Demontaža krovne oplate

Oštećenu oplatu teško je primijetiti izvana, jer je prekriva pokrov. Znakovi upozorenja obično se pojave u potkrovlju ili na plafonu najvišeg sprata. Obratite pažnju na tamne mrlje i vlažne fleke na drvetu ili plafonu, na ustajao miris koji ne nestaje ni nakon provjetravanja, na meke ili pljesnive daske, na dnevno svjetlo koje se probija kroz krov i na sitnu drvenu prašinu ispod rupica u drvetu. Ta prašina često znači da su drvo napali insekti, naprimjer kućna strizibuba.

Ako je oštećenje samo na jednom mjestu, recimo nakon što je pala grana, često je dovoljno zamijeniti nekoliko dasaka. Kada je drvo vlažno i napadnuto na većoj površini, krpljenje dio po dio obično ne traje dugo i problem se vrati. Tada se oplata skida u cijelosti.

Stručna demontaža nije samo trganje dasaka. Svaki korak se nadovezuje na prethodni, a ako se priprema potcijeni, to se kasnije vidi i na krovištu i na budžetu.

1. Pregled krova i potkrovlja: tesar procjenjuje oplatu, rogove, rožnjače, folije i vlažnost drveta te određuje obim posla.
2. Osiguranje radilišta: skela ili zaštitni sistemi protiv pada, krovne ljestve, osiguranje radnika i ograđivanje prostora ispod krova, gdje može padati materijal.
3. Skidanje pokrova: crijep se skida red po red, lim se odvija, bitumenske trake se režu. Očuvan pokrov može se složiti i ponovo upotrijebiti.
4. Skidanje oplate: daske se podižu polako i pažljivo, da se ne oštete rogovi. OSB ploče se po potrebi režu na manje komade koji se mogu sigurno spustiti dolje.
5. Vađenje ili sječenje starih eksera iz rogova, da ne smetaju pri postavljanju nove oplate.
6. Pregled otkrivenog krovišta: vlažnost drveta, napad insekata ili truleži, pukotine i stanje spojeva. Oštećeni dijelovi rješavaju se prije zatvaranja krova.
7. Privremeno pokrivanje krova ceradom, ako se nova oplata ne postavlja isti dan.
8. Razvrstavanje i odvoz otpada te čišćenje radilišta.

Zašto se krovište pregleda baš u ovom trenutku? Zato što je tada jedini put cijelo vidljivo. Kada se prekrije novom oplatom, skrivenu trulež mnogo je teže otkloniti.

Starije kuće obično imaju oplatu od dasaka debljine otprilike dva do tri centimetra. Kod pune oplate daske leže jedna uz drugu, a kod razmaknute između njih ostaje razmak. Daske se mogu mijenjati pojedinačno, ali lakše upijaju vlagu. Na novijim krovovima koriste se OSB ploče. Kratkotrajnu vlagu podnose, ali pri dužem prokišnjavanju bubre i gube čvrstoću. Veće su i teže, pa rukovanje na krovu traži više opreza.

Na ravnom krovu oplata nosi hidroizolaciju, a često i toplotnu izolaciju. Slojevi su obično zalijepljeni ili pričvršćeni jedan za drugi, pa se ne mogu jednostavno razdvojiti. Prije početka rada važno je da stručnjak odluči koji se slojevi mogu sačuvati, a koje treba ukloniti u cijelosti.

Na kosim krovovima na oplati ili ispod nje obično se nalazi zaštitna folija ili bitumenska traka. Pri demontaži se lako pocijepa. Ako treba ostati, s njom se radi vrlo pažljivo. Ako je stara i krhka, odmah računajte na njenu zamjenu.

Zahtjevnost posla, a time i vrijeme i trošak, ne zavisi samo od površine krova. Najviše utiču ove stvari:

• nagib i oblik krova: strm krov s krovnim prozorima, uvalama i dimnjacima rastavlja se sporije nego jednostavan dvovodni,
• pristup kući: može li se postaviti skela i dovesti kontejner direktno uz objekat,
• vrsta oplate i način pričvršćivanja: gusto ekserisanje i zalijepljeni slojevi produžavaju posao,
• stanje drveta: trule daske se lome i moraju se vaditi dio po dio,
• pokrov: azbestno-cementne ploče ili valovite ploče (eternit), koje su na starijim kućama u Bosni i Hercegovini česte, smije skidati samo specijalizirana firma osposobljena za rad s azbestom,
• da li ponuda uključuje skelu, odvoz otpada i popravku rogova ili se te stavke rješavaju posebno.

Kada poredite ponude, gledajte prije svega šta tačno sadrže. Ponuda bez skele i odvoza može izgledati povoljno samo na prvi pogled.

U praksi se često dešava da se sa skidanjem oplate krene bez temeljnog pregleda krovišta. Kada se krov otvori, pojave se napadnuti rogovi i posao stane dok se ne odluči šta s njima. Ako se oštećenje previdi i prekrije novom oplatom, cijela obnova za nekoliko godina gubi smisao.

Druga greška je štednja na osiguranju. Kretanje po otkrivenim rogovima bez osiguranja je opasno, a uz to se mogu oštetiti i sami rogovi i plafon ispod njih. Rad na visini je posao za profesionalce sa skelom i zaštitom od pada. Zato ovdje nema uputa za samostalan rad.

Često se potcijeni i vrijeme. Otvoren krov bez privremenog pokrivanja može u jednoj kiši natopiti toplotnu izolaciju i plafone. Razuman izvođač otkriva samo onoliko koliko stigne i pokriti.

Na kraju, nejasan dogovor. Formulacija "demontaža po potrebi" vodi u sporove. Ugovor treba navesti obim posla, rok i postupak za dodatne radove, naprimjer za zamjenu rogova koji se otkriju tokom demontaže. Takve radove izvođač vam treba najaviti unaprijed i dogovoriti ih s vama pismeno.

U stambenoj zgradi krov je zajednički dio zgrade. O radovima odlučuju etažni vlasnici zajedno, a organizira ih upravitelj zgrade, ne pojedinačni vlasnik stana.

Drvo od oplate je kabasti građevinski otpad i odvozi se kontejnerom. Staro drvo tretirano sredstvima za zaštitu može spadati u opasni otpad. Kako s njim postupiti, provjerite kod lokalnog komunalnog preduzeća ili u općini. Azbestni pokrov odlaže se odvojeno i samo preko specijalizirane firme.

Nakon demontaže, a prije postavljanja nove oplate, prođite krov zajedno s tesarom:

• oplata je skinuta u dogovorenom obimu,
• rogovi nisu napuknuti niti bespotrebno oštećeni pri podizanju dasaka,
• stari ekseri su izvađeni ili odsječeni,
• izvođač vam je pokazao stanje krovišta i upozorio na napadnute ili vlažne dijelove,
• dodatni radovi su dogovoreni pismeno,
• folija je ili neoštećena ili je dogovorena njena zamjena,
• krov je privremeno pokriven protiv kiše,
• očuvan pokrov je složen tako da se ne ošteti,
• otpad je odvezen, a okolina kuće očišćena.