Демонтаж на дървена покривна конструкция

Най-честата причина е дългогодишният теч. Водата бавно разгражда краищата на ребрата, мауерлатите и връзките. Дървото омеква, напуква се и губи здравина, макар отвън покривът да изглежда наред. На практика често истинското състояние се вижда едва след като се свалят керемидите.

Струва си внимателно да огледате таванското помещение. Предупредителните знаци са:

• тъмни петна и мирис на мухъл,
• фин ронлив прах под гредите, който издава дървояди,
• меки краища на ребрата, в които отвертка влиза лесно,
• хлътнала покривна равнина или пукнатини в гредите,
• стари некадърни намеси, например изрязани греди без заместване.

Не винаги се налага да се маха всичко. Ако са повредени само няколко елемента, дърводелецът или статикът може да предложи частичен демонтаж и смяна на конкретни греди. При широко разпространена гъба или силно нападение от насекоми обаче по-разумно е цялата конструкция да се смени, за да не се пренесе проблемът в новия покрив.

Всичко започва с оглед. Опитният дърводелец преценява състоянието на дървото, вида на покритието, наклона и височината на покрива, състоянието на комина и калканите и достъпа до къщата. Едва след това се определя редът на работа.

1. Оглед и преценка дали демонтажът ще е пълен или частичен.
2. Монтиране на скеле, обезопасяване на работниците и ограждане на опасната зона около къщата.
3. Изключване на електрическите инсталации в подпокривното пространство от електротехник и проверка дали през тавана не минават други проводи.
4. Сваляне на керемидите или другото покритие, летвите, контралетвите, ламаринените обшивки и улуците.
5. Временно подпиране на рисковите части на конструкцията.
6. Постепенно освобождаване на елементите, от по-слабо натоварените към главните носещи, на малки участъци.
7. Контролирано спускане на гредите на земята, а не хвърлянето им.
8. Сортиране на материала, извозване и почистване на таванската плоча и зидовете.
9. Покриване на отворената сграда срещу дъжд, ако новата конструкция не се прави веднага.

Защо редът е толкова важен? Елементите на покривната конструкция се подпират и стабилизират един друг. Ако столица или стойка се отреже преждевременно, може да се размести голяма част от покрива и да натовари калкана или плочата там, където те не са предвидени за това.

Две къщи с еднаква площ на покрива може да означават съвсем различна работа. По-лесна е едноетажна къща с двускатен покрив, добър достъп от улицата и място за контейнер точно до сградата.

Сложността се увеличава при:

• по-висока сграда и по-стръмен наклон,
• начупен покрив с капандури, улами и комини,
• силно повредено дърво, което трябва повече да се подпира,
• тежко или крехко покритие, което се троши при сваляне,
• гъсто застрояване, където материалът се пренася на ръка през двора или през къщата,
• проблемни материали, които трябва да се премахват отделно.

Затова, когато сравнявате оферти, гледайте обхвата, а не само крайния резултат. Проверете дали офертата включва и свалянето на покритието, скелето, контейнера, извозването, почистването и временното покриване на покрива.

Това е работа на височина върху старо, често отслабено дърво. Затова не е разумно сами да разглобявате покрива на еднофамилна къща. Изпълнителят трябва да осигури защита от падане, стабилен достъп, каски и осигурителни въжета и да не допуска никого в зоната, където може да пада материал. При долепени къщи трябва да се пазят и съседните имоти, прозорците и колите.

Махането на покривната конструкция засяга носещата част на сградата. Затова статик трябва да прецени какво ще стане със зидовете, калканите и плочата, особено ако по-късно ще се променя формата, височината или наклонът на покрива.

По по-старите покриви в България често се срещат етернитови плоскости или вълнообразни листове, които може да съдържат азбест. Те се премахват само от специализирана фирма по утвърдена технология за безопасна работа. Не ги чупете и не ги режете сами.

От обикновен покрив излиза изненадващо много материал. Струва си той да се сортира още на обекта:

• дърво, тоест ребра, столици, летви и клещи,
• покритие според вида,
• метали като пирони, винтове, анкери и ламаринени обшивки,
• смесени строителни отпадъци и стара изолация.

Здравите греди без гниене и насекоми може да послужат за помощни или градински постройки. Изгнилото, нападнатото или третирано със стари химикали дърво не бива да се влага в новата конструкция и не трябва да се гори в печка или камина. Договорете се предварително къде ще стои контейнерът и кой какво ще извози.

• започване без оглед, с разчет само на това как изглежда покривът отвън,
• рязане на греди без временно подпиране,
• хвърляне на тежки парчета от покрива, вместо спускането им,
• оставяне на отворената къща без покритие срещу дъжд,
• смесване на всички отпадъци в един контейнер,
• липса на уговорка как ще се решава за допълнителна работа, ако се открие скрита повреда.

Преди да приемете работата, обиколете обекта заедно с изпълнителя:

• премахнат е договореният обхват, а запазените елементи са стабилни,
• калканите, коминът и таванската плоча не са повредени,
• короната на зидовете е почистена и готова за нов мауерлат,
• скритите повреди по зидовете или поясите са записани и снимани,
• сградата е покрита срещу дъжд, ако новата конструкция не следва веднага,
• по плочата не са останали пирони, парчета керемиди или остатъци от изолация,
• отпадъците са извозени и имате документ за предаването им,
• около къщата, фасадата и прозорците няма щети.