Цялостно премахване на сглобяем санитарен възел от ламинирани панели

Под „цялостно премахване“ всеки може да разбира нещо различно, затова уговорете обхвата предварително. Обикновено в него влизат:

• демонтаж на санитарията: вана или душ корито, мивка, тоалетна чиния, смесители и огледала,
• премахване на панелите по стените и тавана заедно с дървената или металната конструкция,
• разбиване на старата подова настилка на възела, ако ще се прави нова,
• разбиване на преградата (престилката) пред щранга в тоалетната, ако е предвидено,
• товарене, изнасяне и извозване на отпадъците.

Не винаги в обхвата влиза спирането и тапирането на водата, ел. изводите и евентуална газова инсталация, нито събарянето на зидани преградни стени. Ако едновременно искате да промените разпределението, например да обедините банята с тоалетната, това вече са допълнителни къртачни работи. Те се договарят отделно.

1. Защита на жилището и общите части. Покриват се подовете по пътя на изнасяне, вратите и асансьорът, с който ще се свалят отпадъците. Прахът намалява значително, ако на входа на възела се опъне найлонова преграда.
2. Изключване на инсталациите. Спира се водата от спирателните кранове на апартамента и се изключва предпазителят на банята. След това електротехник разкача и изолира изводите. Електрическият бойлер също се разкача от електротехник. Ако във възела има газов уред, с него работи само правоспособен газов техник.
3. Демонтаж на санитарията. Последователно се махат смесителите, мивката, тоалетната чиния и ваната. Канализационните отвори се запушват временно, за да не излиза миризма.
4. Разглобяване на панелите. Плоскостите се развиват или внимателно се отделят от рамката. Работи се отгоре надолу: първо таванът, после стените. Панелите не се трошат излишно на дребно. Големите парчета се изнасят по-лесно и вдигат по-малко прах.
5. Премахване на конструкцията и пода. Демонтира се носещата рамка и, ако е уговорено, старата подова настилка.
6. Почистване и оглед. Помещението се измита, отпадъците се извозват и се проверява състоянието на щранговете, стените на панела и пода.

Самото премахване обикновено отнема един ден. При по-сложен възел или бавно изнасяне е малко повече.

Трудоемкостта се различава доста от жилище до жилище. Работата върви бързо, когато възелът не е преправян, панелите са само завинтени и в блока има асансьор. Помага и когато контейнерът може да застане близо до входа.

Повече работа има в тези случаи:

• фаянс, залепен директно върху ламинираните плоскости, който се маха заедно с лепилото,
• по-стари преправки с бетон, зидария или замазка вътре във възела,
• разбиване на престилката пред щранга и внимателна работа около старите тръби,
• висок етаж без асансьор или дълъг път до колата или контейнера,
• строги правила на етажната собственост, например къртене само в няколко часа на ден.

Затова, когато искате оферта, изпратете снимки на възела и на стълбището, посочете етажа и дали има асансьор. Напишете също дали трябва да се разбие подът и престилката.

Добре е предварително да попитате домоуправителя в кои часове е позволено шумно работене и къде може да застане контейнерът. Кратка бележка за съседите на таблото във входа също помага. Шумът и прахът не могат да се избегнат напълно, но вниманието към съседите спестява много разправии.

Водопроводните и канализационните щрангове, които минават през целия блок, не са ваша лична тръба. Те са общи части на етажната собственост. Подмяната им или каквато и да е намеса по тях обсъдете с домоуправителя. Често такава подмяна се прави наведнъж за цялата вертикала.

В много панелни блокове канализационният щранг е от азбестоцимент (етернит). Докато е цял и никой не го пробива, рискът е малък. При рязане или чупене обаче се отделя опасен прах. Материали с азбест трябва да се премахват само от специализирана фирма за такива работи. Ако не сте сигурни от какво е щрангът, оставете го засега и попитайте домоуправителя.

Ел. изводите трябва да се разкачат и обезопасят от правоспособен електротехник. Газов уред, ако има такъв, разкача и тапира само правоспособен газов техник. Ако по време на работа усетите миризма на газ, не пипайте ключове за осветление и не палете огън, проветрете и излезте от жилището. Обадете се на 112.

• къртене без изключен предпазител, когато в панелите има кабели под напрежение,
• повреден щранг при изтръгване на престилката или рамката,
• незапушени канализационни отвори, през които излиза миризма или в тях пада строителен отпадък,
• отпадък, изсипан в обикновените контейнери за битови отпадъци вместо да се извози като строителен,
• липсваща защита на асансьора и стълбището, чиито повреди после плаща собственикът,
• неуговорен обхват: фирмата си тръгва, а подът или престилката остават.

Преди да приемете работата и да започнете новата баня, огледайте помещението по този списък:

• всички панели, конструкцията и уговорената подова настилка са премахнати,
• ел. изводите са разкачени, изолирани и обозначени,
• водопроводните изводи са затворени или тапирани и нищо не капе,
• канализационните отвори са запушени и не излиза миризма,
• щранговете не са повредени, а евентуалните пукнатини са съобщени на домоуправителя,
• стените и таванът на панела нямат нови отчупвания или пукнатини,
• отпадъците са извозени и имате документ, че са предадени,
• стълбището, асансьорът и жилището са почистени без следи от строителен отпадък.