Съвети как да превърнете таванското помещение в жилищно пространство

Преустройството на таванско помещение изисква много обмисляне и усилия, но така можете да получите желаното пространство въпреки ограниченията, свързани с конструкцията на къщата, необичайната форма на помещението и строителните норми.
Повечето от тези пречки могат да бъдат преодолени, ако планирате внимателно преустройството. Следващите съвети ще ви помогнат да превърнете тавана в допълнително жилищно пространство.

1) Разчистете таванското помещение

Ако таванът е място, което обикновено избягвате, отделете време да се запознаете добре с пространството и да решите всички въпроси, които биха могли да създадат проблеми при предстоящото преустройство. При огледа търсете следи от гризачи, течове или мухъл. Уверете се, че комините и вентилационните отвори не се нуждаят от допълнително внимание или ремонт.

2) Проверете дали имате достатъчно място

Един от най-важните въпроси, на които трябва да си отговорите, преди да започнете преустройството, е дали помещението отговаря на размерите, изисквани от строителните норми. Стаята трябва да е достатъчно голяма, а покривът в по-голямата част от тавана трябва да е достатъчно висок, за да се движите свободно. Ако височината не е достатъчна, може да се повдигне линията на покрива или да се добави капандура, която да осигури допълнителна височина.

3) Разберете дали покривът е с ребра или с покривни ферми

Начинът, по който е изпълнена покривната конструкция, играе важна роля при преценката дали преустройството на тавана изобщо е възможно. Ребрата са дълги дървени греди, които се спускат от билото на покрива към двете му страни. По билото, между всяка двойка ребра, минава дървена греда, наречена билна греда, която се простира по цялата дължина на покрива.

Въпреки че ребрата оставят повече пространство между пода и тавана на помещението, покривните ферми стават все по-популярни през последните години заради своята гъвкавост и по-ниска цена. Докато ребрата обикновено се изграждат на място, фермите са сглобяеми конструкции от по-малки дървени елементи, свързани помежду си с пояси и диагонали.

Покривните ферми обикновено намаляват използваемата височина на тавана, затова наличието им най-вероятно силно ще затрудни превръщането на тавана в жилищно пространство, което да отговаря на строителните норми.

4) Осигурете удобен достъп до тавана

Какво стълбище води до тавана? Много таванни помещения разполагат със сгъваема стълба или със стръмна и тясна стълба. Ако обаче искате да превърнете тавана в жилищно пространство, ще ви е необходимо друго стълбище, което отговаря на всички строителни норми и изисквания, приложими във вашия район.

5) Консултирайте се с проектант

Всички промени, които правите на тавана, засягат цялата къща. Затова е добре да гледате на този ремонт цялостно. Макар че изпълнителят може да ви помогне да откриете носещите стени на тавана и да се увери, че предвидените промени няма да намалят височината на покрива, е важно да се консултирате с инженер-конструктор или проектант. Такъв специалист може да прецени как мечтаното от вас преустройство ще се отрази на останалата част от къщата.

6) Проверете пода

Много таванни помещения нямат завършен под, тъй като често са предвидени да носят само статично натоварване, например складирани вещи, а не движение на хора или домашни любимци. При ремонта можете да предвидите подови работи, които включват добавяне на греди и полагане на подложен под, за да може по тавана да се ходи безопасно. Подобна промяна може да повдигне нивото на пода, което от своя страна може да наложи и ново стълбище. Ако обаче къщата ви е строена през последните години, таванът вероятно вече има под, който отговаря на строителните норми.

7) Определете бюджет

Довършването на таванско помещение е скъп проект с много потенциални непредвидени разходи. Собствениците на жилища обикновено плащат до 165 € на квадратен метър за превръщането на тавана в жилищно пространство. Цената на преустройството във функционална спалня зависи от много фактори и не може да се изчисли толкова лесно. Преди да започнете, е добре да разгледате ценоразпис на строителни работи, който ще ви даде по-добра представа за очакваните разходи. Ако искате да направите на тавана домашен офис, това вероятно ще излезе по-евтино от превръщането му в допълнителна спалня.

8) Добавете изолация

Обикновеното таванско помещение е предназначено за съхранение на вещи и строителите не прилагат там същите мерки за поддържане на температурата, както в жилищните помещения. Недовършеният таван най-вероятно ще се нуждае от допълнителна изолация, която да поддържа стаята по-хладна през летните месеци и по-топла през зимата. Помислете и за топлоизолация на сградата, която може значително да подобри енергийната ефективност на цялата къща. Ако не сте сигурни какво трябва да направите, за да използвате преустроения таван през цялата година, обърнете се към фирма, специализирана в изолацията на таванни помещения.

9) Осигурете добра вентилация и регулиране на температурата

За да постигнете комфорт, сравним с този в останалите стаи на къщата, ще трябва да намерите начин да ограничите топлинните загуби през зимата и да поддържате помещението хладно през горещите месеци. За правилното проветряване на тавана трябва да оставите въздушна междина от поне 2,5 сантиметра между изолацията и покривната обшивка. В противен случай може да се натрупа топлина и покривът да се увреди.

Тъй като таванът е най-високо разположеното помещение в къщата, в него се събира цялата топлина, която се издига от долните етажи, затова при повечето преустройства е необходимо да се монтира ефективна климатизация. Уверете се, че вентилационната и климатичната система на къщата ще се справи с още едно помещение. Освен това може да се наложи да добавите вентилационни отвори.

В дългосрочен план ще спестите пари, ако изпълните тези мерки, преди да започнете каквито и да е други работи. Значително по-трудно е да се постигне комфортна температура, след като преустройството и всички довършителни работи вече са приключили.

10) Бъдете изобретателни

Пространствените и конструктивните ограничения на тавана изискват творчески решения на различни проблеми. Когато работите със скосени стени и други особености на помещението, ще трябва да проявите изобретателност. Възползвайте се от уникалната форма на тавана с вградени мебели, рафтове за съхранение или бюро под скосения таван. Помислете и за работи с гипсокартон, които могат да помогнат за оптималното използване на пространството и за изграждането на стилни преградни стени или облицовки, като добавят естетическа стойност и функционалност на вашата мансарда.

11) Съобразете енергийния ефект на покривното покритие

За температурата на тавана голяма роля играе и видът на покривното покритие. Ако е възможно, изберете светли покривни керемиди или битумни керемиди, които отразяват слънчевите лъчи. Тъмните покрития поглъщат слънчевата топлина и така повишават температурата на тавана и разходите за охлаждането му.