke.

Če se dela lotite sami in imate srečo, vam v najslabšem primeru pregorijo aparati ali izpade elektrika. Najhujši scenariji pa vključujejo poškodbe zaradi električnega udara ali požare. Gre za zelo pogoste nesreče, ki se lahko v nesrečnih primerih končajo celo s smrtjo. Prav zato veljajo zelo strogi predpisi o tem, kje in kako morajo biti nameščena stikala, vtičnice in električni aparati.

Tudi na videz preprosta opravila, na primer montaža stropnega ventilatorja, se lahko končajo katastrofalno, če ne veste, kaj počnete. Zagotovo ne bi bili prvi, na katerega je padel stropni ventilator, ali ki mu je uspelo zanetiti požar, ker je žice preprosto zvil skupaj in jih ovil z lepilnim trakom.

2. Vodovodna inštalacija

Če ne govorimo o odmašitvi odtoka ali popravilu kapljajoče pipe, so inštalaterska dela še eno področje izboljšav doma, ki ga je bolje prepustiti strokovnjakom.

Samoumevno je, da se laiki v nobenem primeru ne bi smeli lotevati večjih del, kot je vgradnja greznice ali grelnika vode, a tudi manjša opravila se lahko zelo slabo končajo, če ne veste, kaj počnete. Nepravilno nameščene straniščne školjke, kadi in cevi lahko povzročijo puščanje vode ali odplak ali celo poplavo, odprava škode zaradi vode pa je lahko zelo draga.

3. Polaganje ploščic

Lastna keramičarska dela se lahko na prvi pogled zdijo dober način, kako prihraniti denar. A to je le videti tako preprosto. Polaganje ploščic ni samo v tem, da jih postavite v ravno linijo. Ne trdimo, da tega ni mogoče pravilno narediti sam, vendar vam bo, če niste posebej izkušeni, polaganje ploščic v kuhinji ali kopalnici najverjetneje vzelo veliko več časa kot strokovnjaku, med postopkom pa se lahko marsikaj hitro zalomi.

Preden začnete polagati ploščice, morate podlago temeljito pripraviti in preveriti, ali je ravna. Sledijo druga pomembna opravila, kot so izbira pravih ploščic, merjenje in rezanje, da se natančno prilegajo, pa tudi fugiranje in tesnjenje. Pri zahtevnejših vzorcih morate paziti tudi, da polagate prave ploščice na pravo mesto.

4. Streha

Popravilo ali zamenjava poškodovane strešne kritine je še en priljubljen projekt, pri katerem se lahko marsikaj zalomi. Prvič, dovolj je en napačen gib ali razrahljan strešnik in lahko s strehe padete ter se poškodujete. Padci s streh predstavljajo približno tretjino vseh smrtnih žrtev zaradi padcev. Vprašajte se torej, ali je prihranjen denar vreden tveganja hude poškodbe ali celo smrti.

Poleg tega bo slabo izvedena streha od zunaj najverjetneje videti neenakomerno. Ker bo to opazno na prvi pogled, bo močno zmanjšalo privlačnost vaše hiše in vplivalo na njeno vrednost na trgu ob morebitni prodaji.

5. Konstrukcijski posegi

Prenov, ki vključujejo posege v konstrukcijo, se nikoli ne lotevajte brez pomoči pooblaščenega strokovnjaka. Kaj je lahko preprostejšega, kot da podrete steno? Pa ni tako. Prav ta stena morda podpira drug del hiše ali pa so v njej speljane vodovodne ali električne napeljave. Če jo podrete, lahko resno poškodujete konstrukcijo celotne hiše, česar ne bo mogoče kar tako popraviti.

Poleg tega so za tovrstna dela včasih potrebna posebna dovoljenja in če se jih lotite brez njih, lahko dobite zelo visoko kazen. Če se rušenja sten kljub temu odločite lotiti sami, se vedno posvetujte z gradbenim inženirjem, ki vam bo natančno povedal, katere stene lahko odstranite in katerih ne.

Rušenje sten brez ustrezne dodatne podpore lahko oslabi celotno hišo in povzroči resno škodo. Tudi manjši gradbeni projekti, kot so terase ali vrtne ute, lahko brez potrebnih dovoljenj prinesejo visoke kazni.

6. Talne obloge

Na začetku se vam lahko polaganje plavajočega poda zdi idealen projekt za lastno izvedbo. V resnici pa gre za veliko več kot le odstranitev starega in polaganje novega. Ne glede na to, ali gre za preprogo, les ali ploščice, obstaja več korakov, ki lahko, če niso izvedeni pravilno, pomenijo, da morate začeti znova.

Poleg tega nikoli ne veste, kaj boste našli pod starim podom. Podlaga je lahko razpokana ali strohnela, kar pomeni, da jo je treba najprej popraviti.

Ob vseh teh delih nastane tudi ogromno odpadkov. Vaš smetnjak zagotovo ne bo dovolj velik, da bi vanj spravili vse. Olajšajte si delo in projekt že na začetku zaupajte strokovnjaku.

Če niste prepričani, ali bi se projekta lotili sami, vedno premislite, ali imate strokovno znanje in orodje, potrebno za varno in učinkovito izvedbo. Nato se vprašajte, ali je prihranjen denar vreden vsega časa in truda, ki bi ga morali vložiti v projekt.

Avtor fotografije: Tima Miroshnichenko